Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng
Dù nguồn cung và lượng giao dịch giảm mạnh trong quý I/2025, thị trường bất động sản căn hộ và nhà phố Hà Nội vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt, đặc biệt tại các khu đại đô thị.
Ông Lâm đã thể hiện lo ngại về việc các quy định, như khởi điểm thu nhập chịu thuế và mức chiết trừ gia cảnh, không được điều chỉnh để phản ánh biến động của lương tối thiểu, giá cả và lạm phát trong nền kinh tế.
Một trong những điểm nổi bật mà ông Trần Văn Lâm đề cập là mức giảm trừ gia cảnh, hiện đang ở mức 15,4 triệu đồng (bao gồm giảm trừ cá nhân 11 triệu và giảm trừ người phụ thuộc 4,4 triệu), đã được duy trì từ tháng 7/2020. Trong khi đó, giá cả của nhiều mặt hàng tiêu dùng và dịch vụ đã tăng khoảng 20-30% sau đại dịch Covid-19, khiến cho chi phí sinh hoạt của người dân tăng lên đáng kể. Ông Lâm cũng lên án việc một số quy định đã lạc hậu và không được điều chỉnh trong suốt chục năm qua, ví dụ như 7 bậc chịu thuế áp dụng từ 2007 đến nay. Ông nói rằng điều này đang tạo ra những bất cập lớn cần phải được sửa đổi.
Mức giảm trừ gia cảnh được xác định bằng "mức chi tiêu đáp ứng nhu cầu sống tối thiểu của một người," và là 11 triệu đồng cho người nộp thuế và 4,4 triệu đồng cho một người phụ thuộc. Theo khảo sát của VnExpress, hầu hết người dân có mức thu nhập trung bình hàng tháng là 22 triệu đồng đã phải chi tiêu hơn 10 triệu đồng cho bản thân mình, nhưng lại phải tốn ít nhất 7 triệu đồng để nuôi một người phụ thuộc, chiếm 70% mức chi tiêu cho bản thân. Điều này đã vượt quá tỷ lệ 40% mà Bộ Tài chính xác định. Vì vậy, nhiều biện pháp chính sách tài khóa không đủ căn cơ và bền vững để đáp ứng tình thế hiện tại.
Ông Trần Văn Lâm đã đề xuất rằng chính sách giảm thuế để bảo vệ môi trường, như trong trường hợp xăng dầu và nhiên liệu bay, có thể là cần thiết, nhưng việc kéo dài chúng chưa phù hợp. Ông Lâm đã so sánh việc này với việc sử dụng thuốc - cơ thể yếu cần thuốc, nhưng dùng quá liều có thể gây ra các vấn đề khác. Ông cho rằng chính sách tài khóa cần phải linh hoạt hơn trong bối cảnh hiện tại và cân nhắc các chính sách miễn, giảm thuế và phí khác để đảm bảo cân đối nguồn lực cho các nhiệm vụ khác đã trì hoãn và chiến lược đầu tư trong giai đoạn mới.
PV t/h
