Thứ năm 18/09/2025 16:51
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới

Sở TN&MT TP. Hồ Chí Minh đã hoàn tất việc lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan, đồng thời hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh về bảng giá đất mới.
Bài liên quan
Hà Nội: Đầu năm 2019 công bố bảng giá đất mới
TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất mới, người dân lo lắng
TP. HCM có nên áp dụng ngay bảng giá đất mới sau ngày 1-8?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP..HCM đã hoàn thành dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất (BGĐ) theo Quyết định 02/2020 của UBND thành phố, nhưng đến nay vẫn chưa ban hành BGĐ mới, gây ra nhiều khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất. Hàng ngàn hồ sơ liên quan đến việc sang nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng và cấp chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn bị tắc nghẽn tại khâu tính thuế do chưa có BGĐ mới.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Điều 17 của Nghị định 71/2024 quy định việc điều chỉnh BGĐ theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 phải trải qua nhiều bước. Đầu tiên, thành phố đã chọn Công ty Tư vấn thẩm định giá Hồng Đức làm đơn vị tư vấn giá đất. Sau đó, đơn vị tư vấn này phối hợp với các quận, huyện, TP Thủ Đức, cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế để thu thập thông tin, khảo sát và phân tích tình hình thực tế. Quá trình này nhằm xây dựng dự thảo BGĐ mới và báo cáo thuyết minh về việc xây dựng bảng giá.

TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới
TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn tất việc lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan, đồng thời hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh về BGĐ. Bước tiếp theo, Sở đã trình hồ sơ cho Hội đồng thẩm định BGĐ TP. Do tính chất quan trọng của BGĐ, UBND TP đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, Ban cán sự Đảng HĐND và UBND thành phố để xin ý kiến. UBND TP cũng đã tổ chức thêm các hội nghị lấy ý kiến từ những đối tượng bị ảnh hưởng.

Đối với những hồ sơ nhà đất bị ách tắc do chưa có BGĐ mới, UBND TP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ có hướng dẫn giải quyết. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức cuộc họp với Ủy ban Kinh tế - Ngân sách Quốc hội, các bộ, ngành Trung ương và UBND TP.HCM để tìm giải pháp. Sau cuộc họp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ báo cáo Thủ tướng để xem xét và có ý kiến chỉ đạo.

Thành phố dự kiến sẽ ban hành BGĐ mới vào tuần thứ 37 của năm 2024 (từ ngày 9 đến 15-9), nhưng quá trình thẩm định vẫn đang diễn ra, khiến việc ban hành chậm hơn so với kế hoạch ban đầu. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, sẽ đẩy nhanh tiến độ để có thể ban hành BGĐ mới trong thời gian sớm nhất.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nhấn mạnh rằng, BGĐ mới sẽ được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và không còn bị ràng buộc bởi khung giá đất cố định như trước đây, để phù hợp với tình hình thực tế. Giá đất tại TP.HCM đã tăng cao trong những năm qua, và hệ số điều chỉnh giá đất trước đây chỉ dao động từ 1,2 đến 3,5 lần, khiến giá đất tính theo BGĐ vẫn thấp so với thị trường. BGĐ mới sẽ điều chỉnh để phản ánh sát hơn giá đất thực tế trên địa bàn thành phố.

Trong quá trình xây dựng BGĐ, đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND 22 quận, huyện để thu thập thông tin về giá đất thực tế, bao gồm giá đất bồi thường, giá đất tái định cư và giá đất chuyển nhượng từ cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế. Dựa trên dữ liệu này, đơn vị tư vấn đã tiến hành khảo sát, thiết lập vùng giá trị, lựa chọn các thửa đất tiêu biểu và xây dựng BGĐ theo nguyên tắc thị trường. BGĐ mới sẽ không còn bị khống chế bởi khung giá đất, giúp TP.HCM điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu của Luật Đất đai năm 2024.

Tin bài khác
Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Trong bối cảnh Tân Uyên chuyển mình từ "thủ phủ công nghiệp" thành đô thị đa chức năng, Green Valley City như một mô hình tiên phong về phát triển bền vững - nơi hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.
BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 với những con số ấn tượng, mở ra kỳ vọng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội nửa đầu 2025 ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ. Trong khi khu vực trung tâm duy trì ổn định, các khu vực ngoại thành đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, phân khu sở hữu trọn vẹn những lợi thế đắt giá, khẳng định giá trị khác biệt giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Ngày 14/9/2025, trong không khí trang trọng và ý nghĩa, Phúc Đạt Group đã chính thức khai trương nhà mẫu dự án Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản vì cộng đồng của tập đoàn.
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.