| HoREA: Cần sớm thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất HoREA ra đề xuất để tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá vừa túi tiền |
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn, sự thiếu hụt trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ đã trở thành vấn đề cấp bách. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đã đưa ra các giải pháp cụ thể nhằm giải quyết vấn đề này, với mục tiêu không chỉ cải thiện chất lượng sống cho người dân mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của thành phố.
Theo đó, nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội cho những đối tượng có thu nhập thấp, bao gồm công nhân, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, người nhập cư và nhiều nhóm dân cư khác. Việc phát triển nhà ở giá rẻ không chỉ là trách nhiệm của Nhà nước mà còn cần sự vào cuộc của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo ông Lê Hoàng Châu, việc sử dụng hiệu quả nguồn vốn và áp dụng các chính sách ưu đãi là cần thiết để phát triển những dự án nhà ở xã hội. Điều này giúp đảm bảo rằng các đối tượng lao động có thể tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. Đồng thời, ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội trong việc đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số trong ít nhất 10 năm tới.
 |
| Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM |
Thị trường bất động sản TP.HCM đã trải qua những giai đoạn khó khăn, nhưng trong vài năm gần đây, thị trường cao cấp lại chiếm ưu thế, trong khi đó, các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội ngày càng thiếu hụt. Tình trạng này đang dẫn đến việc giá nhà tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và công nhân lao động.
Từ năm 2020, các dự án nhà ở cao cấp ngày càng chiếm đa số trên thị trường, khiến cho nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội ngày càng trở nên khan hiếm. Việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội đã trở thành một trong những yếu tố khiến giá nhà đất ngày càng leo thang, đẩy lùi nhiều người khỏi khả năng sở hữu nhà tại các khu vực đô thị lớn.
Ông Lê Hoàng Châu đã đưa ra một số giải pháp quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM, bao gồm:
Đầu tiên, để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể phát triển các công trình nhà ở giá rẻ, ông Châu đề xuất việc tạo điều kiện cho họ vay vốn ưu đãi và có cơ chế tài chính linh hoạt. Điều này sẽ giúp các chủ đầu tư giảm thiểu chi phí, đồng thời giảm giá thành sản phẩm để người dân có thể tiếp cận được.
Thứ hai, một trong những vấn đề quan trọng là cần công nhận các nhà trọ cho thuê dài hạn như một hình thức nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện cho chủ nhà trọ được hưởng các chính sách ưu đãi về tín dụng và thuế. Điều này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động.
Thứ ba, đề xuất mức lãi suất vay cho các hộ nghèo chỉ còn 4,7%/năm. Chính sách này nhằm giúp người nghèo dễ dàng tiếp cận nguồn vốn và có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội với chi phí hợp lý.
Thứ tư, để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, cần thành lập một Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, giúp cung cấp vốn cho các dự án nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn. Quỹ này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tạo ra một hệ thống tiện ích đầy đủ cho cư dân sinh sống.
Bên cạnh các giải pháp tài chính, ông Châu cũng nhấn mạnh một số mục tiêu quan trọng khác để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Một trong những mục tiêu quan trọng là cải cách thể chế và giảm bớt thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp và người dân dễ dàng tiếp cận các chính sách hỗ trợ và giảm chi phí giao dịch.
Bên cạnh đó, việc xây dựng các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho thị trường nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ cũng là điều hết sức quan trọng. Các cơ chế này sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong tương lai.
