Chủ nhật 16/08/2026 12:32
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Đề xuất mở rộng cao tốc Bắc – Nam theo hình thức PPP không chỉ nhằm tiết giảm gánh nặng ngân sách mà còn mở ra hướng đi bền vững trong phát triển hạ tầng quốc gia.
Thúc tiến độ bàn giao mặt bằng trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam Khẩn trương bàn giao mặt bằng trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam đoạn qua Quảng Trị

Từ năm 2021 đến nay, cao tốc Bắc – Nam phía Đông đã trở thành tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của nhiều địa phương. Tuy nhiên, với quy mô 4 làn xe như hiện tại, tuyến cao tốc này đang dần trở nên quá tải, đặc biệt tại các đoạn kết nối vào trung tâm các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Nghệ An, Khánh Hòa hay TP.HCM. Trong bối cảnh đó, việc mở rộng tuyến đường lên 6 làn xe được xem là yêu cầu tất yếu để đáp ứng nhu cầu phát triển trong trung và dài hạn.

Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?
Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Theo Bộ Giao thông vận tải, nếu đầu tư mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông lên 6 làn xe thì tổng mức đầu tư ước tính sẽ vào khoảng 107.000 tỷ đồng. Nếu tiếp tục sử dụng ngân sách nhà nước, áp lực lên cân đối tài khóa sẽ là rất lớn, nhất là trong giai đoạn Chính phủ đang cần ưu tiên nguồn lực cho các lĩnh vực thiết yếu khác như y tế, giáo dục và an sinh xã hội. Chính vì vậy, việc huy động nguồn lực xã hội qua hình thức đối tác công tư (PPP) đã được đặt ra như một lời giải khả thi, hài hòa giữa nhu cầu phát triển và năng lực tài chính quốc gia.

Mô hình PPP không còn xa lạ với Việt Nam. Giai đoạn trước, nhiều tuyến cao tốc như Hà Nội – Hải Phòng, Đà Nẵng – Quảng Ngãi, hay Trung Lương – Mỹ Thuận đã từng được triển khai theo hình thức này. Tuy nhiên, điểm nghẽn của PPP trong quá khứ thường đến từ khâu pháp lý chưa đồng bộ, chia sẻ rủi ro chưa rõ ràng và năng lực tài chính của một số nhà đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu. Tuy nhiên, từ khi Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư chính thức có hiệu lực năm 2021, hành lang pháp lý đã dần được hoàn thiện. Các quy định rõ ràng hơn về cơ chế chia sẻ rủi ro, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan cũng giúp tăng độ hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tập đoàn Đèo Cả – một trong những doanh nghiệp tư nhân hàng đầu trong lĩnh vực hạ tầng giao thông – mới đây đã đề xuất phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2017–2021 theo hình thức PPP. Doanh nghiệp này nhấn mạnh việc áp dụng PPP không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách nhà nước mà còn thúc đẩy vai trò của khu vực tư nhân trong phát triển hạ tầng. Theo đại diện Đèo Cả, nếu được tạo cơ chế thuận lợi, họ sẵn sàng tham gia đầu tư, quản lý và vận hành các đoạn tuyến với chất lượng cao và chi phí hợp lý, đảm bảo tiến độ và hiệu quả đầu tư.

Một trong những điểm mạnh của PPP là khả năng phân bổ rủi ro hiệu quả hơn giữa nhà nước và nhà đầu tư. Thay vì Nhà nước "ôm" toàn bộ chi phí và rủi ro từ đầu đến cuối như mô hình truyền thống, PPP cho phép chuyển một phần rủi ro về tài chính, kỹ thuật và khai thác cho phía doanh nghiệp. Ngược lại, doanh nghiệp cũng được hưởng quyền thu phí hoặc hưởng một phần chi phí từ ngân sách tùy theo hình thức hợp tác. Điều này giúp đảm bảo hiệu quả kinh tế tổng thể, đồng thời thúc đẩy trách nhiệm và tính chuyên nghiệp trong tổ chức triển khai dự án.

Trong bối cảnh chi ngân sách cho đầu tư phát triển vẫn đang chiếm tỷ trọng lớn nhưng dư địa ngày càng hạn hẹp, việc mở rộng cao tốc Bắc – Nam bằng mô hình PPP được xem là hướng đi chiến lược. Không chỉ giảm tải cho ngân sách, đây còn là cơ hội để hoàn thiện thể chế PPP, thu hút nguồn lực xã hội và nâng cao hiệu quả đầu tư công. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án BOT, BT trước đây, cộng với sự hỗ trợ pháp lý từ Nhà nước, các doanh nghiệp có tiềm lực như Đèo Cả hoàn toàn có thể trở thành mắt xích quan trọng trong bài toán hạ tầng giao thông quốc gia.

Về phía Nhà nước, điều cần thiết là xây dựng một bộ tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư minh bạch, công khai và đặt hiệu quả đầu tư làm trọng tâm. Bên cạnh đó, cần có những cơ chế hỗ trợ như bảo lãnh doanh thu tối thiểu trong giai đoạn đầu khai thác, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và đặc biệt là sớm ban hành các quy định cụ thể về cơ chế chia sẻ rủi ro. Khi các yếu tố pháp lý được đảm bảo, niềm tin thị trường tăng lên, mô hình PPP không chỉ là giải pháp tài chính tạm thời mà còn là đòn bẩy để phát triển hạ tầng bền vững, đồng bộ và hiện đại hơn trong dài hạn.

Sự thay đổi tư duy đầu tư, từ "bao cấp toàn phần" sang "chia sẻ trách nhiệm", sẽ tạo nên bước ngoặt cho các công trình trọng điểm quốc gia như cao tốc Bắc – Nam. Với tầm nhìn chiến lược, việc lựa chọn PPP cho dự án mở rộng này không chỉ hợp lý về kinh tế mà còn phù hợp với xu thế quản trị hiện đại, nơi khu vực công và tư cùng chung vai gánh vác sứ mệnh phát triển đất nước.

Tin bài khác
Lâm Đồng duyệt giá đất Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương

Lâm Đồng duyệt giá đất Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng.
Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhu cầu nhà ở quanh 2-3 tỷ đồng ngày càng lớn nhưng nguồn cung hạn chế, buộc người mua ra vùng ven, trong khi doanh nghiệp vẫn đối mặt bài toán chi phí và thủ tục.
Phú Thọ đầu tư gần 300 tỷ đồng nâng cấp 10 hồ chứa

Phú Thọ đầu tư gần 300 tỷ đồng nâng cấp 10 hồ chứa

Phú Thọ dành gần 300 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư công trung hạn để cải tạo 10 hồ chứa, bảo đảm an toàn đập, chủ động nguồn nước và phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Gia Lai sắp đấu giá khu đất hơn 1.300 m² làm tổ hợp thương mại, nhà hàng

Gia Lai sắp đấu giá khu đất hơn 1.300 m² làm tổ hợp thương mại, nhà hàng

Khu đất rộng 1.389 m² tại xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai dự kiến được đấu giá từ quý III/2026 để thực hiện dự án Tổ hợp Thương mại - Dịch vụ và Nhà hàng, tổng vốn đầu tư 9,7 tỷ đồng.
VDB cho vay tối đa 4.978 tỷ đồng, mở thêm nguồn lực triển khai cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương

VDB cho vay tối đa 4.978 tỷ đồng, mở thêm nguồn lực triển khai cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương

Khoản tín dụng cho vay tối đa 4.978 tỷ đồng từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) chi nhánh Lâm Đồng bổ sung nguồn vốn dài hạn cho dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương. Với T&T Group – nhà đầu tư góp 60% vốn tại doanh nghiệp dự án – đây là bước tiếp theo trong quá trình hoàn thiện cấu trúc tài chính để đưa tuyến cao tốc trọng điểm của Lâm Đồng tăng tốc triển khai.
Dòng tiền chuyển hướng, đất nền đang trở lại vị thế tài sản tích sản

Dòng tiền chuyển hướng, đất nền đang trở lại vị thế tài sản tích sản

Sau giai đoạn căn hộ dẫn dắt thanh khoản, dòng tiền đang thận trọng hơn và dịch chuyển về đất nền có pháp lý minh bạch, hạ tầng rõ ràng, giá trị sử dụng thực.
Nguồn cung bất động sản thương mại - bán lẻ tiếp tục mở rộng về quy mô

Nguồn cung bất động sản thương mại - bán lẻ tiếp tục mở rộng về quy mô

Trong nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ Việt Nam bổ sung khoảng 95.000m² diện tích mới, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước.
Phú Thọ: Hơn 7.000 tỷ đồng sắp đổ vào tổ hợp 5 dự án tại Thịnh Minh

Phú Thọ: Hơn 7.000 tỷ đồng sắp đổ vào tổ hợp 5 dự án tại Thịnh Minh

Tổ hợp 5 dự án công nghiệp, đô thị, nhà ở và hạ tầng tại Thịnh Minh có tổng quy mô vốn hơn 7.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công ngày 14/8.
Hà Nội ngày càng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm

Hà Nội ngày càng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm

Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.
Phú Thọ đưa 4 dự án đô thị vào “luồng xanh 50%”

Phú Thọ đưa 4 dự án đô thị vào “luồng xanh 50%”

Bốn dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực Hòa Bình cũ được Phú Thọ bổ sung vào cơ chế “luồng xanh 50%”, tạo thêm cơ hội thúc đẩy tiến độ đầu tư và phát triển đô thị.
Vành đai 4 Hà Nội đầu tư 85.813 tỷ đồng đang tăng tốc nhưng áp lực vật liệu vẫn đè nặng

Vành đai 4 Hà Nội đầu tư 85.813 tỷ đồng đang tăng tốc nhưng áp lực vật liệu vẫn đè nặng

Dự án Vành đai 4 đạt tiến độ tích cực song vẫn đối mặt áp lực vật liệu, dòng vốn và bài toán PPP, đặt ra thách thức lớn cho mục tiêu hoàn thành toàn tuyến năm 2027.
Gỡ vướng bất động sản: Dòng tiền quay lại nhưng nguy cơ bong bóng giá gia tăng

Gỡ vướng bất động sản: Dòng tiền quay lại nhưng nguy cơ bong bóng giá gia tăng

Hàng nghìn dự án bất động sản được tháo gỡ đang khơi thông dòng vốn, nhưng áp lực tín dụng và nguy cơ bong bóng giá đặt ra thách thức mới cho thị trường.
Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng: Sửa Luật tạo đột phá minh bạch thị trường bất động sản

Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng: Sửa Luật tạo đột phá minh bạch thị trường bất động sản

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi hướng đến minh bạch, đơn giản thủ tục, phân cấp mạnh và thúc đẩy số hóa, qua đó tháo gỡ điểm nghẽn, nâng cao hiệu quả vận hành thị trường.
Nhà ở xã hội bước vào chu kỳ mới nhưng nguy cơ dư cung đã xuất hiện

Nhà ở xã hội bước vào chu kỳ mới nhưng nguy cơ dư cung đã xuất hiện

Hàng loạt chính sách tháo gỡ đang tạo động lực mới cho thị trường nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp và địa phương cần thận trọng với nguy cơ dư cung cục bộ khi nhiều dự án được phê duyệt nhanh hơn tốc độ hấp thụ của thị trường.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đột phá thể chế để khơi thông thị trường

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đột phá thể chế để khơi thông thị trường

Nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng sửa Luật Kinh doanh bất động sản cần đột phá thể chế, giảm thủ tục, tăng minh bạch và đồng bộ pháp luật nhằm khơi thông nguồn lực, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.