Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát

Theo quyết định được công bố, diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng là 6.994 m², gồm 5.917 m² đất ở hỗn hợp cao tầng và 1.087 m² đất nhà ở liền kề. Đơn giá đất được xác định tại thời điểm cuối năm 2024, do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tư vấn Hồng Đức thực hiện định giá. Cụ thể, đơn giá bình quân cho phần đất ở hỗn hợp cao tầng là 8,389 triệu đồng/m² và đất ở liền kề là 8,832 triệu đồng/m².

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu doanh nghiệp chịu trách nhiệm về toàn bộ thông tin, số liệu đã cung cấp cho đơn vị định giá. Trong trường hợp có phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ. Đồng thời, tỉnh cũng yêu cầu đơn vị định giá chịu trách nhiệm pháp lý về tính chính xác, khách quan, trung thực của chứng thư định giá và báo cáo kết quả.

Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát. Ảnh minh họa

Cũng tại thành phố Bến Cát, một dự án nhà ở xã hội được chú ý khác là Thăng Long - tọa lạc tại phường Tân Định, đang được tái khởi động sau thời gian dài gián đoạn. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt mức giá bán nhà ở xã hội tại dự án này là 20,44 triệu đồng/m². Đây là giá bán của căn hộ đã hoàn thiện cơ bản và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long có tổng diện tích đất 10.000 m², quy mô gồm 3 khối chung cư cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng 1.062 căn hộ với diện tích đa dạng từ 30,5 m² đến 65,5 m². Tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 79.407 m². Dự án có vị trí giáp ranh thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Bến Cát, gần các khu công nghiệp, nơi tập trung đông công nhân lao động – đối tượng chính của dự án nhà ở xã hội này.

Theo thông tin từ đại diện chủ đầu tư, dự án Thăng Long từng được khởi công trước năm 2020 nhưng phải tạm dừng vì nhiều lý do. Đến đầu năm 2025, dự án mới được tái khởi động và hiện đã thi công đến tầng 17. Dự kiến, toàn bộ phần xây dựng sẽ được cất nóc vào tháng 6/2025 và bàn giao căn hộ từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.

Sở Xây dựng Bình Dương nhấn mạnh, sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán chi phí toàn bộ dự án và nộp hồ sơ đến Sở để rà soát, kiểm tra lại giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trong trường hợp giá bán, giá thuê mua thực tế cao hơn mức giá đã ký hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư sẽ không được thu thêm. Ngược lại, nếu giá thấp hơn, doanh nghiệp phải điều chỉnh hợp đồng và hoàn trả phần chênh lệch cho người dân.

Việc UBND tỉnh Bình Dương đồng loạt thúc đẩy các dự án nhà ở, từ thương mại đến xã hội, cho thấy nỗ lực rõ ràng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh và gần khu công nghiệp – nơi tập trung lượng lớn dân cư là công nhân, người lao động nhập cư. Đây cũng là bước đi cần thiết trong bối cảnh tỉnh đang hướng tới phát triển đô thị bền vững, đảm bảo an sinh xã hội đi cùng với tốc độ công nghiệp hóa mạnh mẽ.