Trong 4 tháng đầu năm 2024, tín dụng bất động sản tại TP. HCM đã có mức tăng trưởng 1,61%, vượt qua mức tăng trưởng tín dụng chung là 1,31%, và chiếm 27% trong tổng dư nợ tín dụng của thành phố.
Cụ thể, tín dụng bất động sản giảm trong tháng 1/2024 (giảm 0,49%) và tháng 2/2024 (giảm 0,01%). Tuy nhiên, đến tháng 3/2024, tín dụng bất động sản đã tăng 0,96% và tháng 4/2024 tăng 1,15%, đạt mức tăng trưởng cao nhất trong 4 tháng đầu năm.
Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM, tín dụng bất động sản đang có xu hướng tăng trưởng tích cực qua từng tháng. Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM Nguyễn Đức Lệnh cho biết: “Kết quả tăng trưởng tín dụng bất động sản trên địa bàn trong 4 tháng đầu năm là do các giải pháp hỗ trợ và thúc đẩy thị trường. Chính sách tín dụng và lãi suất thấp không chỉ hỗ trợ cho doanh nghiệp và người dân vay vốn mà còn kích thích mở rộng và phát triển các hoạt động đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, và lĩnh vực du lịch dịch vụ. Đồng thời, điều này còn kích thích tiêu dùng và kinh doanh, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường cải thiện và tăng trưởng từng bước.”
Phân tích dư nợ tín dụng bất động sản theo mục đích sử dụng cho thấy, cho vay vào khu công nghiệp, khu chế xuất; kinh doanh bất động sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tốc độ tăng trưởng cao hơn các lĩnh vực khác trong 4 tháng đầu năm 2024. Dư nợ cho vay đầu tư vào khu công nghiệp và khu chế xuất đã đạt 44,6 nghìn tỷ đồng, tăng 9,3% so với cuối năm 2023.
Tín dụng cho vay mua nhà để ở, xây dựng và sửa chữa nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở (cho vay bất động sản với mục đích để sử dụng) vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 68% trong tổng dư nợ bất động sản trên địa bàn.
Bên cạnh sự tăng trưởng trở lại của tín dụng bất động sản trong nước, hiện nay, lĩnh vực bất động sản tại các Thành phố lớn như TP. HCM, TP. Hà Nội, TP. Hải Phòng… tiếp tục thu hút được các nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, với nguồn vốn dồi dào và lợi thế vay vốn giá rẻ, nhiều doanh nghiệp FDI đang đổ vốn vào các lĩnh vực bất động sản công nghiệp, du lịch và bất động sản nhà ở.
Thông tin từ Tổng cục thống kê mới đây cho biết, tính đến hết ngày 20/4, kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục là lĩnh vực đứng vị trí thứ hai trong thu hút dòng vốn FDI, với hơn 1,6 tỷ USD. So với cùng kỳ năm 2023, vốn FDI đổ vào lĩnh vực này đã tăng hơn 4 lần.
P.V (t/h)
