Thứ hai 22/09/2025 01:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
Đề xuất tiếp tục miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030 tạo sinh kế cho người dân Hà Nội đánh thức tiềm năng đất bãi sông kỳ vọng phát triển kinh tế xanh

Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi), Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và Luật Thuế tài nguyên (sửa đổi) đang mở ra một hướng đi mới đầy tiềm năng: ủy quyền cho cấp xã thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Đây không chỉ là một đề xuất mang tính kỹ thuật mà còn là sự thấu hiểu sâu sắc về thực tiễn ở nông thôn, nơi người dân và chính quyền cơ sở mong mỏi những thay đổi thiết thực.

Hiện nay, việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đang được thực hiện theo Nghị quyết số 55/2010/QH12 và Nghị quyết số 28/2023/QH15 của Quốc hội, có hiệu lực đến hết năm 2025. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, và các địa phương, mặc dù chính sách miễn thuế đã mang lại nhiều lợi ích, nhưng quy trình xác định đối tượng, diện tích miễn giảm vẫn còn những bất cập. Chẳng hạn, theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bắc Giang năm 2023, số lượng hồ sơ xác nhận diện tích đất nông nghiệp đủ điều kiện miễn thuế rất lớn, gây áp lực lên cơ quan thuế cấp huyện và tỉnh, kéo dài thời gian xử lý cho người dân. Một cán bộ địa chính tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, chia sẻ rằng: "Mỗi mùa kê khai, chúng tôi phải xử lý hàng nghìn trường hợp, từ việc xác minh nguồn gốc đất, đến diện tích thực tế. Nếu có thể ủy quyền cho xã, mọi việc sẽ nhanh hơn rất nhiều".

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp.

Việc ủy quyền cho cấp xã, cụ thể là Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không phải là ý tưởng mới mẻ mà đã được nhiều chuyên gia và địa phương kiến nghị từ lâu. Lý do chính là vì cấp xã là đơn vị gần dân nhất, nắm rõ nhất tình hình sử dụng đất, nhân khẩu, và các yếu tố liên quan đến hoạt động sản xuất nông nghiệp của từng hộ gia đình, cá nhân. Theo số liệu thống kê của Tổng cục Thống kê năm 2022, Việt Nam có khoảng 8.243 xã, phường, thị trấn, trong đó khu vực nông thôn chiếm phần lớn. Nếu mỗi xã có thể chủ động trong việc xác định đối tượng miễn thuế, gánh nặng hành chính sẽ được giảm tải đáng kể cho các cấp cao hơn.

Lợi ích của việc ủy quyền này rất rõ ràng. Đầu tiên, nó đơn giản hóa thủ tục hành chính. Người dân không còn phải di chuyển lên cấp huyện hay tỉnh để hoàn tất các thủ tục liên quan đến miễn thuế. Mọi việc có thể được giải quyết ngay tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại. Bà Trần Thị Lan, một nông dân trồng rau tại Vĩnh Phúc, từng tâm sự: "Nhiều khi chỉ một cái giấy xác nhận mà phải chạy lên huyện mất cả buổi, lỡ mất buổi chợ. Nếu xã làm được thì quá tiện."

Thứ hai, việc ủy quyền góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Cán bộ địa chính, nông nghiệp cấp xã có thể trực tiếp kiểm tra, đối chiếu thông tin trên thực địa, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Điều này giúp giảm thiểu sai sót, gian lận và tăng cường sự công bằng trong việc thực hiện chính sách.

Cuối cùng, chính sách này hỗ trợ kịp thời cho nông dân. Trong những trường hợp khẩn cấp như thiên tai, mất mùa, việc miễn giảm thuế có thể được xem xét và thực hiện nhanh chóng hơn, giúp nông dân kịp thời ổn định sản xuất.

Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc ủy quyền này cũng đặt ra một số thách thức cần được giải quyết. Đó là năng lực cán bộ cấp xã và cơ chế giám sát. Để đảm bảo việc thực hiện công bằng, đúng quy định, cần có các chương trình tập huấn nâng cao năng lực cho cán bộ cấp xã về pháp luật thuế, quy trình quản lý. Đồng thời, các cơ quan cấp trên cần xây dựng cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ, minh bạch, tránh tình trạng lạm dụng quyền hạn hoặc phát sinh tiêu cực.

Việc trao quyền cho cấp xã trong việc miễn thuế đất nông nghiệp là một bước tiến quan trọng trong công cuộc cải cách hành chính, hướng tới một nền hành chính phục vụ, gần dân hơn. Nếu được thông qua và triển khai hiệu quả, chính sách này không chỉ gỡ bỏ rào cản cho nông dân mà còn tăng cường vai trò, trách nhiệm của chính quyền cơ sở, góp phần vào sự phát triển bền vững của nông nghiệp và nông thôn Việt Nam.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.