Nhà ở xã hội tạo đòn bẩy kép thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vĩ mô bền vững

Phát triển nhà ở xã hội đang được đặt vào vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026 - 2030, không chỉ với vai trò đảm bảo an sinh mà còn là động lực lan tỏa cho tăng trưởng vĩ mô. Từ góc nhìn điều hành, ông Chử Văn Hải, Phó vụ trưởng, Phó chánh Văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản nhấn mạnh đây là “đòn bẩy kép”, khi vừa giải quyết nhu cầu nhà ở thiết yếu cho người dân, vừa kích thích nhiều ngành kinh tế liên quan cùng phát triển.

Thực tế triển khai tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên đang cho thấy những tín hiệu tích cực rõ rệt. Ông Chử Văn Hải cho biết, theophân bổ trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, khu vực này được giao hoàn thành khoảng 190.000 căn trong giai đoạn 2025 - 2030, chiếm gần 18% tổng mục tiêu cả nước. Đây là một chỉ tiêu lớn, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị địa phương.

Ông Chử Văn Hải, Phó vụ trưởng, Phó chánh Văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản.

"Ngay trong năm 2025, các địa phương miền Trung - Tây Nguyên đã được giao xây dựng 25.524 căn hộ, chiếm hơn 1/4 chỉ tiêu cả nước. Kết quả thực hiện đạt hơn 20.000 căn, trong đó nhiều địa phương như Nghệ An, Quảng Ngãi, Huế, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Trị đã hoàn thành hoặc vượt kế hoạch. Điều này phản ánh rõ nét sự chủ động, linh hoạt và quyết tâm trong công tác triển khai của các địa phương", ông Hải thông tin.

Bước sang năm 2026, chỉ tiêu tiếp tục được giao ở mức 24.383 căn. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là số lượng dự án đã khởi công và đang triển khai đã lên tới khoảng 54.000 căn, cao gấp hơn hai lần kế hoạch. Những địa phương như Đà Nẵng, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Gia Lai, Khánh Hòa, Nghệ An, Quảng Trị, Quảng Ngãi và Hà Tĩnh đang nổi lên như các điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội.

Những con số này cho thấy một xu hướng tích cực: nhà ở xã hội không còn là nhiệm vụ mang tính phong trào, mà đã trở thành chương trình hành động cụ thể, có mục tiêu rõ ràng và được tổ chức thực hiện bài bản. Sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cấp chính quyền địa phương đóng vai trò quyết định trong việc tạo ra chuyển biến thực chất.

Bên cạnh đó ông Chử Văn Hải cho rằng, phát triển nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở việc hoàn thành các chỉ tiêu về số lượng căn hộ. Theo ông Chử Văn Hải, đây là một chính sách an sinh mang tính tổng thể, gắn chặt với chiến lược quản lý và phát triển thị trường bất động sản. Khi nguồn cung nhà ở xã hội được mở rộng, thị trường sẽ được điều tiết theo hướng lành mạnh hơn, giảm áp lực giá nhà ở thương mại và góp phần ổn định dài hạn.

"Đặc biệt, tác động lan tỏa của lĩnh vực này là rất lớn. Đầu tư vào nhà ở xã hội kéo theo sự phát triển của hàng loạt ngành nghề như sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, vận tải, thiết kế nội thất và các ngành gia dụng. Không chỉ tạo thêm việc làm, chuỗi giá trị này còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và củng cố nền tảng ổn định vĩ mô", Chử Văn Hải chia sẻ.

Để đạt được các mục tiêu đã đề ra, Theo ông yêu cầu đặt ra trong giai đoạn tới là phải tiếp tục duy trì nhịp độ triển khai và nâng cao hiệu quả thực hiện. Đối với các địa phương chưa đạt tỷ lệ khởi công theo kế hoạch, cần rà soát lại toàn bộ danh mục dự án, ưu tiên các dự án đã hoàn thiện thủ tục và có điều kiện thi công thuận lợi. Việc đẩy nhanh tiến độ cấp phép, khởi công trong thời gian ngắn sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo hoàn thành mục tiêu năm.

Nhà ở xã hội cần phải được triển khai rộng rãi hơn (Ảnh: Mịnh hoạ)

Song song đó, ông Chử Văn Hải cho biết, với các dự án đã triển khai, việc kiểm tra, giám sát tiến độ cần được thực hiện thường xuyên hơn. Chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, áp dụng các công nghệ thi công hiện đại nhằm rút ngắn thời gian xây dựng, đảm bảo hoàn thành trước thời hạn. Đây không chỉ là yêu cầu về tiến độ mà còn là yếu tố quyết định hiệu quả sử dụng nguồn lực xã hội.

Một điểm nghẽn khác cần được tháo gỡ nhanh chóng là các thủ tục hành chính liên quan đến dự án. Đối với những dự án đã được giao chủ đầu tư nhưng chưa thể khởi công, vai trò của Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan là đặc biệt quan trọng trong việc rà soát, xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm được triển khai trên thực tế.

Vị này cho hay, chương trình phát triển nhà ở xã hội đang trở thành phép thử đối với năng lực điều hành và phối hợp chính sách giữa các cấp, các ngành. Khi các rào cản về thủ tục, vốn và quỹ đất được tháo gỡ đồng bộ, thị trường bất động sản sẽ có thêm một trụ cột vững chắc, giúp cân bằng cung - cầu và hạn chế các biến động cực đoan.

Với quyết tâm chính trị cao và những kết quả bước đầu đạt được, kỳ vọng hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030 đang dần trở nên rõ ràng hơn. Không chỉ là câu chuyện về nhà ở, đây còn là nền tảng quan trọng để xây dựng một nền kinh tế phát triển bền vững, bao trùm và ổn định trong dài hạn.