Hà Nội đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại ba năm để giảm đầu cơ
Đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong ba năm tại Hà Nội đang gây chú ý, kỳ vọng giảm đầu cơ, ổn định giá nhà và thúc đẩy nhu cầu ở thực phát triển bền vững.
Mục tiêu của việc thành lập Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng trực thuộc UBND cấp huyện (sau đây viết tắt là Ban Quản lý dự án) để quản lý đồng thời các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn huyện bảo đảm hoạt động hiệu quả, phù hợp với tình hình thực tế của địa phương, giúp chủ đầu tư nâng cao chất lượng quản lý các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn huyện một cách tập trung, thống nhất, đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý dự án gồm Lãnh đạo Ban gồm có: Giám đốc và không quá 02 Phó Giám đốc; các phòng chuyên môn, nghiệp vụ gồm: Phòng Hành chính Tổng hợp; Phòng Nghiệp vụ 1; Phòng Nghiệp vụ 2. Việc bố trí, sắp xếp các bộ phận của Ban thuộc thẩm quyền của Giám đốc Ban Quản lý dự án theo quy định của pháp luật hiện hành và phân cấp quản lý công tác tổ chức, cán bộ, công chức, viên chức của UBND tỉnh quy định.
Nhiệm vụ của Ban quản lý dự án thực hiện chức năng của chủ đầu tư, thực hiện quản lý dự án theo quy định của pháp luật, thực hiện quản lý dự án do UBND huyện quyết định đầu tư, các dự án do UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư và các dự án đầu tư xây dựng do UBND cấp xã quyết định đầu tư khi có yêu cầu; bàn giao công trình cho cơ quan, đơn vị quản lý vận hành, khai thác sử dụng công trình khi đủ các điều kiện để hoàn thành đưa vào sử dụng theo yêu cầu của người quyết định đầu tư.
Chức năng của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện là đơn vị sự nghiệp công lập hoạt động theo cơ chế tự chủ về tài chính; tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư; có tư cách pháp nhân, có con dấu và tài khoản riêng, được mở tài khoản tại Kho bạc nhà nước và Ngân hàng thương mại theo quy định của pháp luật;
Mối quan hệ với các cơ quan, tổ chức là chịu sự lãnh đạo, chỉ đạo, quản lý trực tiếp, toàn diện về tổ chức và hoạt động của Ủy ban nhân dân huyện; đồng thời chịu sự chỉ đạo, hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra về chuyên môn, nghiệp vụ của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phối hợp công tác với các cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định của pháp luật.
Tổ chức hoạt hoạt đông của Chủ tịch UBND huyện: quyết định, ban hành Quy chế hoạt động của Ban Quản lý dự án; trong đó phải quy định rõ các quyền, trách nhiệm giữa bộ phận thực hiện chức năng chủ đầu tư và bộ phận thực hiện nghiệp vụ quản lý dự án phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Sở Nội vụ Tham mưu, giúp Uỷ ban nhân dân tỉnh hướng dẫn, kiểm tra về tổ chức bộ máy, vị trí việc làm, số lượng người làm việc và việc tuyển dụng, thực hiện chế độ, chính sách đối với viên chức, người lao động của Ban Quản lý dự án theo quy định của pháp luật và quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh về phân cấp quản lý công tác tổ chức, cán bộ, công chức, viên chức
Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiên theo chức năng, nhiệm vụ và phạm vi quản lý được giao, có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện và các cơ quan có liên quan hướng dẫn, kiểm tra, việc tổ chức hoạt động của Ban Quản lý dự án theo đúng quy định của pháp luật chuyên ngành.
Phạm Hường- Tiến Đức
