Thứ năm 24/04/2025 01:34
Hotline: 024.355.63.010
Thời cuộc

Điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội: Những thay đổi quan trọng và tác động tích cực

27/08/2024 14:57
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/8/2024, mang đến những thay đổi quan trọng trong chính sách cho vay nhà ở xã hội tại Việt Nam. Nghị định điều chỉnh chi tiết về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cũng như lãi suất cho vay.

Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, lãi suất cho vay nhà ở xã hội đã được điều chỉnh đáng kể nhằm cải thiện hiệu quả hỗ trợ và bảo đảm sự ổn định tài chính cho người dân. Cụ thể, lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện đã tăng lên 6,6%/năm, đánh dấu mức tăng 1,8% so với mức lãi suất trước đó. Điều này phản ánh nỗ lực của Chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách tín dụng để phù hợp hơn với tình hình kinh tế hiện tại và nhu cầu của người dân.

Ngoài việc điều chỉnh lãi suất cho vay, nghị định cũng quy định lãi suất nợ quá hạn ở mức 130% so với lãi suất cho vay thông thường. Quy định này nhằm tạo ra một cơ chế rõ ràng để xử lý các khoản vay quá hạn, đồng thời khuyến khích người vay tuân thủ các nghĩa vụ tài chính của mình.

Ảnh minh họa
Lãi suất cho vay nhà ở xã hội đã được điều chỉnh đáng kể nhằm cải thiện hiệu quả hỗ trợ và bảo đảm sự ổn định tài chính cho người dân (Ảnh: Minh họa)

Những thay đổi này không chỉ nhằm mục tiêu ổn định tài chính mà còn để nâng cao hiệu quả hỗ trợ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp trong việc sở hữu nhà ở. Việc điều chỉnh lãi suất là một bước quan trọng trong việc làm cho chính sách nhà ở xã hội trở nên phù hợp hơn với thực tế kinh tế và nhu cầu của thị trường, đồng thời bảo đảm rằng các hỗ trợ tài chính được phân phối một cách hợp lý và hiệu quả.

Trong một diễn đàn gần đây, ông Huỳnh Văn Thuận, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH), đã chia sẻ quan điểm về sự điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Ông Thuận nhấn mạnh rằng, mức lãi suất mới đã được xác định sau một quy trình cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện. Các dự thảo nghị định đã được gửi đến các cơ quan, bộ ngành, và lấy ý kiến từ cộng đồng để đảm bảo rằng chính sách không chỉ thực tiễn mà còn đáp ứng được yêu cầu về hiệu quả và khả thi trong thực tế.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, cũng đã bày tỏ ý kiến về mức lãi suất 6,6%/năm, cho rằng đây là một quyết định hợp lý trong việc duy trì sự cân bằng giữa các yếu tố tài chính và mục tiêu ổn định lâu dài.

Ông Hùng chỉ ra rằng, mức lãi suất này không chỉ phù hợp với thời gian vay kéo dài lên đến 25 năm, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội. Chính sách này được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của các hộ gia đình có thu nhập thấp và đảm bảo sự ổn định về tài chính trong thời gian dài.

Tính đến ngày 31/7/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) đã giải ngân tổng cộng 20.894 tỷ đồng cho hơn 49.000 khách hàng trong gần một thập kỷ triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội. Được thực hiện qua nhiều năm, chương trình này đã chứng tỏ sự thành công trong việc hỗ trợ tài chính cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và công nhân, giúp họ tiếp cận nhà ở ổn định hơn.

Hiện tại, dư nợ từ chương trình cho vay nhà ở xã hội đạt 17.263 tỷ đồng, với gần 46.000 khách hàng vẫn còn đang duy trì dư nợ. Những con số này không chỉ thể hiện quy mô lớn của chương trình mà còn khẳng định sự tin tưởng và nhu cầu thực sự của người dân đối với các giải pháp tài chính hỗ trợ nhà ở. Việc duy trì và quản lý dư nợ hiệu quả là minh chứng cho sự bền vững của chính sách này trong suốt thời gian qua.

Chính sách tín dụng này đã góp phần xây dựng hơn 49.000 căn nhà, mang lại sự ổn định đời sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Nhờ vào sự hỗ trợ này, nhiều gia đình và công nhân đã có thể cải thiện chất lượng sống của mình, đồng thời tham gia vào quá trình phát triển kinh tế của đất nước một cách tích cực hơn.

Vậy nên, việc điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP phản ánh sự nỗ lực của Chính phủ trong việc nâng cao hiệu quả của chính sách nhà ở xã hội. Những thay đổi này không chỉ giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn mà còn đảm bảo sự ổn định tài chính lâu dài cho các bên liên quan.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Xăng được đề xuất giảm thuế VAT 2% đến hết 2026

Xăng được đề xuất giảm thuế VAT 2% đến hết 2026

Chính phủ vừa đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với xăng, kéo dài đến hết năm 2026.
Ngoại lực tỷ đô tiếp sức Việt Nam giữa tâm bão thuế quan toàn cầu

Ngoại lực tỷ đô tiếp sức Việt Nam giữa tâm bão thuế quan toàn cầu

Bất chấp biến động thuế quan toàn cầu, Việt Nam vẫn thu hút mạnh vốn ngoại với loạt dự án tỷ đô, khẳng định sức hấp dẫn vững vàng trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Quỹ Nhà ở Quốc gia: Giải pháp đột phá cho các đô thị lớn

Quỹ Nhà ở Quốc gia: Giải pháp đột phá cho các đô thị lớn

Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được kỳ vọng là giải pháp đột phá giúp giải quyết bài toán nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp tại các đô thị lớn, góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.
Việt Nam đẩy mạnh đàm phán FTA, chủ động mở rộng thị trường xuất khẩu

Việt Nam đẩy mạnh đàm phán FTA, chủ động mở rộng thị trường xuất khẩu

Trước nguy cơ bị Mỹ áp thuế 46%, Việt Nam đang chủ động đẩy mạnh đàm phán FTA với nhiều đối tác mới, đồng thời triển khai loạt chính sách ứng phó để giữ vững mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên đã đề ra.
IMF: Tăng trưởng toàn cầu rơi xuống mức thấp nhất kể từ sau đại dịch COVID-19?

IMF: Tăng trưởng toàn cầu rơi xuống mức thấp nhất kể từ sau đại dịch COVID-19?

Nhìn nhận bối cảnh hiện tại, Quỹ tiền tệ quốc tế IMF dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2025 sẽ giảm xuống còn 2,8% – mức thấp nhất kể từ sau đại dịch COVID-19.
Đề xuất giảm thuế giá trị gia tăng với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp mức 10%

Đề xuất giảm thuế giá trị gia tăng với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp mức 10%

Theo đề xuất, mức thuế giá trị gia tăng đối với hầu hết các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang chịu thuế suất 10% sẽ được giảm xuống 8% nhưng vẫn còn một số lĩnh vực không nằm trong phạm vi điều chỉnh.
“Tinh hoa trái cây Việt”: Kết nối tiêu dùng trong nước, mở rộng thị trường toàn cầu

“Tinh hoa trái cây Việt”: Kết nối tiêu dùng trong nước, mở rộng thị trường toàn cầu

Hướng tới kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025), sáng 23/4 tại Hà Nội, Cục Quản lý và Phát triển Thị trường trong nước (Bộ Công Thương) đã chính thức khai mạc Phòng trưng bày chuyên đề với chủ đề “Tinh hoa trái cây Việt”.
8 nhóm nhiệm vụ và giải pháp thực hiện chiến lược phòng, chống lãng phí

8 nhóm nhiệm vụ và giải pháp thực hiện chiến lược phòng, chống lãng phí

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình vừa ký ban hành Quyết định số 806/QĐ-TTg ngày 22/4/2025, phê duyệt Chiến lược quốc gia về phòng, chống lãng phí đến năm 2035.
Mở rộng gói tín dụng ưu đãi cho lâm sản, thủy sản, đồ gỗ ảnh hưởng bởi thuế quan của Mỹ

Mở rộng gói tín dụng ưu đãi cho lâm sản, thủy sản, đồ gỗ ảnh hưởng bởi thuế quan của Mỹ

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo ngân hàng Nhà nước ưu tiên tín dụng cho doanh nghiệp xuất khẩu, đặc biệt là đối tượng chịu tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ.
Thủ tướng chỉ đạo một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025

Thủ tướng chỉ đạo một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 47/CĐ-TTg ngày 22/4/2025 về một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025.
Ủy ban Cạnh tranh khuyến nghị giảm thiểu rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư

Ủy ban Cạnh tranh khuyến nghị giảm thiểu rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư

Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia đã đưa ra khuyến nghị: Người dân khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ cần chủ động kiểm tra xem doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo quy định hay chưa.
Việt Nam chủ động triển khai đối sách,  thích ứng kịp thời với thuế đối ứng với Hoa Kỳ

Việt Nam chủ động triển khai đối sách, thích ứng kịp thời với thuế đối ứng với Hoa Kỳ

Theo Thủ tướng, hàng hóa Việt Nam không cạnh tranh trực tiếp với hàng hóa Hoa Kỳ và mối quan hệ thương mại song phương trong thời gian qua đã mang lại lợi ích rõ rệt cho cả hai bên.
Việt Nam khẳng định vai trò dẫn dắt đổi mới sáng tạo khu vực

Việt Nam khẳng định vai trò dẫn dắt đổi mới sáng tạo khu vực

Tại Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo quốc gia 2025, Việt Nam khẳng định vai trò dẫn dắt đổi mới sáng tạo khu vực.
Cần kịch bản ứng phó linh hoạt cho ngành nông lâm thủy sản

Cần kịch bản ứng phó linh hoạt cho ngành nông lâm thủy sản

Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa công bố ba kịch bản dự báo cùng loạt giải pháp ứng phó chiến lược cho ngành nông lâm thủy sản Việt Nam trong năm 2025.
Đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc khẳng định việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia là có đầy đủ cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn, đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu thuê, mua nhà ở phù hợp. Chính phủ thống nhất tên gọi chính thức của quỹ là "Quỹ phát triển nhà ở quốc gia".