Theo đó, khu đô thị có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 590 ha, với chức năng là Trung tâm kinh tế - xã hội, dịch vụ thương mại, đánh bắt - nuôi trồng thủy hải sản khu vực bắc Nghi Sơn và vùng phụ cận .
Vị trí quy hoạch phía đông bắc thị xã Nghi Sơn, bao gồm một phần diện tích các phường Hải Châu và Hải Ninh. Ranh giới phía Bắc giáp sông Yên; phía Nam giáp khu dân cư tổ dân phố Nam Tiến, phường Hải Ninh; phía đông giáp biển; phía tây giáp quốc lộ 1A.
Toàn khu vực được chia thành 4 khu vực không gian kiến trúc cảnh quan, gồm: Không gian khu vực dân cư hiện có là các khu ở hiện có được khoanh vùng cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp diện mạo kiến trúc, các công trình có mật độ xây dựng thấp được tổ chức theo kiểu nhà ở có vườn với tầng cao từ 1 - 3 tầng. Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật như mở rộng đường giao thông theo tiêu chuẩn, điện chiếu sáng, vệ sinh môi trường... gắn kết hài hòa với khu ở mới.
Các phân khu chức năng, dịch vụ thương mại đô thị được bố trí dọc Quốc lộ 1, thuộc cánh đồng tổ dân phố Nam Châu gồm các công trình thương mại, dịch vụ hỗn hợp, tổ hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trạm xăng dầu và một cụm thương mại dịch vụ hỗn hợp phía Bắc đầu cầu đường bộ ven biển.
Cảng tổng hợp Hải Châu và dịch vụ hậu cần Cảng bố trí tại khu vực đầu cầu Ghép. Bến cá Hải Châu sẽ giữ nguyên vị trí hiện nay tại thôn Liên Hải, phường Hải Châu; mở rộng diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của ngư dân làm nơi neo đậu, kinh doanh hải sản, kết hợp đóng, sửa chữa tàu thuyền trong khu vực.
Các nghĩa địa hiện có diện tích 0,3ha trở xuống đóng cửa không bố trí, tổ chức hung táng. Từng bước di chuyển về nghĩa trang tập trung Thọ Cửu, cải tạo thành công viên tâm linh. Những nghĩa trang có diện tích 0,3ha trở lên có thể mở rộng thì vẫn sử dụng để đáp ứng nhu cầu trước mắt của nhân dân. Đến năm 2035 di chuyển toàn bộ các khu nghĩa trang trong khu vực về Nghĩa trang Thọ Cửu phường Tân Dân.
Về dân số, dự báo có khoảng 20.000 người, trong đó hiện trạng là 15.070 người, còn dân cư mới là 4.930 người.
Chỉ tiêu sử dụng đất tại Khu đô thị số 10 như sau: Đất ở hiện trạng cải tạo là 179 m2/người (192,1 ha); đất ở mới là 40,7 m2/người (20,1 ha); đất ở tái định cư là 53 m2/người (23,3 ha),...
Giao UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm tổ chức bàn giao hồ sơ Quy hoạch cho Sở Xây dựng, địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt; Đưa mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa, quản lý theo quy định của pháp luật.
Ngọc Lâm
