Chủ nhật 20/07/2025 19:38
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Chạy đua "giải phóng mặt bằng" dự án đường sắt tỷ USD

Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, gần 419km, 8,3 tỷ USD, đang dốc toàn lực cho GPMB. Cuộc đua cam go, quyết tâm cao, mục tiêu khởi công tháng 12/2025.
Dự án đường sắt Lào Cai – Hải Phòng: Hoàn thành hướng đi và mặt bằng trong năm 2025 Tập đoàn Trung Quốc muốn đầu tư đường sắt Lào Cai - Hải Phòng

Việt Nam đang đứng trước ngưỡng cửa của những dự án hạ tầng mang tính đột phá, định hình lại diện mạo và vị thế kinh tế. Trong số đó, Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng nổi lên như một huyết mạch tương lai, không chỉ kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm mà còn mở ra cánh cửa giao thương quốc tế quan trọng. Với tổng chiều dài gần 419 km trải dài qua 9 tỉnh, thành phố phía Bắc, và tổng mức đầu tư khổng lồ hơn 8,3 tỷ USD, đây không chỉ là một công trình giao thông mà còn là biểu tượng của khát vọng phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Tham vọng là vậy, nhưng để biến con số "tỉ đô" trên giấy thành những thanh ray, những đoàn tàu lăn bánh, thách thức đầu tiên và lớn nhất hiện hữu ngay trước mắt: Giải phóng mặt bằng (GPMB). Thủ tướng Chính phủ đã đặt ra mốc thời gian đầy áp lực: khởi công dự án vào ngày 19/12/2025. Điều này đồng nghĩa với việc các địa phương phải chạy đua với thời gian, vượt qua mọi rào cản để bàn giao mặt bằng sạch chỉ trong vòng hơn một năm tới.

Chạy đua
Chạy đua giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. (Ảnh: Minh họa)

Khi nhìn vào những con số GPMB của dự án này, sự phức tạp hiện rõ. Sơ bộ, tổng nhu cầu sử dụng đất lên tới khoảng 2.632 ha. Điều này không chỉ là đất nông nghiệp hay đất trống mà còn bao gồm hàng nghìn hộ dân, cơ sở sản xuất kinh doanh đang hiện hữu. Ước tính có tới gần 19.136 người sẽ cần được tái định cư – một con số không hề nhỏ, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về quỹ đất, hạ tầng khu tái định cư và chính sách hỗ trợ đời sống. Lấy ví dụ tại Hải Dương, một trong những địa phương mà tuyến đường sắt đi qua, tổng diện tích đất thu hồi dự kiến khoảng 188 ha, ảnh hưởng trực tiếp đến 3.296 hộ dân, trong đó 407 hộ cần bố trí nơi ở mới.

Với kinh phí dự kiến GPMB cho riêng đoạn này lên tới 3.893 tỷ đồng, đây thực sự là một gánh nặng tài chính không nhỏ, đòi hỏi sự cân đối và linh hoạt từ ngân sách địa phương và trung ương. Tương tự, Hải Phòng dự kiến thu hồi hơn 400 ha, và đặc biệt là Lào Cai, điểm xuất phát của tuyến, sẽ phải GPMB 652 ha và di dời 774 hộ dân cùng 104 cơ sở sản xuất. Những con số này không chỉ là thống kê; chúng đại diện cho hàng nghìn cuộc sống, hàng trăm doanh nghiệp cần được quan tâm, hỗ trợ trong quá trình chuyển đổi.

Đến nay, thiết kế ranh GPMB, tọa độ tim tuyến, và vị trí các ga đã hoàn thành. Điều quan trọng là cả 9 tỉnh, thành phố đều đã có văn bản chính thức thống nhất hướng tuyến, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho các bước tiếp theo. Tại những "điểm nóng" như Lào Cai và Hải Phòng, một chiến dịch GPMB khẩn trương đang được triển khai. Lào Cai thậm chí đã phát động kế hoạch cao điểm "90 ngày đêm" để hoàn thành GPMB, với mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư vào tháng 8/2025. Đến thời điểm này, công tác đo đạc đã đạt 62/66 km, hàng trăm hộ dân đã được kiểm đếm, thông báo thu hồi đất đã được ban hành. Song song đó, 16 dự án tái định cư và 4 dự án san gạt mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật cũng đang được cấp tốc triển khai, thể hiện sự chủ động và quyết liệt của chính quyền địa phương. Hải Phòng cũng không kém cạnh khi đặt mục tiêu hoàn thành GPMB trong tháng 8/2025.

Trong một dự án GPMB quy mô lớn như vậy, vấn đề chính sách bồi thường, hỗ trợ luôn là tâm điểm của sự chú ý. Để tránh những vướng mắc và tiêu cực thường thấy, các địa phương đã có những chỉ đạo rất quyết liệt. Tại Hải Phòng, đã có quy định rõ ràng về việc không bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp cố tình xây dựng công trình hoặc trồng cây trên đất sau những mốc thời gian quy định nhằm trục lợi chính sách. Đây là biện pháp cứng rắn nhưng cần thiết để đảm bảo công bằng và minh bạch.

Mặc dù đã có những bước tiến đáng kể, công tác GPMB cho tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng vẫn còn đối mặt với muôn vàn thách thức. Sự phức tạp của địa hình, số lượng lớn hộ dân và cơ sở bị ảnh hưởng, cùng với việc đảm bảo nguồn vốn đầu tư khổng lồ là những bài toán không dễ giải. Bên cạnh GPMB, việc lựa chọn công nghệ thi công hiện đại, đảm bảo chất lượng công trình và vận hành hiệu quả sau này cũng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa các bộ, ngành và địa phương. Tuy nhiên, với sự quyết tâm chính trị mạnh mẽ từ Trung ương đến địa phương, sự đồng lòng của người dân, và bài học kinh nghiệm từ các dự án lớn khác, Việt Nam đang dốc toàn lực để biến con đường sắt "tỉ đô" này thành hiện thực.

Tin bài khác
Green Valley City: Khu đô thị nghỉ dưỡng “resort tại gia” giữa siêu đô thị mới TP. Hồ Chí Minh

Green Valley City: Khu đô thị nghỉ dưỡng “resort tại gia” giữa siêu đô thị mới TP. Hồ Chí Minh

Giữa làn sóng sáp nhập lịch sử tạo nên siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng, Green Valley City nổi lên như viên ngọc quý hiếm - dự án compound khép kín duy nhất tại khu vực với 10.000 cây thông - bạch đàn tạo nên "thung lũng xanh" giữa lòng thành phố.
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển

Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển

Pearl Residence nổi bật tại Cửa Lò với căn hộ 3 phòng ngủ view biển, tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư giữa quỹ đất ven biển khan hiếm.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu tập trung nguồn lực, rút ngắn tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là Nhà Văn hóa nghệ thuật tỉnh và các khu nhà ở xã hội tại TP. Việt Trì (cũ).
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Tỉnh Sơn La chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn qua hai xã Tô Múa và Vân Hồ.
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tổ chức bộ máy, xử lý dứt điểm những tồn tại để đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn tránh TP. Hòa Bình (cũ).