“Thị trường bất động sản đối mặt vớí việc mất cân đối nghiêm trọng”
Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam cảnh báo cấu trúc cung đang nghiêng nặng về phân khúc cao cấp, tạo rủi ro.
Để giải quyết những khó khăn, trở ngại trong việc xác định giá đất cụ thể cho một số dự án khu dân cư, nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, sáng 24/11/2023, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng đã tổ chức cuộc họp trực tuyến với các địa phương.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay có 08 dự án thuộc trường hợp khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại (hình thức sử dụng đất bao gồm: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; loại đất: Đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất ở đô thị kết hợp thương mại dịch vụ) cần xác định giá đất cụ thể. Trong đó, có 02 dự án đã hoàn thành phương án giá đất; 06 dự án còn gặp rắc rối, chưa hoàn thành phương án giá đất.
Về tiến độ công tác xác định giá đất, đã có 02 dự án được Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh xem xét; 01 dự án đang xử lý thông tin địa chính để xác định giá trị khu đất là trên 20 tỷ hay dưới 20 tỷ để áp dụng phương pháp định giá thích hợp; 01 dự án đã chọn được Đơn vị tư vấn, Đơn vị tư vấn đang lập chứng thư thẩm định giá gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường; 01 dự án đang bị Cơ quan cảnh sát Điều tra xử lý; 03 dự án chưa có đơn vị tư vấn.
Theo báo cáo, những khó khăn, trở ngại trong việc xác định giá đất cụ thể cho các dự án này chủ yếu do thông tin quy hoạch xây dựng, xác định giá trị khu đất theo Bảng giá đất để áp dụng phương pháp định giá, phương pháp định giá, lựa chọn Đơn vị tư vấn.
Tại buổi họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương thảo luận, tìm ra giải pháp khắc phục những khó khăn trên. Từ đó, đưa ra phương án hợp lý để các dự án này sớm xác định được giá đất cụ thể.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng cũng nhấn mạnh, trong quá trình làm việc này, cần tìm kiếm, thu hút đơn vị tư vấn cho các dự án chưa có đơn vị này. Đối với các dự án đã có, cần đôn đốc Đơn vị tư vấn hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.
Đối với các dự án đã đáp ứng được điều kiện để xác định giá đất cụ thể, các sở, ngành liên quan cần có báo cáo chi tiết để trình Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.
Quang Duy - Vân Nguyễn
