Thứ ba 03/03/2026 14:04
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Cơn sốt trái phiếu đưa ra cảnh báo cho các nhà đầu tư

06/04/2022 06:48
Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp tại Việt Nam đang tăng mạnh, khiến các chuyên gia phát hành đưa ra lời khuyên và những lời cảnh giác.

Thị trường trái phiếu quá nóng

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong 2 tháng đầu năm 2022, thị trường ghi nhận 8 đợt phát hành theo phương thức chào bán công khai và 26 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị lần lượt là 5.509 nghìn tỷ đồng và 22.185 tỷ đồng, tăng 31 đợt tương ứng là phần trăm và 51 phần trăm về giá trị so với một năm trước.

Bà Trương Minh Trang, Giám đốc điều hành Dịch vụ Thông tin Tài chính của FiinGroup, cho biết, trái phiếu doanh nghiệp đã trở thành một kênh dẫn vốn nổi bật trong năm qua và dự kiến ​​sẽ tiếp tục phát triển mạnh vào năm 2022 do nhu cầu vốn cao của các doanh nghiệp.

Sự phát triển của thị trường trái phiếu doanh nghiệp diễn ra trong bối cảnh khuôn khổ pháp lý có nhiều thay đổi. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 16/2021 / TT-NHNN liên quan đến việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua, bán trái phiếu doanh nghiệp nhằm siết chặt hoạt động kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp. Ngoài ra, Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 153/2020 / NĐ-CP ngày 31/12/2020 về phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp trên thị trường quốc tế nhằm thắt chặt điều kiện phát hành.

Doanh nghiệp Việt Nam đang rất cần vốn để hoạt động trở lại bình thường
Doanh nghiệp Việt Nam đang rất cần vốn để hoạt động trở lại bình thường. (Ảnh: PV)

Thận trọng với rủi ro trái phiếu doanh nghiệp

Bên cạnh sự phát triển tích cực, trái phiếu doanh nghiệp nắm giữ rủi ro cho các nhà đầu tư. Ông Nguyễn Hoàng Dương, Phó Vụ trưởng Vụ Các tổ chức tài chính ngân hàng, Bộ Tài chính, cho biết, các cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp.

Để giảm thiểu rủi ro do trái phiếu doanh nghiệp không có tài sản thế chấp, bảo lãnh hoàn trả, xếp hạng tín nhiệm hay niêm yết, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần có kiến ​​thức tài chính, kinh nghiệm đầu tư và khả năng phân tích, chấp nhận rủi ro. Nhà đầu tư nên tiếp cận các báo cáo đánh giá của các công ty tài chính trước khi mua trái phiếu doanh nghiệp để hiểu rõ mục tiêu và tình trạng tài chính của công ty phát hành trái phiếu cũng như các cơ hội và rủi ro của thương vụ.

Nhà đầu tư phải yêu cầu tổ chức phát hành trái phiếu cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm mục đích phát hành, cam kết của tổ chức phát hành đối với trái phiếu, thời hạn phát hành, phương thức trả nợ gốc và lãi, năng lực tài chính của tổ chức phát hành và các thủ tục, hồ sơ liên quan. Họ cũng nên chú ý đến cam kết mua tất cả các trái phiếu đã phát hành từ công ty phát hành hoặc nhà phân phối.

Chuyên gia tài chính Đào Phúc Tường cho rằng, nếu mức độ rủi ro quá cao, nhà đầu tư cần lấy lại tiền ngay bằng cách yêu cầu tổ chức phát hành hoặc đơn vị phân phối thực hiện cam kết mua hết số trái phiếu đã phát hành.

Để đảm bảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển bền vững, các tổ chức phát hành, cung cấp dịch vụ và nhà đầu tư cần hiểu rõ và tuân thủ các quy định của pháp luật về phát hành, đầu tư và kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp.

Chuyên gia tài chính - ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, trước tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, nhà đầu tư cần thận trọng trong việc mua trái phiếu doanh nghiệp.

Mai Anh

Bài liên quan
Tin bài khác
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.