Dòng vốn ngoại “chọn lọc” quay lại bất động sản, chiếm 7,2% tổng vốn giải ngân

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026 do Bộ Xây dựng công bố, dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi sau thời gian đầu năm trầm lắng. Cụ thể, vốn FDI thực hiện trong quý I đạt khoảng 389,5 triệu USD, tương đương 7,2% tổng vốn giải ngân của nền kinh tế.

Bộ Xây dựng cho biết, trong hai tháng đầu năm, dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì trạng thái ổn định, quy mô đăng ký và giải ngân chưa có nhiều biến động. Nguyên nhân chủ yếu đến từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, cùng với thời gian hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Dòng vốn ngoại “chọn lọc” quay lại bất động sản, chiếm 7,2% tổng vốn giải ngân

Bước sang tháng 3, hoạt động thu hút FDI đã tăng tốc rõ rệt. Tổng vốn đăng ký đạt khoảng 15,2 tỷ USD, tăng 42,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi vốn giải ngân đạt khoảng 5,4 tỷ USD. Diễn biến này góp phần kéo mặt bằng chung của quý I đi lên, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Tính chung cả quý, dù tỷ trọng FDI vào bất động sản mới ở mức 7,2%, song con số này cho thấy dòng vốn ngoại đang từng bước quay trở lại sau giai đoạn thận trọng. Đáng chú ý, xu hướng đầu tư đã có sự thay đổi rõ nét khi các nhà đầu tư nước ngoài chuyển sang chiến lược “chọn lọc”, ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và khả năng sinh lời bền vững, thay vì mở rộng nhanh như trước.

Trong bức tranh tổng thể, khu vực FDI tiếp tục là động lực quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, dòng vốn vẫn tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, chế biến, chế tạo, trong khi bất động sản đang trong quá trình phục hồi sức hấp dẫn.

Các chuyên gia nhận định, triển vọng thu hút FDI vào bất động sản trong thời gian tới phụ thuộc lớn vào tiến độ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và cải thiện môi trường đầu tư. Nếu các rào cản này được xử lý hiệu quả, dòng vốn ngoại được kỳ vọng sẽ quay lại mạnh mẽ hơn trong các quý tiếp theo, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường.