Trong chiến lược phát triển hệ thống dịch vụ an sinh xã hội chất lượng cao, TP. Đồng Nai đang chủ động mở rộng dư địa thu hút đầu tư vào lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi. Thành phố đã rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất cùng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, thủ tục đầu tư nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển các mô hình viện dưỡng lão hiện đại, đáp ứng xu hướng già hóa dân số.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Lê Trường Sơn, thành phố đã xây dựng danh mục 9 địa điểm tiềm năng để kêu gọi đầu tư các cơ sở dưỡng lão ngoài công lập với quy mô đa dạng.
Nổi bật là khu đất khoảng 130ha tại phường Long Hưng, nằm trong khu đô thị ven sông Buông, được định hướng phát triển thành tổ hợp viện dưỡng lão thế hệ mới. Dự án dự kiến tích hợp đầy đủ các hạng mục như chăm sóc y tế, phục hồi chức năng, khu lưu trú, công viên dưỡng sinh và không gian sinh hoạt cộng đồng, hướng tới mô hình chăm sóc toàn diện cho người cao tuổi.
Theo lãnh đạo UBND phường Long Hưng, khu vực này sở hữu lợi thế về cảnh quan tự nhiên, môi trường sống trong lành và hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, phù hợp để phát triển các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
 |
| Đồng Nai quy hoạch nhiều quỹ đất, tăng ưu đãi để hút đầu tư viện dưỡng lão |
Tại phường Phước Long, địa phương cũng đề xuất hai khu đất quy mô khoảng 22ha và 21ha để phát triển cơ sở nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi. Một khu nằm dưới chân Núi Bà Rá với hệ thống suối tự nhiên và cảnh quan sinh thái, được định hướng xây dựng làng dưỡng lão sinh thái kết hợp trung tâm điều dưỡng, phục hồi chức năng. Khu còn lại nằm dọc hành lang cảnh quan sông Bé, hướng tới mô hình dưỡng lão kết hợp công viên sinh thái và các hoạt động văn hóa, thể thao dành cho người cao tuổi.
Bên cạnh đó, xã Nha Bích giới thiệu dự án viện dưỡng lão kết hợp trung tâm y tế, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe trên diện tích khoảng 31ha ven hồ Phước Hòa, gắn với phát triển du lịch sinh thái.
Ngoài các địa điểm trên, nhiều địa phương như Bàu Hàm, Đồng Tâm, Đồng Xoài, Bình Phước, Tà Lài và Phú Lý cũng đã chuẩn bị quỹ đất để triển khai các dự án dưỡng lão quy mô trung bình và lớn. Điểm chung của các vị trí này là có cảnh quan sinh thái thuận lợi, giao thông kết nối tốt và quy hoạch đồng bộ, tạo điều kiện phát triển các mô hình chăm sóc người cao tuổi hiện đại.
Song song với việc chuẩn bị quỹ đất, TP. Đồng Nai triển khai nhiều chính sách ưu đãi nhằm tạo sức hút đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi.
Theo quy định hiện hành, nhiều dịch vụ như chăm sóc y tế, dinh dưỡng, vật lý trị liệu, phục hồi chức năng và các hoạt động văn hóa, thể thao dành cho người cao tuổi thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực y tế đáp ứng điều kiện theo quy định được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu, đồng thời được xem xét miễn, giảm thuế theo quy định.
Các dự án đầu tư cơ sở dưỡng lão cũng thuộc nhóm ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư, được miễn thuế nhập khẩu đối với nhiều loại tài sản cố định phục vụ dự án như thiết bị y tế, giường chuyên dụng, xe cứu thương, xe đưa đón người cao tuổi, cùng nhiều vật tư, thiết bị chuyên dùng khác. Một số nguyên liệu và thiết bị y tế đặc thù còn được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
Đáng chú ý, thành phố đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Theo lãnh đạo Sở Y tế TP. Đồng Nai, từ tháng 6/2026, nhiều thủ tục trong lĩnh vực bảo trợ xã hội đã được bãi bỏ, chuyển từ cơ chế tiền kiểm sang hậu kiểm. Nhà đầu tư chỉ cần gửi thông báo hoạt động đến Sở Y tế, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra điều kiện hoạt động trong thời hạn 15 ngày làm việc và hướng dẫn hoàn thiện các nội dung còn thiếu nếu cần thiết.
Trong lĩnh vực xây dựng, các quy định mới cũng theo hướng đơn giản hóa thủ tục, tăng cường phân cấp và chuyển đổi số. Đối với những dự án dưỡng lão quy mô lớn đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định, chủ đầu tư có thể không phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công, góp phần rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị dự án.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Lê Trường Sơn, trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh và nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, phát triển hệ thống viện dưỡng lão không chỉ đáp ứng yêu cầu về an sinh xã hội mà còn mở ra dư địa phát triển mới cho các ngành dịch vụ chất lượng cao.
Với lợi thế nằm liền kề TP. Hồ Chí Minh, quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng sự hình thành các khu đô thị hiện đại gắn với sân bay Long Thành, Đồng Nai được đánh giá có nhiều tiềm năng trở thành trung tâm phát triển dịch vụ dưỡng lão của khu vực phía Nam.
Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất từ 3-5ha trở lên để kêu gọi đầu tư các dự án dưỡng lão, đồng thời nghiên cứu khai thác hiệu quả các trụ sở dôi dư nhằm phát triển các mô hình chăm sóc người cao tuổi quy mô nhỏ và vừa.
UBND TP. Đồng Nai cũng giao Sở Y tế làm đầu mối phối hợp với các sở, ngành và địa phương hỗ trợ doanh nghiệp về cơ chế, chính sách, thủ tục đầu tư, góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án và sớm đưa hệ thống viện dưỡng lão hiện đại vào hoạt động.
