Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang tiến hành lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Nghị định hướng dẫn cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Đây là một trong những bước đi quan trọng nhằm thực thi hiệu quả các chính sách ưu đãi về đất đai, hỗ trợ các tổ chức, cá nhân vượt qua khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong giai đoạn hậu COVID-19 và các biến động kinh tế toàn cầu.

Theo dự thảo, phạm vi miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất được mở rộng đáng kể so với trước đây, bao gồm cả những đối tượng sử dụng đất vào mục đích sản xuất, nghiên cứu khoa học, hoạt động từ thiện xã hội và phục vụ ngoại giao.

Cụ thể, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức với các trường hợp được giao đất ở tái định cư hoặc các hộ gia đình sống trong vùng ngập lũ, dân làng chài, dân cư trên sông nước di dời đến các khu tái định cư đã được phê duyệt.

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025.

Đặc biệt, các cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự nước ngoài, tổ chức quốc tế tại Việt Nam được miễn tiền thuê đất xây dựng trụ sở làm việc theo nguyên tắc “có đi có lại” trong các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Các đơn vị như Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và các quỹ tài chính ngoài ngân sách hoạt động không vì lợi nhuận cũng sẽ được miễn hoàn toàn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Một trong những điểm nổi bật của dự thảo là chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp có dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn. Đây là nhóm chính sách đang nhận được nhiều kỳ vọng, bởi việc khuyến khích đầu tư vào khu vực này có thể giúp ổn định an sinh, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân khu vực nông thôn, miền núi.

Các tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực khó khăn cũng sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất – góp phần tạo động lực cho các doanh nghiệp hoạt động bền vững, gắn kết với cộng đồng.

Ngoài ra, với những hộ, cá nhân thuê đất để sản xuất nông, lâm, thủy sản mà gặp thiên tai hoặc hỏa hoạn cũng sẽ được miễn hoặc giảm tiền thuê đất, tùy mức độ thiệt hại.

Dự thảo còn đưa ra ưu đãi đặc biệt cho các doanh nghiệp khoa học và công nghệ. Các cơ sở nghiên cứu khoa học, trung tâm đổi mới sáng tạo, vườn ươm doanh nghiệp, các viện công nghệ số và các dự án sản xuất sản phẩm công nghệ cao như phần mềm, AI, chip bán dẫn... được miễn tiền thuê đất nếu đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về khoa học và công nghệ.

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế số và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong kỷ nguyên chuyển đổi số.

Bên cạnh doanh nghiệp, các tổ hợp tác, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã thuê đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh sẽ được giảm 50% tiền thuê đất, góp phần hỗ trợ nhóm kinh tế tập thể vốn có vai trò không nhỏ trong nông nghiệp và đời sống nông thôn.

Ngoài ra, người sử dụng đất thuê để sản xuất, kinh doanh có sử dụng lao động là người khuyết tật cũng sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất – thể hiện tính nhân văn và bảo đảm công bằng trong chính sách.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 cho tất cả các tổ chức, cá nhân đang thuê đất trả tiền hằng năm, không phân biệt ngành nghề. Mức giảm này không áp dụng cho số tiền thuê đất còn nợ trước năm 2025 hoặc tiền chậm nộp.

Việc giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, giảm áp lực tài chính trong bối cảnh chi phí đầu vào ngày càng tăng cao và nhu cầu thị trường còn nhiều biến động.

Theo Bộ Tài chính, tất cả các ưu đãi nêu trên đều sẽ được triển khai trên cơ sở đánh giá rõ ràng, có quy trình minh bạch, tuân thủ pháp luật và công khai. Điều này nhằm ngăn ngừa trục lợi chính sách, đảm bảo hỗ trợ đúng đối tượng, đúng mục tiêu.

Dự thảo Nghị định đang được đăng tải công khai để lấy ý kiến góp ý từ các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và người dân. Dự kiến, sau khi hoàn thiện, Nghị định sẽ được ban hành trong năm 2025, làm cơ sở pháp lý quan trọng trong thực hiện các chính sách ưu đãi về đất đai.