Theo đó, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như sau: đối với nhà ở riêng lẻ, nhà cao 1 tầng có mức giá từ 18.600 đến 19.400 đồng/m²/tháng; nhà cao 2-3 tầng có giá từ 55.300 đến 78.000 đồng/m²/tháng. Đối với nhà chung cư, các tòa nhà cao tối đa 5 tầng (không có hầm) có mức giá từ 52.800 đến 90.900 đồng/m²/tháng; các tòa nhà cao từ 16-20 tầng (có 1 tầng hầm) có giá từ 83.100 đến 143.100 đồng/m²/tháng.
 |
| Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định như sau: nhà cao tối đa 5 tầng có mức giá từ 49.500 đến 90.900 đồng/m²/tháng; nhà cao từ 16-20 tầng có giá từ 70.600 đến 140.700 đồng/m²/tháng. Ảnh: Quang Duy - Ngọc Duy |
Lưu ý rằng các mức giá trên chưa bao gồm các chi phí như dịch vụ quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền thông, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị và các dịch vụ khác.
Phân tích chi tiết cho thấy, đối với nhà ở xã hội, một căn nhà riêng lẻ cao 1 tầng với diện tích 50 m² sẽ có giá thuê khoảng từ 930.000 đến 970.000 đồng/tháng. Một căn hộ chung cư cao từ 16-20 tầng (có 1 tầng hầm) với diện tích 60 m² sẽ có giá thuê khoảng từ 4.986.000 đến 8.586.000 đồng/tháng. Đối với nhà lưu trú công nhân, một phòng trong tòa nhà cao từ 16-20 tầng với diện tích 30 m² sẽ có giá thuê khoảng từ 2.118.000 đến 4.221.000 đồng/tháng.
Trong đó, đất nền ven biển tại Phan Thiết và Mũi Né đang được săn đón, với giá cả tăng đáng kể. Theo khảo sát, giá đất nền dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Ví dụ, một lô đất tại Mũi Né có diện tích 354 m² được rao bán với giá 11,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 32,49 triệu đồng/m².
Mặc dù có nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản Bình Thuận vẫn đối mặt với thách thức như nguồn cung hạn chế và sự cạnh tranh từ các khu vực lân cận. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, Bình Thuận được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam trong những năm tới.
Việc ban hành khung giá này nhằm tạo điều kiện cho người lao động, đặc biệt là công nhân trong các khu công nghiệp, tiếp cận với nhà ở phù hợp với thu nhập. Tuy nhiên, người thuê cần xem xét thêm các chi phí khác như dịch vụ quản lý, bảo hiểm và tiện ích để đánh giá tổng chi phí phải chi trả hàng tháng. Quy định này thể hiện nỗ lực của tỉnh Bình Thuận trong việc hỗ trợ người lao động có chỗ ở ổn định, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và hiệu quả lao động.
