Giá vàng tiến sát 200 triệu đồng/lượng, có 1 tỷ nên mua vàng hay đầu tư đất?

Giá vàng trong nước liên tục lập đỉnh những ngày cuối tháng 1 khiến không ít người dân và nhà đầu tư rơi vào trạng thái vừa kỳ vọng vừa lo lắng. Khi vàng miếng SJC tiến sát mốc 200 triệu đồng mỗi lượng và nhiều dự báo cho rằng kịch bản vượt 200 triệu đồng hoàn toàn có thể xảy ra trong năm 2026, câu hỏi nên tiếp tục mua vàng hay chuyển hướng sang bất động sản với số tiền khoảng 1 tỷ đồng đang được bàn luận nhiều trên các diễn đàn đầu tư. Ghi nhận thực tế cho thấy, dù giá vàng đã ở vùng rất cao, dòng người mua vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, phản ánh tâm lý tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất ổn kinh tế toàn cầu và lạm phát trong nước được dự báo duy trì quanh mức 4 đến 5%.

Giá vàng tiến sát 200 triệu đồng/lượng, có 1 tỷ nên mua vàng hay đầu tư đất?

Ghi nhận cuối giờ chiều, giá vàng miếng tại các thương hiệu tiếp tục tăng mạnh. Hiện, Bảo Tín Minh Châu, SJC, PNJ, DOJI đồng loạt niêm yết giá mua bán tại mốc 188,3 đến 191,3 triệu đồng mỗi lượng. Như vậy, trong hôm nay, giá vàng SJC tại các nhà vàng này đã tăng tới 6,6 triệu đồng mỗi lượng ở chiều mua vào và 7,1 triệu đồng mỗi lượng ở chiều bán ra.

Giá vàng nhẫn tại SJC và Bảo Tín Minh Châu tiếp tục tăng lên mức 187,7 đến 190,8 triệu đồng mỗi lượng, tăng khoảng 7,1 đến 7,3 triệu đồng mỗi lượng so với phiên trước đó. PNJ ghi nhận mức tăng tới 8 triệu đồng mỗi lượng, hiện giao dịch tại ngưỡng 188 đến 191 triệu đồng mỗi lượng. Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết vàng nhẫn ép vỉ ở mức cao, trong khoảng 188,3 đến 191,3 triệu đồng mỗi lượng, tăng 8,3 triệu đồng mỗi lượng so với kết phiên hôm qua.

Theo các chuyên gia tài chính, sức hấp dẫn của vàng hiện nay đến từ cả yếu tố quốc tế lẫn trong nước. Các tổ chức lớn như Goldman Sachs và JP Morgan đều đưa ra dự báo lạc quan cho giá vàng thế giới trong năm 2026, nhờ nhu cầu trú ẩn gia tăng trước bất ổn địa chính trị, lãi suất thấp và đồng USD suy yếu. Trong nước, nguồn cung vàng miếng và vàng nhẫn hạn chế càng khiến giá bị đẩy lên cao hơn so với thế giới. Với nhiều người dân, vàng không chỉ là kênh đầu tư mà còn là cách giữ tài sản an toàn trước những biến động khó lường.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng bày tỏ sự thận trọng và đồng cảm với nỗi băn khoăn của nhà đầu tư khi đứng trước quyết định xuống tiền ở vùng giá cao. TS Nguyễn Tuấn Anh, giảng viên ngành Tài chính tại Đại học RMIT Việt Nam, cho rằng lịch sử đã nhiều lần cho thấy vàng có thể tăng rất mạnh trong thời gian ngắn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro điều chỉnh sâu nếu bối cảnh vĩ mô thay đổi, đặc biệt khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đảo chiều chính sách lãi suất. Với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, việc dồn toàn bộ vào vàng có thể mang lại lợi nhuận nhanh nhưng cũng khiến nhà đầu tư chịu áp lực lớn nếu thị trường đảo chiều.

Ở chiều ngược lại, bất động sản dù chưa thực sự sôi động trở lại vẫn được xem là kênh tích lũy tài sản dài hạn quen thuộc với người Việt. Các chuyên gia nhìn nhận rằng, với 1 tỷ đồng, nhà đầu tư khó tiếp cận các sản phẩm nhà đất tại khu vực trung tâm, nhưng vẫn có thể cân nhắc đất nền ven đô, bất động sản vùng giáp ranh hoặc góp vốn vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, phục vụ nhu cầu ở thực trong tương lai. Dù thanh khoản thấp hơn vàng và cần thời gian chờ đợi chu kỳ hồi phục, bất động sản vẫn có lợi thế là ít biến động theo ngày và giữ giá tốt trong môi trường lạm phát.

Từ góc nhìn chuyên gia, lời khuyên chung dành cho những người đang phân vân giữa vàng và đất với số vốn khoảng 1 tỷ đồng không nằm ở việc chọn một bỏ một. Trong bối cảnh vàng đang tăng nóng còn bất động sản mới ở giai đoạn đầu của chu kỳ hồi phục, chiến lược phân bổ hợp lý được xem là cách tiếp cận an toàn hơn. Một phần vốn dành cho vàng để phòng thủ rủi ro và giữ tính thanh khoản, phần còn lại đầu tư vào bất động sản phù hợp khả năng tài chính để tích lũy dài hạn. Theo các chuyên gia, sự thận trọng và cân bằng lúc này quan trọng hơn việc chạy theo những con số kỷ lục, bởi với nhà đầu tư cá nhân, mục tiêu quan trọng nhất vẫn là bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững.