TP.HCM kêu gọi đầu tư quốc tế hai khu đô thị quy mô lớn gần 5.5 tỷ USD

TP.HCM đang tiếp tục gia tăng sức hút đối với dòng vốn đầu tư quốc tế khi chính thức triển khai đấu thầu rộng rãi hai khu đô thị quy mô lớn tại phường Phú An. Với tổng diện tích lên đến 510ha và mức đầu tư gần 5.5 tỷ USD, đây được xem là một trong những dự án phát triển đô thị có quy mô đáng chú ý trong giai đoạn hiện nay, mở ra kỳ vọng về một diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững hơn.

Theo kế hoạch, hai khu đô thị gồm Tân An 1A và Tân An 1B được quy hoạch liền kề nhau, tạo thành một quần thể phát triển có quy mô lớn. Khu đô thị Tân An 1A có diện tích hơn 274ha với tổng vốn đầu tư hơn 68.500 tỷ đồng, trong khi khu Tân An 1B rộng gần 238ha, vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Hiện trạng sử dụng đất tại khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, chiếm tỷ trọng lớn, cùng với đó là một phần nhỏ đất ở và các loại đất khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch tổng thể và phát triển đồng bộ.

TP.HCM kêu gọi đầu tư quốc tế hai khu đô thị quy mô lớn gần 5.5 tỷ USD (Ảnh: Minh họa)

Điểm đáng chú ý là phần lớn diện tích đất trong khu vực dự án vẫn chưa bị đô thị hóa mạnh, mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là nhà ở nông thôn xen kẽ vườn cây và đất sản xuất. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực giải phóng mặt bằng mà còn tạo dư địa lớn cho việc xây dựng một khu đô thị hiện đại theo đúng định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.

Theo định hướng phát triển, hai khu đô thị này sẽ được đầu tư đầy đủ các loại hình nhà ở như nhà liền kề, căn hộ chung cư, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Các công trình giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ và không gian công cộng sẽ được tích hợp nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân. Dự kiến, mỗi khu đô thị sẽ có quy mô dân số khoảng 20.000 người, góp phần hình thành các cộng đồng dân cư mới hiện đại, văn minh.

Thời gian triển khai và đưa vào vận hành dự kiến kéo dài trong vòng 9 năm kể từ khi bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Đây là khoảng thời gian tương đối dài, cho thấy quy mô và mức độ đầu tư bài bản của dự án, đồng thời cũng phản ánh yêu cầu cao về chất lượng và tính đồng bộ trong phát triển đô thị.

Không chỉ dừng lại ở phường Phú An, làn sóng kêu gọi đầu tư vào các dự án đô thị quy mô lớn đang lan rộng tại nhiều khu vực khác của TPHCM. Gần đây, các địa phương như Tân Đông Hiệp hay Tây Nam cũng liên tục công bố danh mục dự án cần thu hút đầu tư với tổng vốn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Những dự án này trải dài từ khu đô thị quy mô vừa đến các khu đô thị lớn, tập trung dọc các trục giao thông quan trọng như vành đai 3, vành đai 4.

Việc đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực đô thị được xem là một trong những chiến lược quan trọng của TP.HCM trong giai đoạn 2026-2030. Theo danh mục đã được công bố, thành phố có tới hàng trăm dự án cần kêu gọi đầu tư, trong đó lĩnh vực nhà ở và đô thị chiếm tỷ trọng lớn. Điều này cho thấy nhu cầu phát triển không gian đô thị, hạ tầng và nhà ở vẫn đang rất lớn trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh.

Các chuyên gia nhận định, việc mở rộng quy mô các khu đô thị mới không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo thêm việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đồng thời, việc thu hút nhà đầu tư quốc tế cũng mang lại cơ hội tiếp cận với nguồn vốn lớn, công nghệ hiện đại và kinh nghiệm quản lý tiên tiến trong phát triển đô thị.

Tuy nhiên, để các dự án phát huy hiệu quả, yêu cầu đặt ra là phải đảm bảo tính minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tiến độ và chất lượng công trình. Bên cạnh đó, việc hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo tồn các yếu tố văn hóa, môi trường cũng cần được chú trọng, nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt giữa các địa phương, việc TP.HCM chủ động triển khai các dự án quy mô lớn và mở rộng hợp tác quốc tế được xem là bước đi cần thiết. Điều này không chỉ giúp nâng cao vị thế của thành phố mà còn tạo nền tảng vững chắc cho quá trình phát triển dài hạn.

Sự xuất hiện của các khu đô thị mới với quy mô hàng trăm hecta đang từng bước thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM. Khi các dự án này hoàn thành, không chỉ không gian sống được cải thiện mà còn góp phần định hình các cực tăng trưởng mới, tạo động lực lan tỏa cho toàn bộ khu vực.

Trong giai đoạn tới, việc tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách và nâng cao năng lực quản lý sẽ là yếu tố then chốt để TP.HCM tận dụng hiệu quả dòng vốn đầu tư, từ đó hiện thực hóa mục tiêu trở thành một đô thị hiện đại, năng động và đáng sống hàng đầu khu vực.