Đầu tiên, quan trọng nhất là xác định mục tiêu mua nhà và xây dựng một kế hoạch tài chính chi tiết. Hãy xem xét thu nhập hiện tại của bạn và đặt ra mục tiêu về số tiền cần tích lũy để mua được căn nhà mong muốn. Dựa trên mục tiêu này, hãy tạo ra một kế hoạch tiết kiệm hàng tháng bằng cách đặt ra một số tiền cố định để tiết kiệm từ thu nhập của bạn.
Trong đó, để tích lũy được số tiền lớn để mua nhà, việc tiết kiệm là điều quan trọng. Hãy xem xét lại ngân sách hàng tháng của bạn và tìm cách cắt giảm những khoản tiêu dùng không cần thiết. Hãy tìm hiểu về các công cụ đầu tư thông minh như tiết kiệm trái phiếu, quỹ đầu tư hoặc chứng khoán để tăng thu nhập và tạo ra lợi nhuận từ tiền tiết kiệm của bạn.
Để tăng khả năng tích lũy, hãy xem xét cách tăng thu nhập của bạn. Bạn có thể nỗ lực để tăng lương hoặc tìm kiếm các cơ hội làm thêm. Ngoài ra, hãy xem xét cách phát triển kỹ năng và năng lực của mình để nâng cao giá trị công việc và thu nhập.
Ngoài việc tiết kiệm, hãy tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ và vay mượn từ các tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng. Có thể có những chính sách hỗ trợ đặc biệt dành cho người mua nhà trong các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. Điều này có thể giúp bạn tiếp cận được với căn nhà mà bạn mong muốn mà không cần phải tích lũy toàn bộ số tiền.
Nếu giá nhà ở TP.HCM và Hà Nội vượt quá khả năng tài chính của mình, hãy xem xét việc mua nhà ở các quận ngoại ô hoặc các dự án nhà ở mới. Các khu vực này có thể có giá nhà thấp hơn so với trung tâm thành phố, nhưng vẫn cung cấp các tiện ích và dịch vụ cần thiết. chúng ta có thể tìm hiểu về các dự án nhà ở mới và xem xét khả năng mua nhà ở những khu vực này.
Liên quan đến kế hoạch mua nhà ở Hà Nội, chị Trần Thị Vy, 29 tuổi, là nhân viên văn phòng tại khu vực Cầu Giấy, TP. Hà Nội, đã lên kế hoạch từ 5 năm trước và hiện tại đã tích góp được 800 triệu đồng. Tuy nhiên, chị đang đối mặt với thực tế nguồn cung nhà ở không nhiều, các dự án mới có giá bán khá cao. Nếu muốn mua nhà vào thời điểm này, chị sẽ phải vay ngân hàng khoảng 2 tỷ đồng, một con số lớn đối với tài chính cá nhân của chị.
"Tôi đã cân nhắc kỹ lưỡng kế hoạch chi tiêu cá nhân và phương án trả nợ ngân hàng. Số tiền hàng tháng phải chi trả vượt quá khả năng tài chính hiện tại nên tôi quyết định tạm dừng kế hoạch mua nhà và tiếp tục tiết kiệm thêm", chị Vy chia sẻ.
Trong khi đó, sau khi tốt nghiệp đại học, chị Mai Bảo Trâm, 27 tuổi, quê ở Quảng Bình, đã quyết định ở lại TP. HCM với ý định gắn bó lâu dài với Sài Gòn. Suốt gần 7 năm qua, chị đã thuê nhà trọ và luôn khao khát có một tổ ấm riêng để cuộc sống trở nên thoải mái và ổn định.
“Cách đây 2 tháng, tôi đã quyết định mua một căn chung cư rộng khoảng 50m2 với giá 45 triệu đồng/m2. Sau khi dồn tiền tích góp và vay ngân hàng, tổng số tiền để mua nhà của tôi là gần 2,3 tỷ đồng. Tôi đã chọn mua nhà ở quận 9 để có giá cả 'mềm' hơn so với các quận trung tâm thành phố", chị Trâm chia sẻ..
Chị Trâm cho biết, suốt thời gian làm việc, chị đã tích góp tiền nhưng chưa dám mua sớm vì chưa đủ tài chính. Việc vay nợ cũng làm gia tăng áp lực trong cuộc sống của chị. Cho đến năm ngoái, khi tình hình kinh tế bắt đầu ổn định trở lại sau đại dịch Covid-19, chị biết đến khu chung cư này có giá cả phù hợp và quyết định tham khảo vì nó phù hợp với tài chính mà chị đã tích góp được.
Theo các chuyên gia, để mua nhà ở TP. HCM và Hà Nội đòi hỏi sự kiên nhẫn, kế hoạch tài chính và quyết tâm tích lũy thu nhập hàng tháng. Tuy giá nhà tăng cao và thu nhập trung bình không tăng theo, nhưng với kế hoạch và sự cố gắng, việc mua được nhà ở hai thành phố này vẫn là một mục tiêu khả thi. Hãy xây dựng một kế hoạch tài chính, tiết kiệm thông minh, nâng cao thu nhập và tìm kiếm các cơ hội hỗ trợ để hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn nhà riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Bình luận liên quan đến vấn đề này, TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, cho biết, giá bất động sản tại Việt Nam đang đứng ở mức tương đối cao so với thu nhập của đa số người dân.
Ông nêu rõ: "Người dân Việt Nam trung bình cần ít nhất hơn 23 năm thu nhập để có thể mua được một căn nhà, xếp thứ 14/107 quốc gia trên thế giới. Đây là con số tương đương với Thái Lan và Hàn Quốc, mặc dù thu nhập trung bình của chúng ta thấp hơn hai nước này. Nó cũng cao hơn nhiều so với các quốc gia như Indonesia (18,5 năm), Singapore (15,5 năm), Ấn Độ (9,2 năm) và Malaysia (8,1 năm)..."
Nhân Hà
