Pháp lý đầy đủ theo đúng quy định pháp luật
Lan Anh 7 được quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 gồm 430 lô đất nền biệt thự vườn, toạ lạc vàng ngay xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường, điện, cây xanh, công viên, hệ thống thoát nước, cấp nước…
Nằm trong định hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện Châu Đức, Lan Anh 7 mở rộng đáp ứng nhu cầu hiện đại hóa nông ngiệp nông thôn, phát triển tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Điểm nhấn của Lan Anh 7 nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn là KCN Đô thị Châu Đức và KCN Hòa Long, nơi đang có nhu cầu về nhà ở rất lớn.
Nguồn gốc đất được công ty nhận chuyển nhượng của các hộ dân và nhận góp vốn của hộ gia đình cá nhân (không sử dụng đất của nhà nước quản lý). Dự án có tổng cộng hơn 430 lô đất nền thương phẩm, biệt thự vườn, 98 căn nhà ở xã hội, chung cư thu nhập thấp 7 tầng, các dịch vụ tiện ích kèm theo phục vụ quy mô dân số khoảng 2.268 người.
Liên quan đến pháp lý của dự án Lan Anh 7 mở rộng, sau khi xem xét Tờ trình số 92/TTr-UBND về việc cập nhật quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh BR-VT ngày 30.6.2020 của UBND tỉnh BR-VT; HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 31/NQ-HĐND ngày 4.8.2020 thống nhất cập nhật quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) để thực hiện 3 dự án của Công ty Lan Anh, trong đó có dự án Lan Anh 7 mở rộng.
Ngày 13.10.2020, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành Công văn số 11133/UBND-VP chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Lan Anh được nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người dân để thực hiện dự án Lan Anh 7 mở rộng.
Tiếp đó, ngày 21.12.2020, UBND H.Châu Đức đã ban hành Quyết định số 7971/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 KDC Lan Anh 7 mở rộng.
Đến ngày 17.2.2021, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 330/QĐ-UBND đối với dự án KDC Lan Anh 7 mở rộng tại xã Nghĩa Thành (H.Châu Đức).
Ngày 28.4.2021, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành Quyết định số 1146/QĐ-UBND phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án KDC Lan Anh 7 mở rộng.
Sau đó, ngày 20.5.2021, UBND H.Châu Đức đã cấp Giấy phép xây dựng số 79/GPXD cho Công ty Lan Anh xây dựng hạ tầng kỹ thuật KDC Lan Anh 7 mở rộng.
Cùng đó, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT cấp phép huy động vốn để thực hiện xây nhà ở dự án KDC Lan Anh 7 mở rộng bằng văn bản số 4390/SXD-QLN ngày 20.10.2021. Theo đó, Sở Xây dựng nêu rõ: “Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng do Công ty Lan Anh làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh quyền sử dụng đất hợp pháp của công ty”.
Một số thông tin liên quan
Ngày 14/1/2022, Công ty TNHH Lan Anh công bố tăng vốn điều lệ và thay đổi cơ cấu nhân sự mới của công ty. Cụ thể, Công ty TNHH MTV Lan Anh sẽ được đổi tên thành Công ty TNHH Lan Anh, tăng vốn điều lệ từ 69 tỷ lên 139 tỷ đồng. Trong đó, bà Nguyễn Nam Phương nắm giữ 50% cổ phần (tương đương với 69,5 tỷ đồng), ông Nguyễn Tiến Hùng nắm giữ 20 % (tương đương 27,8 tỷ đồng), bà Nguyễn Hồng Gấm nắm giữ 10%, bà Mai Diệu Thương 10% bà Mai Thị Lan Anh nắm giữ 10%.
Bên cạnh việc tăng vốn điều lệ, Công ty TNHH Lan Anh cũng có sự thay đổi lớn về cơ cấu nhân sự công ty. Với việc nắm giữ 50% cổ phần, bà Nguyễn Nam Phương trở thành Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty, ông Nguyễn Tiến Hùng trở thành Phó chủ tịch Hội đồng thành viên. Ông Nguyễn Văn Cơ được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Công ty TNHH Lan Anh, bà Nguyễn Hồng Gấm được bổ nhiệm làm Phó Tổng giám đốc công ty.
Một số thành tích đạt được:
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 1, tại ấp Tây, xã Hòa Long, TP Bà Rịa, đã hoàn thành bàn giao hạ tầng cho Nhà nước và đã đưa vào sử dụng năm 2008, đầu tư hoàn thành nhà ở xã hội năm 2014, giao Nhà nước quản lý và đưa vào sử dụng năm 2015.
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 2, tại ấp Bắc II, xã Hòa Long, TP Bà Rịa, đã hoàn thành bàn giao hạ tầng cho nhà nước quản lý và đưa vào sử dụng từ năm 2009, đã hoàn thành nhà ở xã hội năm 2012 và đã giao cho Nhà nước đã đưa vào sử dụng.
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 4, tại ấp Nam, xã Hòa Long, TP Bà Rịa, đã hoàn thành bàn giao hạ tầng cho Nhà nước quản lý từ năm 2009 và xây dựng hoàn thành nhà ở xã hội ; NTNT đã đưa vào sử dụng.
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 5, tại ấp Bắc II, xã Hòa Long, TP Bà Rịa, đã hoàn thành bàn giao hạ tầng cho Nhà nước quản quản lý và đã đưa vào sử dụng từ năm 2009
. - Dự án Lan Anh 6, công ty đang làm thủ tục hồ sơ pháp lý xin đầu tư nhà ở Xã Hội, tại ấp Bắc III, xã Hòa Long, TP Bà Rịa.
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 7A, tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, đã hoàn thành hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước quản lý và đã đưa vào sử dụng từ năm 2020.
- Đầu tư Khu dân cư Lan Anh 7B, tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, đã đầu tư hoàn thành, chuẩn bị hoàn công và nghiệm thu bàn giao cho Nhà nước quản lý và đưa vào sử dụng trong năm 2022.
- Dự án Lan Anh 8, công ty đang làm thủ tục hồ sơ pháp lý xin đầu tư tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Dự án khu dân cư Lan Anh 9, công ty đang làm thủ tục hồ sơ pháp lý xin đầu tư tại xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Dự án khu dân cư Lan Anh 10, tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, đến nay đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và công ty đang hoàn thành hồ sơ pháp lý để chuẩn bị đầu tư.
- Dự án Khu dân cư Lan Anh 11, tại xã Suối Rao, huyện Châu Đức, đến nay đã phê duyệt xong nhiệm vụ quy hoạch, đang xin phê duyệt 1/500, công ty đang hoàn thành hồ sơ pháp lý để chuẩn bị đầu tư.
Minh Hải - Thế Hiệp
