Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có công văn gửi đến Công ty CP đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng liên quan đến việc rà soát hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay, một số trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 4) có văn bản cam kết không đóng thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, qua phối hợp rà soát, Cục thuế thành phố xác định một số trường hợp có mã số thuế thu nhập cá nhân, có đóng thuế thu nhập cá nhân. Về vấn đề này, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng khẩn trương rà soát, lập danh sách các trường hợp đã được xét duyệt mua nhà ở xã hội dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu tràm Lakeside (6 đợt) không có văn bản xác nhận thuế thu nhập cá nhân của Cục thuế thành phố Đà Nẵng và các Chi cục Thuế trên địa bàn Đà Nẵng với trường hợp không có mã số thuếm mã số thuế ngoại tỉnh đồng thời báo cáo Sở Xây dựng trước ngày 25/5/2023 để thực hiện công tác rà soát, hậu kiểm theo quy định.
Theo quy định của pháp luật, một trong những điều kiện về thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội, đó là người thu nhập thấp chính là người không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định thuế thu nhập cá nhân.
Ngày 22/4, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, đã có thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 4) tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.
Theo đó, sẽ có thêm 172 căn hộ nhà ở xã hội được mở bán với diện tích từ 36,7 m2 - 70 m2. Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) dao động từ khoảng 550 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng; thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 8/5/2023 đến hết ngày 17/5/2023; địa điểm nộp hồ sơ tại văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Sở Xây dựng cũng lưu ý, người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu, thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
PV (t/h)
