Thứ bảy 19/07/2025 09:54
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đồng Nai: Hơn 21 ngàn thửa đất công đang "nằm chờ" được khai thác

Đồng Nai là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh của cả nước hiện vẫn còn tồn tại hàng chục ngàn khu đất công chưa được khai thác hiệu quả.
Bài liên quan
Thị trường lao động Đồng Nai: Gần 20.000 người hưởng trợ cấp thất nghiệp
Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

Đây là một trong những nội dung trọng tâm được đề cập tại buổi làm việc ngày 5-6 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng chủ trì, với sự tham dự của các sở ngành và chính quyền các địa phương.

Biến động lớn trong dữ liệu đất công

Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, căn cứ trên số liệu rà soát từ các địa phương, đến năm 2018, toàn tỉnh Đồng Nai sở hữu hơn 30.000 thửa đất công. Trong đó, phần lớn do cấp xã quản lý (trên 29.000 thửa), số còn lại thuộc sự quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh.

Tuy nhiên, qua nhiều đợt rà soát và cập nhật, số lượng đất công đã có biến động đáng kể. Đến nay, quỹ đất công do cấp xã quản lý chỉ còn khoảng 20.800 thửa, giảm hơn 8.200 so với số liệu năm 2018. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh hiện đang trực tiếp quản lý 202 khu đất với tổng diện tích hơn 2.100 ha. Tổng cộng, toàn tỉnh hiện còn khoảng 21.000 khu/thửa đất công – một con số không hề nhỏ nếu xét về tiềm năng sử dụng cho phát triển kinh tế địa phương.

Đồng Nai: Hơn 21 ngàn thửa đất công đang
Đồng Nai: Hơn 21 ngàn thửa đất công đang "nằm chờ" được khai thác

Khó khăn từ chính sách đến thực tiễn

Mặc dù sở hữu quỹ đất công dồi dào, nhưng việc khai thác, sử dụng vẫn chưa đạt hiệu quả như kỳ vọng. Đại diện các địa phương cho biết công tác kê khai, đo đạc, xác lập ranh giới, đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay các hoạt động cho thuê, cho mượn vẫn còn chậm và thiếu đồng bộ.

Thêm vào đó, việc điều chỉnh số liệu theo biến động thực tế chưa được thực hiện thường xuyên. Khi các khu đất công được thu hồi và bàn giao về địa phương, quá trình lập và phê duyệt phương án sử dụng cũng gặp nhiều trở ngại do vướng thủ tục, thiếu sự phối hợp nhịp nhàng giữa các cấp chính quyền.

Đặc biệt, sau khi các đơn vị hành chính cấp xã được điều chỉnh theo mô hình chính quyền hai cấp, việc thống kê lại và phân cấp trách nhiệm quản lý quỹ đất công trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Thúc đẩy tiến độ, chống lãng phí tài nguyên đất

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng khẳng định: “Quỹ đất công là nguồn lực quý giá, nếu được quản lý và khai thác hiệu quả sẽ góp phần lớn vào phát triển kinh tế - xã hội, tăng thu ngân sách và cải thiện bộ mặt đô thị. Nhưng hiện nay, chúng ta vẫn chưa tận dụng tốt tiềm năng này, thậm chí còn để xảy ra tình trạng lãng phí.”

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND các huyện phải hoàn tất việc kiểm kê, chốt lại số liệu các thửa đất công trước ngày 15-6. Bên cạnh đó, cần báo cáo chi tiết tình trạng pháp lý của từng khu đất, nêu rõ những khó khăn, vướng mắc và nhiệm vụ cần tiếp tục xử lý trong thời gian tới. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh để làm cơ sở điều chỉnh phương án quản lý và khai thác.

Đối với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, được giao nhiệm vụ rà soát lại toàn bộ quỹ đất đang quản lý, báo cáo những biến động (nếu có) cũng trước hạn 15-6. Trong tháng 7, đơn vị này sẽ phối hợp với các ngành tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định trình tự, thủ tục cho thuê đất ngắn hạnlập danh mục các khu đất đủ điều kiện để cho thuê ngay, nhằm từng bước phát huy hiệu quả sử dụng đất công, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế ngày càng thu hẹp.

Tin bài khác
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày đang mở ra tiềm năng lớn, đáp ứng nhu cầu thị trường, song song đặt ra thách thức quản lý, cần giải pháp đồng bộ.
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.