UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 79/2026/QĐ-UBND ngày 2/6/2026 quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh gồm 3 nhóm chính: NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn; NƠXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; và nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp.
 |
| Từ ngày 10/6, Đà Nẵng áp dụng khung giá mới đối với nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. Hình ảnh minh hoạ |
Khung giá thuê được xây dựng theo loại hình công trình, số tầng và điều kiện hạ tầng kỹ thuật như có hoặc không có tầng hầm.
Cụ thể, đối với NƠXH dạng chung cư từ 5 - 7 tầng có tầng hầm, mức giá thuê dao động từ 81.000 - 130.000 đồng/m²/tháng.
Đối với chung cư cao từ 24 - 30 tầng, giá thuê được quy định từ 99.000 - 160.000 đồng/m²/tháng đối với công trình không có tầng hầm; từ 100.000 - 161.000 đồng/m²/tháng đối với công trình có một tầng hầm; và tối đa 162.000 đồng/m²/tháng với công trình có hai tầng hầm.
Trong khi đó, nhà lưu trú công nhân có mức giá từ 63.000 - 162.000 đồng/m²/tháng tùy loại hình và quy mô công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ do cá nhân đầu tư xây dựng, giá thuê dao động từ 54.000 - 97.000 đồng/m²/tháng tùy diện tích và kết cấu nhà ở.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc ban hành khung giá mới góp phần tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, đồng thời giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong bài toán đầu tư, vận hành và khai thác quỹ nhà ở phục vụ người lao động.
Đặc biệt, trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn vào lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất và dịch vụ, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân và lao động thu nhập thấp đang ngày càng gia tăng. Việc hoàn thiện cơ chế giá thuê được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở phù hợp, hỗ trợ ổn định an sinh xã hội và nâng cao sức cạnh tranh môi trường đầu tư của thành phố.
UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng khung giá đối với các dự án NƠXH trên địa bàn. Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng cùng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chịu trách nhiệm giám sát việc thực hiện khung giá nhà lưu trú công nhân.
