Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Chính sách nhà ở xã hội luôn là một chủ đề nóng, nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, đặc biệt là những người lao động có thu nhập thấp ở khu vực đô thị. Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt đề xuất sửa đổi, bổ sung trong dự thảo Nghị định 100/2024, hứa hẹn sẽ tháo gỡ nhiều nút thắt đang tồn tại, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận và sở hữu nhà ở.

Điểm nổi bật nhất trong dự thảo lần này là việc đề xuất giao công an phường xác nhận thu nhập cho người lao động thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Theo lý giải của Bộ Xây dựng, việc này xuất phát từ thực tế nhiều địa phương phản ánh rằng UBND cấp xã không có đủ dữ liệu dân cư để xác minh thu nhập một cách chính xác. Thay đổi này được kỳ vọng sẽ tận dụng tối đa cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư do Bộ Công an quản lý, từ đó giảm thiểu thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Động thái này cũng được cho là cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc đổi mới cơ sở dữ liệu dân cư nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân.

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội ! (Ảnh: Minh hoạ).

Không chỉ giải quyết vấn đề xác nhận thu nhập, dự thảo cũng đề xuất nâng mức trần thu nhập được phép mua nhà ở xã hội. Cụ thể, mức thu nhập tối đa đối với cá nhân sẽ được nâng từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng, và đối với hai vợ chồng là 40 triệu đồng/tháng. Đối với các trường hợp đặc biệt như người độc thân đang nuôi con, mức thu nhập tối đa cũng được nâng lên 30 triệu đồng/tháng. Đây là một đề xuất mang tính đột phá, bởi thực tế mức thu nhập 15 triệu đồng hiện nay ở các thành phố lớn là rất khó để người dân có thể tích lũy để mua nhà. Việc nâng trần thu nhập sẽ mở rộng đối tượng được tiếp cận chính sách, bao gồm cả những người có mức thu nhập trung bình nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc mua nhà thương mại.

Bên cạnh đó, dự thảo còn đề cập đến việc điều chỉnh lãi suất vay mua nhà. Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay để mua nhà ở xã hội xuống còn 5,4%/năm, thấp hơn so với mức 5,9%/năm hiện hành. Mặc dù mức giảm chưa quá lớn, nhưng đây là một tín hiệu tích cực, giúp giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà trong dài hạn.

Những đề xuất trên nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ các chuyên gia và người dân. Nhiều người ủng hộ việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, bởi thực tế, việc chứng minh thu nhập luôn là một trở ngại lớn đối với những người làm nghề tự do, kinh doanh nhỏ lẻ. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại về tính công bằng, bởi làm thế nào để xác minh chính xác tài sản, tránh tình trạng "lách luật" để mua nhà đầu cơ. Vấn đề này đòi hỏi các cơ quan chức năng phải có cơ chế kiểm tra chéo, kết hợp xác minh thu nhập với tài sản cá nhân và gia đình để đảm bảo đúng đối tượng.

Việc triển khai đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước đang được đẩy mạnh. Dữ liệu cho thấy, chỉ trong 7 tháng đầu năm nay, gần 37.000 căn đã được hoàn thành, gấp 7 lần so với năm 2022. Điều này cho thấy sự quyết tâm của Chính phủ trong việc giải quyết bài toán an sinh xã hội. Với những đề xuất mới, hy vọng rằng chính sách nhà ở xã hội sẽ thực sự trở thành một "đòn bẩy", giúp người dân có thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư.