Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích 549,4 ha, gồm 423,61 ha đất (tính đến mép bờ cao sông Sài Gòn) và 125,79 ha mặt nước. Toàn bộ dân số phường 28 cũ, hơn 16.000 người, sẽ được di dời để nhường chỗ cho việc xây dựng khu đô thị. Người dân tái định cư sẽ được bố trí chủ yếu tại Đơn vị ở số 1, dọc trục đường Bình Quới, với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, gắn kết đồng bộ với hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Đáng chú ý, thành phố dành khoảng 20% quỹ đất ở (không bao gồm đất tái định cư và đất ở hiện hữu) để phát triển nhà ở xã hội. Các căn hộ dự kiến dao động từ 25 m² đến tối đa 70 m², trong đó số lượng căn trên 70 m² không vượt quá 10% tổng căn hộ toàn dự án.
 |
| TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa |
UBND TP. Hồ Chí Minh giao UBND phường Bình Quới và đơn vị tư vấn tổ chức khảo sát, lập bản đồ hiện trạng, công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch trong vòng 15 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ hoàn thiện hồ sơ, bản vẽ, chuyển về Sở để đóng dấu xác nhận, làm cơ sở quản lý và triển khai. Thành phố dự kiến báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy trước ngày 15/9/2025, tiến tới trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 10/2025.
Theo định hướng, Bình Quới – Thanh Đa sẽ trở thành khu đô thị du lịch sinh thái ven sông hiện đại, kết hợp trung tâm cao tầng với công viên ngập nước, giảm mật độ xây dựng, đồng thời phát triển các chức năng hỗn hợp như nhà ở, hành chính, văn phòng, thương mại – dịch vụ, khách sạn và du lịch văn hóa.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 6,5 km, bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, sở hữu cảnh quan thiên nhiên hiếm có và được đánh giá là quỹ đất trống lớn, hiếm hoi gần nội đô.
Tuy nhiên, dự án này đã kéo dài từ năm 1992 do tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới khoảng 30.000 tỷ đồng và vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Việc nhiều lần thay đổi nhà đầu tư cũng khiến tiến độ đình trệ, biến Bình Quới – Thanh Đa thành một trong những dự án “treo” lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh.
