Thứ bảy 10/01/2026 18:14
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
Đề xuất tiếp tục miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030 tạo sinh kế cho người dân Hà Nội đánh thức tiềm năng đất bãi sông kỳ vọng phát triển kinh tế xanh

Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi), Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và Luật Thuế tài nguyên (sửa đổi) đang mở ra một hướng đi mới đầy tiềm năng: ủy quyền cho cấp xã thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Đây không chỉ là một đề xuất mang tính kỹ thuật mà còn là sự thấu hiểu sâu sắc về thực tiễn ở nông thôn, nơi người dân và chính quyền cơ sở mong mỏi những thay đổi thiết thực.

Hiện nay, việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đang được thực hiện theo Nghị quyết số 55/2010/QH12 và Nghị quyết số 28/2023/QH15 của Quốc hội, có hiệu lực đến hết năm 2025. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, và các địa phương, mặc dù chính sách miễn thuế đã mang lại nhiều lợi ích, nhưng quy trình xác định đối tượng, diện tích miễn giảm vẫn còn những bất cập. Chẳng hạn, theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bắc Giang năm 2023, số lượng hồ sơ xác nhận diện tích đất nông nghiệp đủ điều kiện miễn thuế rất lớn, gây áp lực lên cơ quan thuế cấp huyện và tỉnh, kéo dài thời gian xử lý cho người dân. Một cán bộ địa chính tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, chia sẻ rằng: "Mỗi mùa kê khai, chúng tôi phải xử lý hàng nghìn trường hợp, từ việc xác minh nguồn gốc đất, đến diện tích thực tế. Nếu có thể ủy quyền cho xã, mọi việc sẽ nhanh hơn rất nhiều".

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp.

Việc ủy quyền cho cấp xã, cụ thể là Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không phải là ý tưởng mới mẻ mà đã được nhiều chuyên gia và địa phương kiến nghị từ lâu. Lý do chính là vì cấp xã là đơn vị gần dân nhất, nắm rõ nhất tình hình sử dụng đất, nhân khẩu, và các yếu tố liên quan đến hoạt động sản xuất nông nghiệp của từng hộ gia đình, cá nhân. Theo số liệu thống kê của Tổng cục Thống kê năm 2022, Việt Nam có khoảng 8.243 xã, phường, thị trấn, trong đó khu vực nông thôn chiếm phần lớn. Nếu mỗi xã có thể chủ động trong việc xác định đối tượng miễn thuế, gánh nặng hành chính sẽ được giảm tải đáng kể cho các cấp cao hơn.

Lợi ích của việc ủy quyền này rất rõ ràng. Đầu tiên, nó đơn giản hóa thủ tục hành chính. Người dân không còn phải di chuyển lên cấp huyện hay tỉnh để hoàn tất các thủ tục liên quan đến miễn thuế. Mọi việc có thể được giải quyết ngay tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại. Bà Trần Thị Lan, một nông dân trồng rau tại Vĩnh Phúc, từng tâm sự: "Nhiều khi chỉ một cái giấy xác nhận mà phải chạy lên huyện mất cả buổi, lỡ mất buổi chợ. Nếu xã làm được thì quá tiện."

Thứ hai, việc ủy quyền góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Cán bộ địa chính, nông nghiệp cấp xã có thể trực tiếp kiểm tra, đối chiếu thông tin trên thực địa, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Điều này giúp giảm thiểu sai sót, gian lận và tăng cường sự công bằng trong việc thực hiện chính sách.

Cuối cùng, chính sách này hỗ trợ kịp thời cho nông dân. Trong những trường hợp khẩn cấp như thiên tai, mất mùa, việc miễn giảm thuế có thể được xem xét và thực hiện nhanh chóng hơn, giúp nông dân kịp thời ổn định sản xuất.

Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc ủy quyền này cũng đặt ra một số thách thức cần được giải quyết. Đó là năng lực cán bộ cấp xã và cơ chế giám sát. Để đảm bảo việc thực hiện công bằng, đúng quy định, cần có các chương trình tập huấn nâng cao năng lực cho cán bộ cấp xã về pháp luật thuế, quy trình quản lý. Đồng thời, các cơ quan cấp trên cần xây dựng cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ, minh bạch, tránh tình trạng lạm dụng quyền hạn hoặc phát sinh tiêu cực.

Việc trao quyền cho cấp xã trong việc miễn thuế đất nông nghiệp là một bước tiến quan trọng trong công cuộc cải cách hành chính, hướng tới một nền hành chính phục vụ, gần dân hơn. Nếu được thông qua và triển khai hiệu quả, chính sách này không chỉ gỡ bỏ rào cản cho nông dân mà còn tăng cường vai trò, trách nhiệm của chính quyền cơ sở, góp phần vào sự phát triển bền vững của nông nghiệp và nông thôn Việt Nam.

Tin bài khác
Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Tiếp tục giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cấp tỉnh, theo Văn bản hợp nhất Nghị định 90 Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành nhằm bảo đảm thông suốt thủ tục nhà đất, tránh xáo trộn tổ chức và áp lực ngân sách.
Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Vừa qua, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh chính thức khởi công dự án xây dựng, lắp đặt hệ thống thang máy tại các cầu vượt bộ hành thuộc các nhà ga trên cao của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thể hiện rõ định hướng phát triển giao thông công cộng nhân văn, của Thành phố.
Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Chiều ngày 6/1, UBND phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh) đã phối hợp cùng Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại tổ dân phố Đoài Thịnh. Đây được kỳ vọng là bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu an cư và chỉnh trang diện mạo đô thị phía Tây thành phố.
Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Sáng 31/12/2025, TP.HCM long trọng tổ chức lễ khánh thành công trình làm mới tuyến đường Lê Lợi – một trong những đại lộ trung tâm quan trọng bậc nhất của Thành phố. Sự kiện không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện diện mạo mới cho trục đường huyết mạch sau thời gian dài chỉnh trang, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt như món quà dành tặng người dân và du khách trước thềm năm mới 2026.
Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Savills Việt Nam cho biết, dù lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm, người mua trẻ ưu tiên nhu cầu ở thực, giúp thị trường duy trì thanh khoản và biến động.
Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Dù nguồn cung tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mở rộng đã tăng mạnh trong năm 2025, giấc mơ an cư vẫn trở nên xa vời với nhiều người khi giá nhà liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính vào TP. Hồ Chí Minh, các khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Bình Dương (cũ) đang chứng kiến đà tăng giá chóng mặt, dần thu hẹp khoảng cách với vùng lõi trung tâm.
Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Trong bối cảnh biên độ tăng giá bất động sản ngày càng nới rộng và hiện tượng lệch pha cung – cầu trở nên gay gắt, thị trường đất nền đang đứng trước áp lực điều chỉnh chưa từng có.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Khi vành đai 3, 4 được dần hình thành, biên đô thị được mở rộng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp tiến ra vùng ven, khiến số dự án lên khoảng 1.050 hiện nay, tăng gấp 3,2 lần chỉ trong một thập kỷ, chủ yếu dịch chuyển về Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Sáng 10/12, với 428/445 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10. Luật tập trung hoàn thiện nguyên tắc chung đối với quy hoạch chi tiết ngành và làm rõ vai trò của quy hoạch vùng trong phân bổ không gian phát triển, liên kết vùng và sử dụng nguồn lực quốc gia.
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.