Thứ tư 10/12/2025 15:48
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Lo ngại sụt giảm đầu tư tư nhân và sự cần thiết của đổi mới chính sách đầu tư tại Việt Nam

24/09/2023 17:42
Sự giảm đầu tư tư nhân trong tổng vốn đầu tư toàn xã hội trong những tháng đầu năm 2023 đã gây ra một loạt lo ngại trong giới chuyên gia.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

PGS. Phạm Thế Anh từ Khoa Kinh tế học, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã phải sử dụng từ "tăng rất chậm" để mô tả con số này, khoảng 2,1%.

Thật ra, sự suy giảm không chỉ xuất hiện trong lĩnh vực đầu tư của doanh nghiệp tư nhân. Mặc dù có một số cải thiện trong việc giải ngân vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước trong những tháng gần đây nhờ những nỗ lực thúc đẩy của Chính phủ, nhưng vẫn còn rất xa so với mục tiêu đề ra, chỉ đạt khoảng 49,4% tính đến cuối tháng 8/2023. Nguyên nhân chủ yếu là do rào cản pháp lý, thiếu động lực và hạn chế trong nguồn cung cấp nguyên vật liệu.

Lĩnh vực đầu tư nước ngoài, trừ năm 2022 khi có sự phục hồi từ mức thấp, gần như không có sự thay đổi trong vài năm qua do tình hình khó khăn chung của nền kinh tế thế giới. Tính đến cuối tháng 8/2023, tổng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đăng ký vào Việt Nam giảm 8,2%, trong khi tổng vốn thực hiện tăng nhẹ 1,3%.

Tuy nhiên, theo ông Thế Anh, điều quan trọng hơn cả là niềm tin vào triển vọng kinh tế đang giảm sút.

Trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế hiện tại, tổng vốn đầu tư toàn xã hội đang phải dựa vào đầu tư từ nhà nước. Trong những tháng cuối năm, có nhiều dấu hiệu cho thấy tốc độ đầu tư trong lĩnh vực này, cũng như đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, có thể chuyển đổi tích cực hơn. Tuy nhiên, có rất ít dấu hiệu tương tự trong lĩnh vực doanh nghiệp tư nhân.

Tại Diễn đàn Kinh tế - Xã hội năm 2023, ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp, đã đặt vấn đề "doanh nghiệp không muốn mở rộng đầu tư, không dám đầu tư mới". Đáng chú ý, nguyên nhân được ông Công xác định là sự thiếu niềm tin của doanh nghiệp. "Đây là ý kiến từ doanh nghiệp", ông Công nói.

Một trong số ít doanh nghiệp tham gia thảo luận tại Diễn đàn, bà Lê Hồng Thủy Tiên, Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn Liên Thái Bình Dương, cho biết họ "đang rất cố gắng" sau khi lắng nghe những đánh giá từ giới chuyên gia kinh tế. "Chúng tôi đang nỗ lực để tìm kiếm cách làm mới, đề xuất mới để có thể phục hồi nhanh hơn sau đại dịch và muốn phát triển. Tuy nhiên, nếu các chính sách và cơ chế vẫn được triển khai theo cách thông thường, sẽ rất khó cho doanh nghiệp", bà Tiên nói.

Trong các đề xuất của Tập đoàn Liên Thái Bình Dương, ngoài các kiến nghị về khơi thông luồng vốn và kích cầu du lịch, họ cũng đề xuất cơ chế đột phá, minh bạch để đảm bảo rằng các kế hoạch đầu tư và ý tưởng đột phá của doanh nghiệp có cơ sở thực hiện. Bà Tiên đề cập lại đề xuất xây dựng trung tâm tài chính tại TP.HCM như một ví dụ.

"Bản thân tôi lo lắng khi các chuyên gia đánh giá rằng doanh nghiệp Việt Nam chỉ có khả năng chịu đựng mà không phát triển lớn. Không phải doanh nghiệp không muốn lớn, nhưng nếu việc lớn xảy ra bằng cách tiêu thụ thuốc tăng cường sức mạnh, thì không thể bền vững. Để phát triển và duy trì sự lớn mạnh, cần có các cơ chế đột phá", bà Tiên nói mạnh mẽ.

Hiện có rất nhiều đề xuất đột phá và độc đáo đang được gửi đến Chính phủ, từ cả địa phương lẫn doanh nghiệp. Một phía, việc đánh giá và rà soát lại hệ thống thể chế đang được đặt ra chi tiết, vì sự không phù hợp đã rõ ràng trên diện rộng và cần phải thay đổi. Tuy nhiên, theo TS. Vũ Tiến Lộc, một chuyên gia kinh tế, trong ngắn hạn, việc thử nghiệm các chính sách mới có thể là một giải pháp.

"Hiện tại, có một tâm lý sợ sai lầm, cả từ doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước, nên việc xử lý rào cản trong nhiều dự án bị trễ hẹn. Đây là thời điểm thích hợp để áp dụng cơ chế thử nghiệm trong việc giải quyết, thúc đẩy tiến độ các dự án. Điều này có thể bao gồm việc đơn giản hóa các thủ tục và trình tự mà đã được thống nhất rằng không cần thiết. Sandbox không chỉ giúp giải quyết tâm lý cho người thực hiện và giúp khởi đầu đầu tư, mà còn là cơ hội để đánh giá tác động của các phương án sửa đổi và hoàn thiện cơ chế và chính sách", ông Lộc lý giải.

Việc thử nghiệm chính sách cũng được đề xuất để thúc đẩy đầu tư từ khu vực doanh nghiệp tư nhân theo hướng tăng trưởng bền vững, chuyển đổi số, kinh tế tuần hoàn và duy trì tăng trưởng xuất khẩu, vì đây là tiêu chuẩn và quy chuẩn sản xuất và tiêu dùng ở các quốc gia đối tác của Việt Nam. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp cần thay đổi, đầu tư vào công nghệ mới, quy trình sản xuất mới, chuyển đổi sang sản xuất xanh hơn, tuần hoàn và giảm phát thải.

"Trong thời kỳ khó khăn, luôn có cơ hội xuất hiện, và doanh nghiệp Việt Nam hoàn toàn có khả năng nắm bắt cơ hội đó. Tuy nhiên, Nhà nước cần tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện điều này", ông Cung nhấn mạnh. Cải cách môi trường kinh doanh, loại bỏ rào cản, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và thay đổi các chính sách khuyến khích đầu tư là những đề xuất cần thực hiện ngay lập tức theo TS. Cung. "Khu vực này cần phải tìm lại động lực", ông Cung nhấn mạnh.

Lâm Nghi t/h

Bài liên quan
Tin bài khác
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện phương án quản lý địa chất, khoáng sản để kịp tích hợp vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.
Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long với vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng nông nghiệp – kinh tế biển phong phú và hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics ngày càng hoàn thiện, Vĩnh Long sau sáp nhập đang mở ra một không gian phát triển rộng lớn, tạo nền tảng vững chắc để thu hút các dòng vốn chất lượng cao.
Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Thị trường đầu tư khách sạn thu hút sự chú ý với các giao dịch gần đây có tỷ suất sinh lời từ 6% - 7,5%, tiệm cận mức kỳ vọng của nhà đầu tư là 8% - 9%. Các thương vụ lớn sẽ tiếp tục tập trung vào bất động sản khách sạn trung tâm và các dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong những năm tới, với sự tham gia đồng thời của cả nhà đầu tư nội địa lẫn quốc tế.
Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục nóng lên trong chín tháng 2025 khi giá bán tăng mạnh tại khu Đông – Nam, trong khi người mua ở thực dịch chuyển dần sang Bình Dương nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.
Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, siêu dự án 400.000 tỷ đồng, đang gấp rút hoàn thiện để lấy ý kiến các bộ, ngành, dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 11/2025.
Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Chuyên gia Savills dự báo nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ được thúc đẩy bởi sự phục hồi và xu hướng gia tăng của lao động nước ngoài khi vốn FDI đăng ký mới tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mới đạt 1,5 tỷ USD từ 1.433 dự án.
Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Giá bất động sản bị đầu cơ và quy hoạch chi phối. Bộ Xây dựng đề xuất Nghị quyết kiểm soát, kéo giảm giá nhà, kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp để ổn định thị trường.
Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

UBND TP.HCM chính thức ban hành Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo đến năm 2045, theo Quyết định số 566/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đánh dấu một bước ngoặt chiến lược trong tiến trình phát triển đặc khu này. Với quy mô 73 dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đầu tư phát triển, tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2025–2030 lên tới gần 21.650 tỷ đồng.
TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2045, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển của Đồ án điều chỉnh quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 566/QĐ-TTg ngày 26/6/2025.