Thứ sáu 22/08/2025 11:40
Hotline: 024.355.63.010
Thời cuộc

Điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội: Những thay đổi quan trọng và tác động tích cực

27/08/2024 14:57
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/8/2024, mang đến những thay đổi quan trọng trong chính sách cho vay nhà ở xã hội tại Việt Nam. Nghị định điều chỉnh chi tiết về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cũng như lãi suất cho vay.

Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, lãi suất cho vay nhà ở xã hội đã được điều chỉnh đáng kể nhằm cải thiện hiệu quả hỗ trợ và bảo đảm sự ổn định tài chính cho người dân. Cụ thể, lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện đã tăng lên 6,6%/năm, đánh dấu mức tăng 1,8% so với mức lãi suất trước đó. Điều này phản ánh nỗ lực của Chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách tín dụng để phù hợp hơn với tình hình kinh tế hiện tại và nhu cầu của người dân.

Ngoài việc điều chỉnh lãi suất cho vay, nghị định cũng quy định lãi suất nợ quá hạn ở mức 130% so với lãi suất cho vay thông thường. Quy định này nhằm tạo ra một cơ chế rõ ràng để xử lý các khoản vay quá hạn, đồng thời khuyến khích người vay tuân thủ các nghĩa vụ tài chính của mình.

Ảnh minh họa
Lãi suất cho vay nhà ở xã hội đã được điều chỉnh đáng kể nhằm cải thiện hiệu quả hỗ trợ và bảo đảm sự ổn định tài chính cho người dân (Ảnh: Minh họa)

Những thay đổi này không chỉ nhằm mục tiêu ổn định tài chính mà còn để nâng cao hiệu quả hỗ trợ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp trong việc sở hữu nhà ở. Việc điều chỉnh lãi suất là một bước quan trọng trong việc làm cho chính sách nhà ở xã hội trở nên phù hợp hơn với thực tế kinh tế và nhu cầu của thị trường, đồng thời bảo đảm rằng các hỗ trợ tài chính được phân phối một cách hợp lý và hiệu quả.

Trong một diễn đàn gần đây, ông Huỳnh Văn Thuận, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH), đã chia sẻ quan điểm về sự điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Ông Thuận nhấn mạnh rằng, mức lãi suất mới đã được xác định sau một quy trình cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện. Các dự thảo nghị định đã được gửi đến các cơ quan, bộ ngành, và lấy ý kiến từ cộng đồng để đảm bảo rằng chính sách không chỉ thực tiễn mà còn đáp ứng được yêu cầu về hiệu quả và khả thi trong thực tế.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, cũng đã bày tỏ ý kiến về mức lãi suất 6,6%/năm, cho rằng đây là một quyết định hợp lý trong việc duy trì sự cân bằng giữa các yếu tố tài chính và mục tiêu ổn định lâu dài.

Ông Hùng chỉ ra rằng, mức lãi suất này không chỉ phù hợp với thời gian vay kéo dài lên đến 25 năm, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội. Chính sách này được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của các hộ gia đình có thu nhập thấp và đảm bảo sự ổn định về tài chính trong thời gian dài.

Tính đến ngày 31/7/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) đã giải ngân tổng cộng 20.894 tỷ đồng cho hơn 49.000 khách hàng trong gần một thập kỷ triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội. Được thực hiện qua nhiều năm, chương trình này đã chứng tỏ sự thành công trong việc hỗ trợ tài chính cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và công nhân, giúp họ tiếp cận nhà ở ổn định hơn.

Hiện tại, dư nợ từ chương trình cho vay nhà ở xã hội đạt 17.263 tỷ đồng, với gần 46.000 khách hàng vẫn còn đang duy trì dư nợ. Những con số này không chỉ thể hiện quy mô lớn của chương trình mà còn khẳng định sự tin tưởng và nhu cầu thực sự của người dân đối với các giải pháp tài chính hỗ trợ nhà ở. Việc duy trì và quản lý dư nợ hiệu quả là minh chứng cho sự bền vững của chính sách này trong suốt thời gian qua.

Chính sách tín dụng này đã góp phần xây dựng hơn 49.000 căn nhà, mang lại sự ổn định đời sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Nhờ vào sự hỗ trợ này, nhiều gia đình và công nhân đã có thể cải thiện chất lượng sống của mình, đồng thời tham gia vào quá trình phát triển kinh tế của đất nước một cách tích cực hơn.

Vậy nên, việc điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP phản ánh sự nỗ lực của Chính phủ trong việc nâng cao hiệu quả của chính sách nhà ở xã hội. Những thay đổi này không chỉ giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn mà còn đảm bảo sự ổn định tài chính lâu dài cho các bên liên quan.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Nghiên cứu cơ chế thu phí, hoàn vốn 10 tuyến cao tốc do địa phương đầu tư

Nghiên cứu cơ chế thu phí, hoàn vốn 10 tuyến cao tốc do địa phương đầu tư

Bộ Xây dựng vừa yêu cầu Cục Đường bộ Việt Nam phối hợp các địa phương nghiên cứu phương án thu phí và phân chia nguồn thu cho 10 dự án cao tốc.
Tổng điều tra kinh tế toàn quốc bắt đầu từ ngày 5/1/2026

Tổng điều tra kinh tế toàn quốc bắt đầu từ ngày 5/1/2026

Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 2837/QĐ-BTC về việc tổ chức Tổng điều tra kinh tế năm 2026 trên phạm vi cả nước. Cuộc tổng điều tra sẽ bắt đầu từ ngày 5/1/2026 và chia làm hai giai đoạn, kéo dài đến hết tháng 8/2026.
Tổ hợp hóa dầu hơn 5 tỷ USD tại TP. Hồ Chí Minh chính thức tái vận hành

Tổ hợp hóa dầu hơn 5 tỷ USD tại TP. Hồ Chí Minh chính thức tái vận hành

Công ty TNHH Hóa dầu Long Sơn (LSP) vừa công bố đã tái khởi động vận hành toàn bộ tổ hợp hóa dầu tích hợp và đẩy mạnh dự án đa dạng hóa nguyên liệu với khí ethane sau thời gian tạm dừng do biến động thị trường. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh giá dầu thô giảm, giúp cải thiện biên lợi nhuận vận hành, mở ra cơ hội để LSP khẳng định năng lực sản xuất và duy trì chuỗi cung ứng.
Dòng vốn FDI "khủng" chảy vào Việt Nam, đâu là lý do?

Dòng vốn FDI "khủng" chảy vào Việt Nam, đâu là lý do?

Bất chấp những biến động địa chính trị và thương mại toàn cầu, Việt Nam vẫn tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất thế giới.
Xuất khẩu lập kỷ lục mới, nhưng doanh nghiệp vẫn vướng rào cản

Xuất khẩu lập kỷ lục mới, nhưng doanh nghiệp vẫn vướng rào cản

Xuất khẩu Việt Nam lập kỷ lục 42,26 tỷ USD trong tháng 7/2025, đưa tổng kim ngạch 7 tháng lên hơn 262 tỷ USD. Tuy nhiên, phía sau bức tranh sáng màu ấy, doanh nghiệp vẫn vấp phải hàng loạt rào cản mới, từ thuế quan đến tiêu chuẩn xanh…
Thu hút FDI của Việt Nam vẫn tăng bất chấp xu hướng suy giảm toàn cầu

Thu hút FDI của Việt Nam vẫn tăng bất chấp xu hướng suy giảm toàn cầu

Việt Nam đang chuyển đổi từ mô hình thu thú FDI dựa trên chi phí sang mô hình dựa trên đổi mới sáng tạo, chuyển đổi xanh và chuyển đổi số.
Bộ Tài chính đề xuất hỗ trợ tài chính để người dân đổi xe mới

Bộ Tài chính đề xuất hỗ trợ tài chính để người dân đổi xe mới

Bộ Tài chính đề xuất chính sách hỗ trợ để khuyến khích người dân thay thế các phương tiện cũ, chuyển đổi sang ô tô thân thiện hơn với môi trường.
Đề xuất 6 tiêu chí KPI đánh giá công chức lãnh đạo, quản lý từ năm 2026

Đề xuất 6 tiêu chí KPI đánh giá công chức lãnh đạo, quản lý từ năm 2026

Bộ Nội vụ vừa hoàn thiện dự thảo nghị định về đánh giá công chức với điểm nhấn là đề xuất công thức tính điểm KPI cụ thể theo 6 tiêu chí rõ ràng.
Đồng loạt khởi công, khánh thành 250 công trình, cùng đất nước bước vào kỷ nguyên mới

Đồng loạt khởi công, khánh thành 250 công trình, cùng đất nước bước vào kỷ nguyên mới

Sáng 19/8, cả nước đồng loạt lễ khởi công, khánh thành 250 công trình, dự án tại 80 điểm cầu chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).
Gia Bình được trao cơ chế đặc thù: Đòn bẩy mới cho thu hút đầu tư và liên kết vùng

Gia Bình được trao cơ chế đặc thù: Đòn bẩy mới cho thu hút đầu tư và liên kết vùng

Chính phủ ban hành cơ chế đặc thù cho Cảng hàng không Gia Bình, giúp rút ngắn thủ tục, thúc đẩy FDI và hình thành động lực phát triển kinh tế vùng.
Bảo hiểm tín dụng xuất khẩu: Doanh nghiệp Việt vẫn đứng ngoài cuộc chơi rủi ro

Bảo hiểm tín dụng xuất khẩu: Doanh nghiệp Việt vẫn đứng ngoài cuộc chơi rủi ro

Dù được xem là chiếc “phao cứu sinh” giúp doanh nghiệp yên tâm vươn ra thị trường quốc tế, thế nhưng tại Việt Nam, bảo hiểm tín dụng xuất khẩu chưa phát huy được vai trò.
Vùng nguyên liệu lá dứa Lào Cai chờ đón nhà đầu tư xanh

Vùng nguyên liệu lá dứa Lào Cai chờ đón nhà đầu tư xanh

Lào Cai có hơn 2.200 ha dứa, nguồn nguyên liệu dồi dào này đang mở ra cơ hội phát triển chuỗi sản xuất vải sợi lá dứa thân thiện môi trường, đón nhà đầu tư xanh.
Thúc đẩy đầu tư là động lực đưa vốn vào nền kinh tế

Thúc đẩy đầu tư là động lực đưa vốn vào nền kinh tế

Loạt dự án đầu tư công và tư nhân được khởi công, khánh thành, thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc giải ngân vốn và tạo động lực tăng trưởng cho nền kinh tế.
Xuất khẩu Việt Nam lập kỷ lục mới, 8 nhóm hàng vượt mốc 1 tỷ USD trong tháng 7/2025

Xuất khẩu Việt Nam lập kỷ lục mới, 8 nhóm hàng vượt mốc 1 tỷ USD trong tháng 7/2025

Tháng 7/2025, hoạt động xuất khẩu của Việt Nam tiếp tục ghi nhận những kết quả ấn tượng, với tổng kim ngạch đạt hơn 42 tỷ USD – mức cao nhất từ trước đến nay.
PGS.TS Phan Đăng Tuất: Phát huy tinh thần kinh doanh "chìa khóa" để thúc đẩy sự phát triển

PGS.TS Phan Đăng Tuất: Phát huy tinh thần kinh doanh "chìa khóa" để thúc đẩy sự phát triển

PGS.TS Phan Đăng Tuất - Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp hỗ trợ Việt Nam - cho rằng: Việc khôi phục và phát huy tinh thần kinh doanh là chìa khóa để thúc đẩy sự phát triển của đất nước.