Thứ bảy 13/09/2025 22:55
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới

Sở TN&MT TP. Hồ Chí Minh đã hoàn tất việc lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan, đồng thời hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh về bảng giá đất mới.
Bài liên quan
Hà Nội: Đầu năm 2019 công bố bảng giá đất mới
TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất mới, người dân lo lắng
TP. HCM có nên áp dụng ngay bảng giá đất mới sau ngày 1-8?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP..HCM đã hoàn thành dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất (BGĐ) theo Quyết định 02/2020 của UBND thành phố, nhưng đến nay vẫn chưa ban hành BGĐ mới, gây ra nhiều khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất. Hàng ngàn hồ sơ liên quan đến việc sang nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng và cấp chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn bị tắc nghẽn tại khâu tính thuế do chưa có BGĐ mới.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Điều 17 của Nghị định 71/2024 quy định việc điều chỉnh BGĐ theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 phải trải qua nhiều bước. Đầu tiên, thành phố đã chọn Công ty Tư vấn thẩm định giá Hồng Đức làm đơn vị tư vấn giá đất. Sau đó, đơn vị tư vấn này phối hợp với các quận, huyện, TP Thủ Đức, cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế để thu thập thông tin, khảo sát và phân tích tình hình thực tế. Quá trình này nhằm xây dựng dự thảo BGĐ mới và báo cáo thuyết minh về việc xây dựng bảng giá.

TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới
TP Hồ Chí Minh đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn tất việc lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan, đồng thời hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh về BGĐ. Bước tiếp theo, Sở đã trình hồ sơ cho Hội đồng thẩm định BGĐ TP. Do tính chất quan trọng của BGĐ, UBND TP đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, Ban cán sự Đảng HĐND và UBND thành phố để xin ý kiến. UBND TP cũng đã tổ chức thêm các hội nghị lấy ý kiến từ những đối tượng bị ảnh hưởng.

Đối với những hồ sơ nhà đất bị ách tắc do chưa có BGĐ mới, UBND TP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ có hướng dẫn giải quyết. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức cuộc họp với Ủy ban Kinh tế - Ngân sách Quốc hội, các bộ, ngành Trung ương và UBND TP.HCM để tìm giải pháp. Sau cuộc họp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ báo cáo Thủ tướng để xem xét và có ý kiến chỉ đạo.

Thành phố dự kiến sẽ ban hành BGĐ mới vào tuần thứ 37 của năm 2024 (từ ngày 9 đến 15-9), nhưng quá trình thẩm định vẫn đang diễn ra, khiến việc ban hành chậm hơn so với kế hoạch ban đầu. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, sẽ đẩy nhanh tiến độ để có thể ban hành BGĐ mới trong thời gian sớm nhất.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nhấn mạnh rằng, BGĐ mới sẽ được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và không còn bị ràng buộc bởi khung giá đất cố định như trước đây, để phù hợp với tình hình thực tế. Giá đất tại TP.HCM đã tăng cao trong những năm qua, và hệ số điều chỉnh giá đất trước đây chỉ dao động từ 1,2 đến 3,5 lần, khiến giá đất tính theo BGĐ vẫn thấp so với thị trường. BGĐ mới sẽ điều chỉnh để phản ánh sát hơn giá đất thực tế trên địa bàn thành phố.

Trong quá trình xây dựng BGĐ, đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND 22 quận, huyện để thu thập thông tin về giá đất thực tế, bao gồm giá đất bồi thường, giá đất tái định cư và giá đất chuyển nhượng từ cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế. Dựa trên dữ liệu này, đơn vị tư vấn đã tiến hành khảo sát, thiết lập vùng giá trị, lựa chọn các thửa đất tiêu biểu và xây dựng BGĐ theo nguyên tắc thị trường. BGĐ mới sẽ không còn bị khống chế bởi khung giá đất, giúp TP.HCM điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu của Luật Đất đai năm 2024.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.
“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

Nằm trên trục đường bao biển kỳ quan, ngay sát quảng trường lễ hội và tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long, các tòa tháp căn hộ Sun Centro Town nổi lên như biểu tượng BĐS nghỉ dưỡng mới tại “thủ phủ du lịch” miền Bắc.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group tái định nghĩa "chuẩn sống" đô thị Việt Nam bằng mô hình phát triển dài hạn, bền vững, gắn kết cộng đồng và giữ vững bản sắc văn hóa.
Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Khám phá xu hướng bất động sản hàng hiệu toàn cầu, từ New York đến Việt Nam – nơi di sản, xa xỉ và thương hiệu hội tụ trong từng không gian sống.
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng:

Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: 'Hàng hiếm' tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chỉ với số tiền chỉ 2,97 triệu đồng/tháng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho riêng mình tại K-Home Apartment, thành phố mới Bình Dương.
Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, mô hình bất động sản compound đã trở thành một xu hướng được quan tâm đặc biệt tại Việt Nam. Không chỉ đơn thuần là những khu nhà phố cao cấp, compound đại diện cho một triết lý sống mới - nơi kiến trúc không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn tạo dựng nên những cộng đồng sống lý tưởng.
Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Vị thế trung tâm logistics của Việt Nam ngày càng vững chắc nhờ hệ thống cảng biển và hạ tầng kết nối, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho bất động sản công nghiệp.
Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Với dòng vốn FDI mạnh mẽ và hạ tầng phát triển vượt bậc, phường Tân Uyên đang trở thành điểm sáng. Đặc biệt, phân khúc nhà phố compound tại đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ góc độ tài chính.
Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Thoát kén du lịch mùa vụ, Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang vươn mình thành “downtown” ven biển phồn hoa – điểm hẹn bốn mùa của du khách và “tọa độ vàng” trên bàn cờ đầu tư miền Bắc.
Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy một thực trạng về sự lệch pha rõ rệt giữa hoạt động kinh doanh cốt lõi và các khoản thu từ hoạt động tài chính.