 |
| Hình ảnh thực tế Khu dân cư Phước Thọ (cập nhật tháng 11/2024) |
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu thực hiện đến năm 2030 cho tỉnh Vĩnh Long là 38.500 căn hộ. Hiện tỉnh đang triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, nhất là người thu nhập thấp
Ưu tiên NOXH trong chiến lược phát triển đô thị- Hướng đến đô thị nhân văn và bao trùm
Theo Sở Xây dựng Vĩnh Long, 10 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn chủ yếu tập trung tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như TP. Vĩnh Long, huyện Long Hồ, Bình Tân, Mang Thít. Đây là các địa bàn tập trung đông công nhân, người lao động và đối tượng có thu nhập thấp – những nhóm đối tượng luôn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở thương mại.
 |
| Năm 2024, Vĩnh Long cần phát triển khoảng 7.149 căn nhà, trong đó có 229 căn nhà ở xã hội. |
Trong số này, có 04 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị triển khai xây dựng. 03 dự án đã khởi công từ cuối năm 2024, với tổng quy mô hơn 1.200 căn hộ. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức xã hội hóa.
Điểm đáng chú ý là chính quyền địa phương đang áp dụng nhiều cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế, hạ tầng kỹ thuật, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong thủ tục đầu tư – nhằm khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển NOXH.
Kỳ vọng “an cư lạc nghiệp” cho hàng ngàn người dân
Việc triển khai 10 dự án nhà ở xã hội trong thời điểm hiện nay được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết một phần đáng kể nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng khó khăn, nhất là công nhân đang làm việc tại các khu – cụm công nghiệp như Hòa Phú, An Định, Bình Tân...
Ông Nguyễn Văn Dũng – Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Vĩnh Long – cho biết: “Chúng tôi đặt mục tiêu đến năm 2026 sẽ có ít nhất 5.000 căn hộ nhà ở xã hội được hoàn thành, trong đó ưu tiên bố trí cho người lao động nhập cư, hộ nghèo đô thị và các đối tượng chính sách. Những dự án đang triển khai đều có quy hoạch bài bản, kết nối hạ tầng đồng bộ và đảm bảo chất lượng sống tối thiểu như trường học, công viên, dịch vụ y tế gần kề”.
Mặc dù chính quyền tỉnh rất nỗ lực, nhưng việc phát triển NOXH tại Vĩnh Long cũng đang gặp phải không ít khó khăn. Một số vướng mắc điển hình bao gồm: Tiến độ giải phóng mặt bằng chậm do người dân chưa đồng thuận về mức giá đền bù; Một số nhà đầu tư còn e ngại về hiệu quả tài chính của dự án NOXH do lợi nhuận bị khống chế; Cơ chế phân bổ đối tượng thụ hưởng và thủ tục vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách chưa thật sự thuận tiện.
Để tháo gỡ những “nút thắt” này, UBND tỉnh Vĩnh Long đang chỉ đạo các sở, ngành phối hợp linh hoạt, tăng cường đối thoại với người dân vùng giải tỏa, đồng thời kiến nghị Trung ương điều chỉnh một số quy định liên quan đến cơ chế ưu đãi và xét duyệt đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội và để việc phát triển NOXH của tỉnh đạt theo kế hoạch đề ra, tỉnh đang yêu cầu UBND các xã, phường chủ động nắm bắt nhu cầu, rà soát quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất để kêu gọi đầu tư phát triển NOXH theo đúng tinh thần Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với việc phát triển NOXH trong tình hình mới.
 |
| Phối cảnh một công trình nhà ở xã hội tại tỉnh Vĩnh Long. Ảnh: Tập đoàn T&T Group cung cấp |
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng,hiện cơ chế chính sách của Nhà nước về NOXH đã được thông thoáng, đối tượng mở rộng, lợi ích hài hòa, thủ tục hành chính cải cách, rút gọn. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất đối với Nhà nước là nguồn lực kiến tạo để tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ đầu tư. Riêng với người dân và doanh nghiệp là làm sao người mua nhà tiếp cận được với nguồn vốn tín dụng ưu đãi, góp phần khơi thông đầu ra của sản phẩm, lưu chuyển dòng vốn, đảm bảo hiệu quả hoạt động đầu tư theo cơ chế thị trường.
Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị Chính phủ sớm ban hành quy định về thành lập Quỹ Nhà ở các cấp theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, nhằm tiếp thêm nguồn lực nguồn giúp địa phương tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ đầu tư và thực hiện các nhiệm vụ phát triển NOXH.
Bên cạnh, hiện nguồn vốn tín dụng ưu đãi cho NOXH chủ yếu tiếp cận thông qua gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, nhưng lãi suất còn cao so với đối tượng là người thu nhập thấp. Do đó, kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tiếp tục xem xét, nghiên cứu, tham mưu Chính phủ ban hành gói tín dụng ưu đãi hơn hoặc cấp bù lãi suất như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã thực hiện hiệu quả trước đây.
 |
| Tỉnh huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển nhà, quan tâm phát triển nhà ở xã hội |
Nhà ở không chỉ là nơi cư trú mà còn là nền tảng để người dân an tâm làm việc, phát triển kinh tế hộ gia đình. Việc Vĩnh Long triển khai 10 dự án nhà ở xã hội không chỉ góp phần giảm áp lực nhà ở, mà còn khẳng định cam kết của địa phương trong việc xây dựng một đô thị nhân văn, bao trùm và phát triển bền vững.
Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, tạo quỹ đất sạch và đẩy nhanh các thủ tục hành chính để thu hút thêm doanh nghiệp tham gia. Đồng thời, công tác tuyên truyền và minh bạch trong phân phối nhà ở sẽ được tăng cường, nhằm đảm bảo người thực sự cần nhà ở được tiếp cận công bằng và hiệu quả.
