Việt Nam đang nổi lên như một trong những thị trường mới nổi có tiềm năng tăng trưởng nhanh nhất thế giới, với mức tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,2% mỗi năm đến năm 2035. Đây là kết quả của các chính sách phát triển kinh tế nhất quán và khả năng khai thác hiệu quả tiềm năng thương mại. Trong 9 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã thu hút 24,8 tỷ USD vốn FDI cam kết, với 2.492 dự án mới được đăng ký, tổng vốn đầu tư đạt 13,6 tỷ USD. Bắc Ninh dẫn đầu cả nước với 18% tổng vốn FDI, tương đương 4,5 tỷ USD, tiếp theo là Thành phố Hồ Chí Minh với 8% và Quảng Ninh với 7%. Theo dự báo từ Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn FDI thu hút vào Việt Nam trong năm 2024 có thể đạt từ 39 đến 40 tỷ USD.
 |
| Miền Bắc dẫn đầu trong việc thu hút các ngành sản xuất giá trị cao |
Trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư, ngành sản xuất và chế biến tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm 63% tổng vốn FDI với 15,6 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn đăng ký mới của lĩnh vực này đạt 9 tỷ USD, tăng 4% so với năm ngoái, trong đó miền Bắc chiếm tới 59%, tương ứng với 5,3 tỷ USD, tiếp theo là miền Nam với 38%, đạt 3,4 tỷ USD. Miền Bắc được đánh giá là trung tâm thu hút các ngành công nghiệp giá trị cao, với lợi thế nổi bật trong sản xuất ô tô, thiết bị máy móc, điện tử và năng lượng mặt trời.
Theo ông Thomas Rooney, Quản lý Cấp cao Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp của Savills Hà Nội, miền Bắc sở hữu lợi thế đáng kể trong việc thu hút các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao. Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Công nghiệp 2024 của Savills cho thấy, lĩnh vực sản xuất chiếm 48% tổng vốn FDI đăng ký mới tại miền Bắc, tập trung vào các ngành công nghệ cao. Khu vực này cũng thu hút được 7 trong số 10 tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực bán dẫn, trong đó Bắc Ninh dẫn đầu với sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Samsung Electronics, Amkor Technology, Hanmi Semiconductor và Victory Giang.
Chi phí thuê đất công nghiệp tại miền Bắc cũng mang lại lợi thế cạnh tranh lớn khi mức giá trung bình thấp hơn 28% so với miền Nam. Với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 78% và giá thuê đất trung bình là 132 USD/m² cho toàn bộ hợp đồng dài hạn, khu vực này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, lợi thế về vị trí địa lý và hệ thống hạ tầng hiện đại đã củng cố thêm sức hút của miền Bắc. Vùng Bắc Bộ chiếm tới 61% tổng chiều dài đường cao tốc cả nước, bao gồm tuyến đường dài nhất Việt Nam, Lào Cai – Quảng Ninh, với chiều dài khoảng 600 km.
Hệ thống cảng biển hiện đại tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình và Nam Định, cùng với các sân bay quốc tế như Nội Bài và Cát Bi, đã tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thương trong khu vực. Các tuyến cao tốc nối các khu công nghiệp lớn với thủ đô Hà Nội và biên giới Trung Quốc càng làm tăng thêm lợi thế chiến lược của miền Bắc. Hơn nữa, các dự án hạ tầng trọng điểm trong tương lai như đường Vành đai 4 nối Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc, hay tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu, không chỉ kết nối vùng trung du và miền núi phía Bắc với đồng bằng sông Hồng mà còn góp phần đẩy mạnh khả năng liên kết vùng và nâng tầm khu vực này như một trung tâm sản xuất công nghệ cao của cả nước.
