Cơ quan quản lý thuế vừa cập nhật danh sách các đơn vị chậm thực hiện nghĩa vụ ngân sách nhà nước, tạo sự chú ý lớn cho thị trường bất động sản. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm (Destino Centro) nợ thuế hơn 7,6 tỷ đồng.
Theo thông báo ngày 12/6 của Thuế tỉnh Tây Ninh, tính đến ngày 30/4/2026, trên địa bàn tỉnh có 540 người nộp thuế còn nợ thuế và các khoản phải thu khác thuộc ngân sách nhà nước với tổng số tiền hơn 1.144 tỷ đồng.
Danh sách các đơn vị nợ lớn và vị trí của Viethouse Group
Số liệu từ Cơ quan Thuế cho thấy quy mô tiền nợ đọng tập trung phần lớn vào nhóm doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu, thương mại và đầu tư xây dựng hạ tầng.
 |
| Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm - Destino Centro (Ảnh: https://destinocentrobenluc.vn). |
Đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty TNHH Xăng dầu Tây Nam S.W.P - Chi Nhánh Long An với số tiền nợ hơn 322,2 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Thương mại Sài Gòn Tây Nam nợ hơn 188,8 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng An Phú Sinh nợ hơn 142 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Nhã Đạt nợ hơn 105 tỷ đồng…
Đáng chú ý, trong danh sách nợ thuế còn có sự xuất hiện của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group với số tiền nợ hơn 7,6 tỷ đồng.
Pháp lý của đơn vị nợ thuế này gắn liền với một dự án nhà ở thương mại cao tầng đang triển khai trên thị trường thông qua đối tác trung gian. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm (tên thương mại Destino Centro) tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Dự án có quy mô diện tích hơn 2,1 ha, với 2.038 căn hộ. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings (Seaholdings Group).
Biến động cơ cấu dòng vốn và hệ sinh thái Seaholdings Group
Lịch sử thay đổi đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư dự án thể hiện nhiều cột mốc điều chỉnh quy mô vốn điều lệ và dịch chuyển tỷ lệ sở hữu giữa các cổ đông sáng lập. Theo dữ liệu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group tiền thân là Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư Mỹ Hoà Phát, thành lập tháng 5/2019, trụ sở tại số 54 Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, tỉnh Tây Ninh; người đại diện pháp luật, giám đốc là ông Dương Quan Tiến.
Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng, do Ông Thị Kiều sở hữu 64% vốn và Trần Lý San sở hữu 36% vốn còn lại.
Sự thay đổi về nhân sự quản lý cấp cao bắt đầu diễn ra mạnh mẽ từ giai đoạn hai năm trước đó thông qua các giao dịch chuyển nhượng cổ phần nội bộ. Ngày 17/2/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group tăng vốn từ 6 tỷ đồng lên 75 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, chỉ 8 ngày sau, Ông Thị Kiều và Trần Lý San đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần cho Trần Hiền Phương và Dương Quang Tiến tương ứng với tỷ lệ sở hữu 64% và 36% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group.
 |
| Tháp T1B thuộc dự án Destino Centro thực hiện nghi lễ cất nóc hồi tháng 12/2025. |
Đến tháng 4/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group tăng vốn lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings sở hữu 60% vốn; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng dịch vụ Bất động sản Seareal sở hữu 16% vốn; Trần Hiền Phương sở hữu 16% vốn và Dương Quang Tiến sở hữu 9% vốn còn lại.
Mức vốn tiếp tục có sự trồi sụt định kỳ nhằm phù hợp với chiến lược phân bổ nguồn lực của các pháp nhân nằm trong hệ sinh thái chung. Một tháng sau, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group tiếp tục tăng vốn lên 500 tỷ đồng, lúc này Trần Hiền Phương tăng tỷ lệ sở hữu lên 49,6% vốn, đồng thời Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings giảm tỷ lệ sở hữu về 36% vốn; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng dịch vụ Bất động sản Seareal và ông Dương Quang Tiến cũng giảm tỷ lệ sở hữu xuống lần lượt là 9% và 5,4% vốn. Đến tháng 1/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group tăng vốn lên 650 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 7/2024, doanh nghiệp này lại giảm vốn về 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên.
Mối liên hệ giữa các cá nhân điều hành còn mở rộng sang các công ty phân phối và các dự án nhà ở thương mại quy mô nhỏ đã hoàn thành trước đó. Bộ đôi Trần Hiền Phương và Dương Quang Tiến còn hiện diện, chi phối tại Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings, doanh nghiệp này thành lập tháng 3/2016 có vốn ban đầu 1,5 tỷ đồng trong đó, Trần Hiền Phương sở hữu 80% vốn, 20% còn lại thuộc về Dương Quang Tiến.
Cập nhật đến tháng 4/2022, Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings có vốn 300 tỷ đồng, ông Trần Hiền Phương giữ vai trò người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc công ty. Ngoài ra, tại Công ty TNHH Đầu tư xây dựng dịch vụ Bất động sản Seareal, ông Trần Hiền Phương cũng đang sở hữu 65,5% vốn của doanh nghiệp này. Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings sở hữu 17,6% vốn; Thái Hậu Giang sở hữu 11,7% vốn và Nguyễn Thị Mỹ Ngà sở hữu 5,2% vốn còn lại. Cập nhật đến tháng 10/2025, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng dịch vụ Bất động sản Seareal có vốn 435 tỷ đồng, người đại pháp luật, giám đốc là Nguyễn Thị Mỹ Ngà.
Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings được xem là hạt nhân lõi trong hệ sinh thái của Seaholdings Group. Tiền thân của Seaholdings là công ty môi giới bất động sản SeaReal được thành lập vào năm 2008, vốn đã khẳng định được mình là một trong những đơn vị môi giới hàng đầu với hơn 16 năm hoạt động trong ngành và 7 công ty thành viên. Hiện ông Trần Hiền Phương giữ vai trò Tổng giám đốc tại Seaholdings Group và ông Dương Quang Tiến giữ chức Phó Tổng giám đốc. Các dự án Seaholdings phát triển, làm chủ đầu tư gồm: khu căn hộ Fresca RiverSide, khu dân cư đất nền Lago Centro, khu nhà phố ven sông The Pearl Riverside với lần lượt 99%, 85% và 80% sản phẩm được bán ra thành công…
