Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?
Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Quan điểm chỉ đạo của BTVTU là quy hoạch đô thị Lương Sơn là đô thị công nghiệp, dịch vụ với nền tảng hạ tầng để phát triển đô thị sinh thái, thông minh, xanh, dịch vụ nghỉ dưỡng sinh thái kết nối đồng bộ với các đô thị vệ tinh của TP Hà Nội… Tập trung nguồn lực, nâng cao hiệu quả đầu tư kết cấu hạ tầng đô thị Lương Sơn để đầu tư xây dựng một số công trình quan trọng, trọng điểm làm động lực phát triển KT-XH theo quy hoạch đô thị Lương Sơn…
Ngoài đưa ra các chỉ tiêu, nhiệm vụ cụ thể, nghị quyết đề ra các giải pháp về quy hoạch; huy động vốn đầu tư, phân kỳ đầu tư; đào tạo nguồn nhân lực, xây dựng chính quyền đô thị; giải phóng mặt bằng (GPMB), đẩy nhanh tiến độ các dự án; khai thác nguồn thu từ quỹ đất, tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng; cải cách hành chính, xúc tiến đầu tư; phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp; giải pháp khắc phục các tiêu chí chưa đạt và về quản lý đô thị, xây dựng văn hóa đô thị.
Theo đó, riêng về giải pháp quy hoạch, BTVTU chỉ đạo khẩn trương lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chung đô thị thị trấn Lương Sơn mở rộng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045 để xác định nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật nâng cấp thị xã; huy động tài trợ kinh phí quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực có tiềm năng, lợi thế thu hút đầu tư, là điều kiện tiên quyết, cơ sở cho việc huy động nguồn lực để đầu tư xây dựng dự án có mục tiêu, có trọng điểm. Thực hiện tốt công tác lập quy hoạch và quản lý quy hoạch đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch không còn phù hợp, thiếu tính khả thi.
Đối với giải pháp GPMB, đẩy nhanh tiến độ các dự án, tăng cường sự lãnh đạo của Đảng và chính quyền đối với việc tuyên truyền, vận động Nhân dân trong GPMB và tái định cư khi thực hiện dự án. Thực hiện tốt công tác công khai quy hoạch, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nắm bắt tâm tư, nguyện vọng và yêu cầu chính đáng của Nhân dân, từ đó đề xuất UBND tỉnh xem xét hỗ trợ khác để người dân ổn định cuộc sống. Thành lập tổ công tác hỗ trợ nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý các dự án; chủ động thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với các dự án vốn đầu tư công.
Về phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp, tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào khu, cụm công nghiệp để sớm thu hút nhà đầu tư lấp đầy các khu, cụm công nghiệp. Xây dựng cơ chế, chính sách, cải cách hành chính để thu hút đầu tư. Có kế hoạch phát triển nguồn nhân lực theo nhu cầu của khu, cụm công nghiệp…
Đức Phượng – VPĐ D Hòa Bình
