Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Vinhomes Cam Ranh) đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Vinhomes Cam Ranh) do liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng VinES làm chủ đầu tư chính thức khởi công. Vinhomes Cam Ranh nằm tại phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, đánh dấu sự ra mắt "siêu" đô thị sinh thái có tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị - du lịch - dịch vụ hiện đại bậc nhất Nam Trung Bộ với hệ thống tiện ích đa dạng và quy hoạch thông minh dọc bờ biển Cam Ranh. Vinhomes Cam Ranh rộng 1.250 ha thuộc địa bàn 10 phường, xã, gồm: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa (thuộc Phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa). Dự án có quy mô dân số khoảng 230.779 người. Theo đó, sẽ đầu tư xây dựng khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội (18.450 căn hộ chung cư và khoảng 1.366 căn nhà liền kề).

Vinhomes Cam Ranh được xem là siêu đô thị lớn nhất từng triển khai tại khu vực Cam Ranh. Dự án được xếp loại công trình dân dụng cấp I – Dự án Nhóm A, thuộc danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn 2025–2030. Sự kiện này được xem là bước ngoặt lớn trong quá trình hiện thực hóa mục tiêu đưa Cam Ranh trở thành đô thị sân bay hiện đại – trung tâm phát triển mới của khu vực Nam Khánh Hòa.

Khu vực dự kiến triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh Vinhomes Cam Ranh.(Ảnh: Bùi Kỳ)

Vinhomes Cam Ranh gồm 3 phân khu

Phân khu I

Vinhomes Cam Ranh ( khu 1) là một khu đô thị sinh thái biển, trung tâm du lịch, thương mại dịch vụ, thể thao cao cấp, kết nối khu vực phía Nam thành phố với vịnh Cam Ranh. Mục tiêu quy hoạch là hình thành một đô thị sinh thái bền vững, có chất lượng cao, tạo điểm nhấn cho khu vực phía Nam Thành phố Cam Ranh. Theo đó, ngoài tiêu chí của đô thị loại II với các khu độ thị mới mở rộng cho thành phố, đồ án còn hướng đến các phân khu đô thị cao cấp, sang trọng ở đẳng cấp quốc tế cho các loại hình nhà ở, công trình công cộng, du lịch, không gian mở và cảnh quan thiên nhiên.

Khung thiết kế tổng thể bao gồm các trục không gian chủ đạo, kết nối QL1A qua trung tâm Thành phố và hướng ra vịnh Cam Ranh, kết hợp với các trục ven vịnh Cam Ranh, các trung tâm dịch vụ du lịch cấp đô thị và cấp vùng. Cấu trúc này đã tạo một chuỗi giá trị cho dự Khu 1 rộng khoảng 647,7ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Đây là khu vực được định hướng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển và Vinhomes Cam Ranh. Đồng thời, còn là một khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, có chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, với các tiêu chí sinh thái, thân thiện và hiện đại. Khu vực 1 sẽ có diện tích đất ở khoảng 374ha, đất công trình công cộng 62,82ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 4,6ha, đất cây xanh công viên chuyên đề – sân golf khoảng 90,29ha; phần còn lại là đất công viên mặt nước và giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Phân khu II

Vinhomes Cam Ranh (khu 2) là một khu đô thị sinh thái biển được hưởng trọn lợi thế của khu vực trung tâm vịnh Cam Ranh và khu vực trung tâm thành phố Cam Ranh. Đây là khu đô thị trung tâm mở rộng và hướng biển, là trung tâm dịch vụ cấp 1 của thành phố Cam Ranh. Mục tiêu quy hoạch là hình thành một đô thị sinh thái bền vững, có chất lượng cao, tạo điểm nhấn cho khu vực trung tâm thành phố Cam Ranh và ven vịnh Cam Ranh. Ngoài tiêu chí của đô thị loại II với các khu trung tâm công cộng mới của thành phố, đồ án cũng hướng đến các phân khu đô thị cao cấp cho các loại hình nhà ở, công trình công cộng, du lịch, không gian mở và cảnh quan thiên nhiên.

Trên cơ sở các khu dự án và công trình lớn của thành phố như trục hành chính nối dài, cảng cá và các cửa sông rạch, Quy hoạch đã hình thành các trục không gian chủ đạo, kết nối QL1A qua trung tâm thành phố và hướng ra vịnh Cam Ranh. Cấu trúc này đã tạo một chuỗi giá trị cho dự án là tạo thuận lợi để bố trí các khu chức năng đô thị có tính chất khác nhau như đơn vị đô thị trung tâm hành chính, đơn vị đô thị sinh thái biển cao cấp, các khu chức năng đặc thù khác như công viên ven biển, khu trung tâm thương mại dịch vụ du lịch biển. Phát triển một hệ thống hạ tầng, cảnh quan mặt nước làm nền tảng cho hệ sinh thái và cảnh quan đặc biệt hấp dẫn. Tạo điều kiện phân kỳ đầu tư, ổn định xã hội trong quá trình xây dựng đô thị; kết nối hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan với khu vực lân cận. Đây là những cơ sở để hình thành một mô hình phát triển bền vững; kết hợp hài hòa giữa khu vực đô thị truyền thống và đô thị sinh thái cao cấp ven vịnh Cam Ranh.

Khu 2 (394,7 ha) thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú; dân số dự kiến khoảng 60.000 người; định hướng không chỉ đô thị mà còn có các trung tâm thương mại dịch vụ tập trung, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, du lịch của Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.Bên cạnh đó còn bao gồm các chức năng quan trọng như: Hình thành mô hình nhóm nhà ở độc đáo, thân thiện, hấp dẫn; là một khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, có chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, với các tiêu chí sinh thái, thân thiện và hiện đại; điểm nhấn về phát triển nhà ở, dịch vụ; tạo nên cơ hội về nhà ở, hạ tầng xã hội cao cấp cho người dân TP. Cam Ranh cũng như các nhà đầu tư khác.

Phân khu III – Vinhomes Cam Ranh

Nằm tại ven bờ Bắc của Vịnh Cam Ranh, Khu đô thị có lợi thế kết nối với các trung tâm dịch vụ, công nghiệp phía bắc Thành phố, cầu Long Hồ, sân Bay Cam Ranh và các khu sinh thái nghĩ dưỡng lân cận.Kế thừa khung hạ tầng của thành phố ven bờ vịnh; hình ảnh đô thị được thiết kế với cảm hứng từ những nhành hoa dây lãng mạn giàu cảm xúc. Định hướng phát triển 2 loại đơn vị ở gồm đô thị sinh thái mật đột thấp và đô thị tập trung mật độ cao hơn. Với cấu trúc tuyến dải hướng biển, vị thế của đô thị được xác lập bởi mối liên kết mạnh mạnh với mặt nước Vịnh Cam Ranh và các khu vực lân cận Sân Bay. Viễn cảnh tạo nên một đô thị thương mại dịch vụ du lịch đồng bộ, hiện đại với những sản phẩm nhà ở, công trình công cộng cao cấp cũng hệ thống cảnh quan có giá trị sinh thái cao.

Khu 3 (454,3 ha) thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa; dân số dự kiến khoảng 80.000 người; định hướng thành khu vực phát triển nhà ở đô thị, bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng Cam Ranh.Đất ở dự kiến khoảng 152,03 ha; đất công trình công cộng khoảng 55.35 ha; phần còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Một góc Phường Cam Ranh (Ảnh: Bùi Kỳ).

Dự án chiến lược của Vingroup tại Nam Trung Bộ

Vingroup là tập đoàn tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam, hoạt động trong 6 lĩnh vực trụ cột: công nghiệp-công nghệ, thương mại-dịch vụ, hạ tầng, năng lượng, văn hóa và thiện nguyện xã hội, với tầm nhìn “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho mọi người”.

Với uy tín, quy mô và năng lực đã được khẳng định, Tập đoàn Vingroup đang đẩy mạnh các hoạt động tại thị trường quốc tế. Tập đoàn được Tạp chí TIME (Mỹ) xếp trong danh sách “TIME World’s Best Companies 2025” gồm 1.000 công ty tốt nhất thế giới, ghi nhận nỗ lực của Vingroup trong phát triển bền vững, đổi mới sáng tạo và mức độ ảnh hưởng toàn cầu.

Vingroup tại Nam Trung Bộ (và cả nước) đang triển khai nhiều dự án chiến lược, gắn liền với xu hướng phát triển đô thị thông minh, bền vững, kết hợp kinh doanh với an sinh xã hội, đặc biệt chú trọng vào nhà ở giá rẻ và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Vingroup đang tập trung mạnh vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở xã hội và năng lượng xanh trên khắp Việt Nam, bao gồm cả khu vực Nam Trung Bộ, với các dự án nổi bật gần đây như khởi công đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng Mỹ Lâm (Tuyên Quang) và loạt dự án nhà ở xã hội tại Huế, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Cần Thơ (như CT- 01 An Bình Tân) - thể hiện chiến lược phát triển đô thị cân bằng, an sinh xã hội và năng lượng bền vững, đặc biệt là dự án nhiệt điện LNG Hải Phòng (dù ở Bắc Bộ) đánh dấu bước chuyển chiến lược sang năng lượng sạch.