Chủ nhật 06/09/2026 12:18
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
Đề xuất tiếp tục miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030 tạo sinh kế cho người dân Hà Nội đánh thức tiềm năng đất bãi sông kỳ vọng phát triển kinh tế xanh

Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi), Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và Luật Thuế tài nguyên (sửa đổi) đang mở ra một hướng đi mới đầy tiềm năng: ủy quyền cho cấp xã thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Đây không chỉ là một đề xuất mang tính kỹ thuật mà còn là sự thấu hiểu sâu sắc về thực tiễn ở nông thôn, nơi người dân và chính quyền cơ sở mong mỏi những thay đổi thiết thực.

Hiện nay, việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đang được thực hiện theo Nghị quyết số 55/2010/QH12 và Nghị quyết số 28/2023/QH15 của Quốc hội, có hiệu lực đến hết năm 2025. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, và các địa phương, mặc dù chính sách miễn thuế đã mang lại nhiều lợi ích, nhưng quy trình xác định đối tượng, diện tích miễn giảm vẫn còn những bất cập. Chẳng hạn, theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bắc Giang năm 2023, số lượng hồ sơ xác nhận diện tích đất nông nghiệp đủ điều kiện miễn thuế rất lớn, gây áp lực lên cơ quan thuế cấp huyện và tỉnh, kéo dài thời gian xử lý cho người dân. Một cán bộ địa chính tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, chia sẻ rằng: "Mỗi mùa kê khai, chúng tôi phải xử lý hàng nghìn trường hợp, từ việc xác minh nguồn gốc đất, đến diện tích thực tế. Nếu có thể ủy quyền cho xã, mọi việc sẽ nhanh hơn rất nhiều".

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp.

Việc ủy quyền cho cấp xã, cụ thể là Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, thực hiện việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không phải là ý tưởng mới mẻ mà đã được nhiều chuyên gia và địa phương kiến nghị từ lâu. Lý do chính là vì cấp xã là đơn vị gần dân nhất, nắm rõ nhất tình hình sử dụng đất, nhân khẩu, và các yếu tố liên quan đến hoạt động sản xuất nông nghiệp của từng hộ gia đình, cá nhân. Theo số liệu thống kê của Tổng cục Thống kê năm 2022, Việt Nam có khoảng 8.243 xã, phường, thị trấn, trong đó khu vực nông thôn chiếm phần lớn. Nếu mỗi xã có thể chủ động trong việc xác định đối tượng miễn thuế, gánh nặng hành chính sẽ được giảm tải đáng kể cho các cấp cao hơn.

Lợi ích của việc ủy quyền này rất rõ ràng. Đầu tiên, nó đơn giản hóa thủ tục hành chính. Người dân không còn phải di chuyển lên cấp huyện hay tỉnh để hoàn tất các thủ tục liên quan đến miễn thuế. Mọi việc có thể được giải quyết ngay tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại. Bà Trần Thị Lan, một nông dân trồng rau tại Vĩnh Phúc, từng tâm sự: "Nhiều khi chỉ một cái giấy xác nhận mà phải chạy lên huyện mất cả buổi, lỡ mất buổi chợ. Nếu xã làm được thì quá tiện."

Thứ hai, việc ủy quyền góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Cán bộ địa chính, nông nghiệp cấp xã có thể trực tiếp kiểm tra, đối chiếu thông tin trên thực địa, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Điều này giúp giảm thiểu sai sót, gian lận và tăng cường sự công bằng trong việc thực hiện chính sách.

Cuối cùng, chính sách này hỗ trợ kịp thời cho nông dân. Trong những trường hợp khẩn cấp như thiên tai, mất mùa, việc miễn giảm thuế có thể được xem xét và thực hiện nhanh chóng hơn, giúp nông dân kịp thời ổn định sản xuất.

Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc ủy quyền này cũng đặt ra một số thách thức cần được giải quyết. Đó là năng lực cán bộ cấp xã và cơ chế giám sát. Để đảm bảo việc thực hiện công bằng, đúng quy định, cần có các chương trình tập huấn nâng cao năng lực cho cán bộ cấp xã về pháp luật thuế, quy trình quản lý. Đồng thời, các cơ quan cấp trên cần xây dựng cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ, minh bạch, tránh tình trạng lạm dụng quyền hạn hoặc phát sinh tiêu cực.

Việc trao quyền cho cấp xã trong việc miễn thuế đất nông nghiệp là một bước tiến quan trọng trong công cuộc cải cách hành chính, hướng tới một nền hành chính phục vụ, gần dân hơn. Nếu được thông qua và triển khai hiệu quả, chính sách này không chỉ gỡ bỏ rào cản cho nông dân mà còn tăng cường vai trò, trách nhiệm của chính quyền cơ sở, góp phần vào sự phát triển bền vững của nông nghiệp và nông thôn Việt Nam.

Tin bài khác
Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Ngày 4/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải khảo sát thực tế một số khu vực định hướng phát triển và điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Lang Biang - Đà Lạt. Qua khảo sát, lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát kỹ các quy hoạch, dự án nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng, tạo động lực phát triển mới cho địa phương.
Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long đang được tiếp tục công khai thông tin để lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư. Thông tin dự án được công bố trong 30 ngày, từ 28/8 đến hết 26/9/2026.
Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Đắk Lắk vừa chính thức công bố kế hoạch "tung" 37 khu đất vàng và dự án trị giá hơn 10.400 tỉ đồng vào năm 2026. Đây được xem là cú hích hạ tầng lớn nhất, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai tại tâm điểm vùng Tây Nguyên.
Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Cộng đồng mạng xã hội hai ngày qua vừa có những đề xuất đầu tư quy hoạch, mở rộng chỉnh trang Bệnh viện Trung ương Huế, khối công trình đang phát triển từ hoạt động thực tiễn. Vấn đề được nêu lên, là đã đến lúc những công trình xã hội lớn như vậy cần có tầm nhìn quy hoạch tổng thể hợp lý.
Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp cùng kiến nghị sớm sửa đổi Nghị định 35, xây dựng tiêu chí rõ ràng để thúc đẩy phát triển khu công nghiệp xanh, tuần hoàn.
TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

UBND TP.HCM vừa ban hành Công văn số 7948/UBND-VX ngày 27/8/2026 về rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất cho giáo dục đào tạo và y tế trên địa bàn Thành phố, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị sự nghiệp công lập khẩn trương rà soát quỹ nhà, đất dôi dư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, phục vụ các lĩnh vực thiết yếu.
TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

Luật Phát triển đô thị được ban hành trong bối cảnh nhiều địa phương đang rà soát và điều chỉnh định hướng phát triển. Tân Uyên là một trong những địa bàn ở TP.HCM đang đồng thời triển khai điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040 và cập nhật các nội dung theo quy hoạch cấp trên.
Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã vượt 10% mỗi năm, một số khoản vay lên 12-13%, khiến người mua phải tính kỹ khả năng trả nợ khi ưu đãi kết thúc.
Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Bộ Xây dựng vừa công bố hiện trạng nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2/2026, với nhận định quan trọng về hướng tháo gỡ cho các dự án đầu tư và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Việc sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh đang mở ra một không gian phát triển mới cho Bình Dương, song dư địa tăng trưởng của bất động sản sẽ không chỉ được quyết định bởi kỳ vọng thị trường. Hạ tầng, quy hoạch, việc làm và nhu cầu ở thực mới là những yếu tố quyết định khả năng chuyển hóa lợi thế mới thành giá trị bền vững.
​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

TP.HCM đang đứng trước một bước ngoặt lớn khi không gian phát triển được mở rộng, hạ tầng liên vùng được tăng tốc và các cực kinh tế mới dần hình thành. Tuy nhiên, để trở thành một siêu đô thị có sức cạnh tranh quốc tế, thành phố không chỉ cần lớn hơn về diện tích và dân số mà quan trọng hơn là phải tạo ra một hệ sinh thái phát triển thống nhất, nơi hạ tầng, kinh tế, công nghệ, dòng vốn và chất lượng sống được kết nối.
Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ vừa công khai thông tin hai doanh nghiệp đề xuất thăm dò, khai thác quặng sắt Laterit làm phụ gia xi măng tại khu vực Lạc Sơn.
HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi dù đã bổ sung nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc, nhưng vẫn còn những điểm chưa sát thực tế, đặc biệt là chính sách nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và việc huy động nguồn lực từ cá nhân. Hiệp hội đề nghị điều chỉnh dự thảo theo hướng mở rộng nguồn cung, giảm thủ tục và tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn tại phường Vĩnh Trạch, tổng vốn 149 tỷ đồng. Dự án thực hiện 72 tháng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2029; nhà đầu tư bảo đảm vốn, tiến độ và tuân thủ quy định đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thanh khoản nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh khi giá neo cao, lãi suất và thông tin quy hoạch khiến người mua thận trọng, thay vì chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.