Thứ tư 17/09/2025 16:00
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
Bộ Tài chính: Đề nghị tăng cường chỉ đạo thực hiện chính sách BHXH, BHYT, BHTN tại địa phương Đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Bộ Tài chính đang tiến hành lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Nghị định hướng dẫn cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Đây là một trong những bước đi quan trọng nhằm thực thi hiệu quả các chính sách ưu đãi về đất đai, hỗ trợ các tổ chức, cá nhân vượt qua khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong giai đoạn hậu COVID-19 và các biến động kinh tế toàn cầu.

Theo dự thảo, phạm vi miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất được mở rộng đáng kể so với trước đây, bao gồm cả những đối tượng sử dụng đất vào mục đích sản xuất, nghiên cứu khoa học, hoạt động từ thiện xã hội và phục vụ ngoại giao.

Cụ thể, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức với các trường hợp được giao đất ở tái định cư hoặc các hộ gia đình sống trong vùng ngập lũ, dân làng chài, dân cư trên sông nước di dời đến các khu tái định cư đã được phê duyệt.

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025.

Đặc biệt, các cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự nước ngoài, tổ chức quốc tế tại Việt Nam được miễn tiền thuê đất xây dựng trụ sở làm việc theo nguyên tắc “có đi có lại” trong các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Các đơn vị như Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và các quỹ tài chính ngoài ngân sách hoạt động không vì lợi nhuận cũng sẽ được miễn hoàn toàn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Một trong những điểm nổi bật của dự thảo là chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp có dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn. Đây là nhóm chính sách đang nhận được nhiều kỳ vọng, bởi việc khuyến khích đầu tư vào khu vực này có thể giúp ổn định an sinh, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân khu vực nông thôn, miền núi.

Các tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực khó khăn cũng sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất – góp phần tạo động lực cho các doanh nghiệp hoạt động bền vững, gắn kết với cộng đồng.

Ngoài ra, với những hộ, cá nhân thuê đất để sản xuất nông, lâm, thủy sản mà gặp thiên tai hoặc hỏa hoạn cũng sẽ được miễn hoặc giảm tiền thuê đất, tùy mức độ thiệt hại.

Dự thảo còn đưa ra ưu đãi đặc biệt cho các doanh nghiệp khoa học và công nghệ. Các cơ sở nghiên cứu khoa học, trung tâm đổi mới sáng tạo, vườn ươm doanh nghiệp, các viện công nghệ số và các dự án sản xuất sản phẩm công nghệ cao như phần mềm, AI, chip bán dẫn... được miễn tiền thuê đất nếu đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về khoa học và công nghệ.

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế số và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong kỷ nguyên chuyển đổi số.

Bên cạnh doanh nghiệp, các tổ hợp tác, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã thuê đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh sẽ được giảm 50% tiền thuê đất, góp phần hỗ trợ nhóm kinh tế tập thể vốn có vai trò không nhỏ trong nông nghiệp và đời sống nông thôn.

Ngoài ra, người sử dụng đất thuê để sản xuất, kinh doanh có sử dụng lao động là người khuyết tật cũng sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất – thể hiện tính nhân văn và bảo đảm công bằng trong chính sách.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 cho tất cả các tổ chức, cá nhân đang thuê đất trả tiền hằng năm, không phân biệt ngành nghề. Mức giảm này không áp dụng cho số tiền thuê đất còn nợ trước năm 2025 hoặc tiền chậm nộp.

Việc giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, giảm áp lực tài chính trong bối cảnh chi phí đầu vào ngày càng tăng cao và nhu cầu thị trường còn nhiều biến động.

Theo Bộ Tài chính, tất cả các ưu đãi nêu trên đều sẽ được triển khai trên cơ sở đánh giá rõ ràng, có quy trình minh bạch, tuân thủ pháp luật và công khai. Điều này nhằm ngăn ngừa trục lợi chính sách, đảm bảo hỗ trợ đúng đối tượng, đúng mục tiêu.

Dự thảo Nghị định đang được đăng tải công khai để lấy ý kiến góp ý từ các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và người dân. Dự kiến, sau khi hoàn thiện, Nghị định sẽ được ban hành trong năm 2025, làm cơ sở pháp lý quan trọng trong thực hiện các chính sách ưu đãi về đất đai.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Chiều ngày 5/8/2025, Phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố quy hoạch của dự án Khu du lịch Nam Biển Đông, Bệnh viện Trung tâm thành phố Vũng Tàu và Khu đô thị Cù Lao Bến Đình (thuộc phường Tam Thắng).