Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn trong việc lựa chọn điểm đến. Những tiêu chí như pháp lý minh bạch, mặt bằng giá hợp lý, dư địa tăng trưởng dài hạn và khả năng kết nối hạ tầng đang dần thay thế các quyết định đầu tư mang tính ngắn hạn. Chính điều này đã thúc đẩy làn sóng dòng vốn “Nam tiến” – tìm về các khu vực cửa ngõ TP.HCM, nơi hội tụ nhiều động lực phát triển mới, cụ thể tại dự án An Huy Mỹ Việt.
 |
| Các khách mời tại sự kiện "An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam Tiến". |
Dòng vốn dịch chuyển và “khẩu vị” đầu tư mới
Theo các chuyên gia, thay vì tập trung vào các thị trường đã phát triển và tiệm cận ngưỡng giá cao, nhiều nhà đầu tư đang chủ động dịch chuyển dòng tiền về các khu vực cửa ngõ TP.HCM – nơi hội tụ đồng thời lợi thế kết nối liên vùng, sự bứt phá của hệ thống hạ tầng giao thông và làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp quy mô lớn. Những khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư trung – dài hạn, mà còn mở ra cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.
Đáng chú ý, sự dịch chuyển dòng vốn “Nam tiến” không còn mang tính tự phát, mà đang diễn ra một cách có chọn lọc và bài bản hơn. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án được quy hoạch đồng bộ, có câu chuyện phát triển rõ ràng và khả năng tạo lập giá trị lâu dài cho cả an cư lẫn đầu tư. Đây cũng chính là bối cảnh tạo tiền đề để các dự án đô thị quy mô, sở hữu lợi thế vị trí chiến lược và định hướng phát triển bền vững như An Huy Mỹ Việt trở thành điểm hội tụ của dòng vốn thông minh trong giai đoạn hiện nay.
Khu vực phía Tây TP.HCM, đặc biệt là trục Đức Hòa – Đức Lập, đang nổi lên trong bức tranh đó. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông liên vùng, cùng làn sóng dịch chuyển các khu, cụm công nghiệp, đang tạo ra lực cầu thực về nhà ở và dịch vụ đô thị, mở ra cơ hội tăng trưởng bền vững trong trung và dài hạn.
Đức Lập (Tây Ninh) – điểm hội tụ của động lực phát triển mới
Song song đó, làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp về phía Tây đang tạo ra lực cầu thực về nhà ở, dịch vụ và không gian đô thị, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ hơn. Đặc biệt, với dư địa đất đai còn lớn và quỹ phát triển đô thị rộng mở, Đức Lập được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng bứt phá trong trung và dài hạn.
 |
| Phối cảnh dự án khu đô thị An Huy Mỹ Việt tại Đức Hòa, Long An cũ (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) |
Tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (thuộc huyện Đức Hòa – Long An cũ) – cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Khu đô thị An Huy Mỹ Việt được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự cộng hưởng của hạ tầng, công nghiệp và dư địa phát triển đô thị còn lớn.
Do đó, Khu đô thị An Huy Mỹ Việt không chỉ được định vị là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, mà còn hướng tới việc kiến tạo một không gian sống trọn vẹn, nơi nhịp sống hiện đại được quy hoạch bài bản, hài hòa cùng các giá trị văn hóa truyền thống, qua đó đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, đầu tư và phát triển bền vững cho các thế hệ cư dân tương lai. Tầm nhìn của chủ đầu tư - Đô thị hiện đại gắn với bản sắc Việt.
 |
| Ông Nguyễn Thế Bạch – Chủ tịch HĐQT An Huy Group chia sẻ những thế mạnh về dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt. |
Phát biểu khai mạc sự kiện, ông Nguyễn Thế Bạch – Chủ tịch HĐQT An Huy Group nhấn mạnh: “An Huy Mỹ Việt không đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây là khu đô thị được chúng tôi kiến tạo với tầm nhìn dài hạn – nơi di sản văn hóa Việt được gìn giữ, đánh thức và lan tỏa trong một không gian sống hiện đại, bền vững cho các thế hệ tương lai.”
Chia sẻ tại sự kiện, ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam – cho rằng khu vực này đang đứng trước cơ hội bứt phá trong giai đoạn 2025–2030, khi các yếu tố về liên kết vùng, công nghiệp hóa và mở rộng không gian đô thị ngày càng rõ nét.
 |
| Ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhận định về tiềm năng của thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM |
Theo ông Doanh, đây không phải là sự tăng trưởng nóng nhất thời mà là hệ quả tất yếu của ba lực đẩy hạ tầng: Thứ nhất về sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông liên vùng: Các tuyến cao tốc, vành đai kết nối TP.HCM với Tây Ninh và các tỉnh biên giới đang rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Thứ hai làn sóng dịch chuyển công nghiệp: Khu vực này đang trở thành thủ phủ công nghiệp mới, kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở cho chuyên gia và lao động kỹ thuật cao. Và cuối cùng là dư địa tăng giá so với các khu vực phía Đông hay phía Nam TP.HCM, mặt bằng giá tại cửa ngõ Tây Bắc vẫn ở mức "vùng trũng", tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
“Đây là thời điểm dòng vốn bắt đầu tìm về những khu vực có nền tảng phát triển thực, thay vì chạy theo kỳ vọng ngắn hạn”, ông Doanh nhận định.
Dấu ấn khác biệt từ mô hình đô thị gắn di sản
Trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều dự án có mô hình tương đồng, An Huy Group lựa chọn hướng đi riêng cho An Huy Mỹ Việt khi định vị dự án là khu đô thị gắn với di sản văn hóa Việt. Điểm nhấn của dự án là Công viên Di sản Văn hóa Việt Nam quy mô 6ha – được xem như “trái tim” của toàn khu đô thị.
Không đơn thuần là một mảng xanh hay tiện ích cảnh quan, công viên được phát triển theo định hướng trở thành một không gian văn hóa sống, nơi các giá trị truyền thống của dân tộc được tái hiện, gìn giữ và lan tỏa trong đời sống đô thị đương đại. Tại đây, di sản văn hóa không nằm tách biệt hay mang tính trưng bày đơn lẻ, mà được lồng ghép hài hòa vào cảnh quan, kiến trúc và các hoạt động sinh hoạt thường nhật của cư dân.
Theo đại diện chủ đầu tư, công viên không chỉ là tiện ích cảnh quan, mà được định hướng trở thành không gian văn hóa sống, nơi các giá trị truyền thống được lồng ghép vào nhịp sống đô thị hiện đại. Cách tiếp cận này nhằm kiến tạo môi trường sống có chiều sâu, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài và gia tăng giá trị cho bất động sản theo thời gian.
Ông Nguyễn Thế Bạch – Chủ tịch HĐQT An Huy Group – chia sẻ rằng An Huy Mỹ Việt được phát triển với tầm nhìn dài hạn, hướng đến việc cân bằng giữa hiện đại và bản sắc. “Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu đô thị không chỉ để ở, mà còn là nơi lưu giữ và lan tỏa những giá trị văn hóa Việt trong đời sống đương đại”.
 |
| Ông Nguyễn Thanh Tùng (Tùng LEO) Chuyên gia Phát triển thương hiệu, Giám đốc Sáng tạo & Nghệ thuật nhận định về việc đưa di sản văn hóa vào bất động sản. |
Dưới góc nhìn thương hiệu, ông Nguyễn Thanh Tùng (Tùng LEO) Chuyên gia Phát triển thương hiệu, Giám đốc Sáng tạo & Nghệ thuật cho rằng trong bối cảnh kinh tế trải nghiệm lên ngôi, bất động sản không chỉ được đánh giá bằng vị trí hay giá bán, mà còn bởi cảm xúc và giá trị tinh thần mà không gian sống mang lại. Việc đưa di sản văn hóa vào không gian sống không chỉ tạo nên sự khác biệt cho dự án, mà còn hình thành giá trị truyền đời, nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân. “Tại An Huy Mỹ Việt, văn hóa không nằm trong bảo tàng tĩnh, mà trở thành mạch sống, gắn bó với từng thế hệ, từng gia đình, ông Tùng nhận định.
Niềm tin từ năng lực triển khai và bảo chứng tài chính
 |
| Ông Phạm Minh Hoà - Giám đốc Marketing và Truyền thông - An Huy Group, công bố chính sách bán hàng tại sự kiện |
Sự thận trọng của nhà đầu tư phía Bắc là điều dễ hiểu sau những biến động của thị trường thời gian qua. Để giải bài toán niềm tin, An Huy Group đã chứng minh năng lực qua hàng loạt dự án thành công tại thị trường khó tính như Bắc Ninh, Bắc Giang. Đây là nền tảng cho việc An Huy Group vững vàng chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và nguồn lực cho dự án để sẵn sàng đón làn sóng vốn “Nam tiến”.
Đặc biệt, sự đồng hành của ngân hàng BIDV trong việc cung cấp các giải pháp tài chính cho dự án là một bảo chứng quan trọng về tính pháp lý và tiến độ. Đại diện BIDV cho biết, ngân hàng đã thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý và tiềm năng dòng tiền của dự án trước khi quyết định cấp tín dụng và hỗ trợ người mua.
Ghi nhận tại sự kiện, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm rất khả quan ngay trong buổi sáng ra mắt. Đa số nhà đầu tư đánh giá cao chính sách bán hàng linh hoạt và mức giá khởi điểm hợp lý của An Huy Mỹ Việt so với tiềm năng quy hoạch.
Sự thành công của sự kiện "An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam Tiến" không chỉ khẳng định sức hút của dự án mà còn phát đi tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam. Nó cho thấy dòng vốn không hề "ngủ đông", mà chỉ đang chờ đợi những sản phẩm thật, giá trị thật và có tư duy phát triển bền vững.
Với An Huy Mỹ Việt, An Huy Group không chỉ đặt mục tiêu phát triển một khu đô thị mới tại phía Tây TP.HCM, mà còn kỳ vọng góp phần định hình chuẩn mực sống mới cho khu vực – nơi hội tụ của quy hoạch bài bản, không gian sống nhân văn và giá trị đầu tư dài hạn.
