 |
| Vinaconex tích lũy 2.000 ha quỹ đất, tái cơ cấu danh mục bất động sản |
Sau hơn ba thập kỷ hình thành và phát triển, Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG) hiện sở hữu quỹ đất khoảng 2.000 ha tại nhiều địa phương đang phát triển mạnh như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên…
Từ doanh nghiệp Nhà nước đến công ty đại chúng
Vinaconex được thành lập năm 1988 với tên gọi ban đầu là Công ty Dịch vụ và Xây dựng nước ngoài. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng, xuất nhập khẩu và triển khai các dự án hạ tầng.
Năm 2018, thực hiện chủ trương cổ phần hóa, các cổ đông đại diện phần vốn Nhà nước đã hoàn tất thoái vốn tại Vinaconex. Từ đó, doanh nghiệp chính thức vận hành theo mô hình công ty đại chúng không có vốn Nhà nước, đánh dấu bước ngoặt lớn trong quản trị và chiến lược phát triển.
Hiện Vinaconex hoạt động trên ba trụ cột chính gồm xây dựng, bất động sản và đầu tư tài chính, với mục tiêu hướng tới nhóm 5 nhà đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam.
Ở mảng bất động sản, dự án tạo dấu ấn sớm nhất của Vinaconex là khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính (Hà Nội), hoàn thành năm 2006. Dự án có quy mô 24 ha với 17 tòa nhà cao 34 tầng, từng được xem là một trong những khu đô thị hiện đại đầu tiên của Thủ đô.
Tiếp nối thành công này, Vinaconex và các đơn vị thành viên đã đầu tư hàng loạt dự án tại Hà Nội như khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora), khu đô thị Trung Văn, khu đô thị Quang Minh, Kim Văn – Kim Lũ, cụm chung cư N05 Trần Duy Hưng, H10 Thanh Xuân, Vinata Tower 2B, Bohemia Residence hay các tổ hợp chung cư trên trục Nguyễn Chánh.
Quỹ đất trải dài nhiều địa phương
Theo giới thiệu của doanh nghiệp, Vinaconex đã tích lũy quỹ đất khoảng 2.000 ha, tập trung vào các phân khúc nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.
Danh mục dự án đáng chú ý gồm tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp Green Diamond Building (93 Láng Hạ, Hà Nội); khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài và khu dân cư Km3 – Km4 phường Hải Yên (Quảng Ninh); dự án nghỉ dưỡng Cát Bà Amatina (Hải Phòng); khu công nghiệp CNC 2 – Hòa Lạc và cụm công nghiệp Sơn Đông (Hà Nội); các dự án khách sạn, resort tại Quảng Nam và Phú Yên; cùng dự án đầu tư xây dựng cảng biển quốc tế Vạn Ninh (Quảng Ninh).
Song song với chiến lược tích lũy quỹ đất, Vinaconex những năm gần đây cũng chủ động tái cơ cấu danh mục đầu tư. Năm 2020, doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại An Khánh JVC – chủ đầu tư dự án Splendora Bắc An Khánh.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinaconex tiếp tục chuyển nhượng toàn bộ 107,1 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn điều lệ tại Vinaconex ITC với giá 48.000 đồng/cổ phần, thu về hơn 5.140 tỷ đồng. Thương vụ này đồng nghĩa với việc Vinaconex chính thức rút khỏi dự án Cát Bà Amatina.
Ở chiều ngược lại, Vinaconex mới đây công bố hoàn tất việc mua lại 98,16% vốn điều lệ của Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam – CTCP (Viwaseen). Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1975, tiền thân là Công ty Xây dựng Cấp thoát nước, hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, cấp thoát nước và đầu tư bất động sản.
Theo bản cáo bạch, Viwaseen đang quản lý 7 lô đất tại Hà Nội và Hải Phòng với tổng diện tích hàng chục nghìn m2. Tại Hà Nội, danh mục gồm khu đất hơn 1 ha tại xã Ngọc Hồi (Thanh Trì), khu đất 8.209 m2 tại số 48 Tố Hữu (phường Đại Mỗ), khu đất 1,2 ha tại 56–58 ngõ 85 Hạ Đình (phường Khương Đình) và khu đất 1.282 m2 tại số 52 Quốc Tử Giám (Đống Đa). Tại Hải Phòng, Viwaseen sở hữu khu dân cư Vọng Hải rộng hơn 1,9 ha cùng các lô đất công nghiệp tại khu vực Đình Vũ.
Theo định hướng công bố, Vinaconex đặt mục tiêu nâng tổng quỹ đất lên khoảng 5.000 ha trong giai đoạn tới. Chiến lược này cho thấy doanh nghiệp đang song hành hai hướng đi: tiếp tục tích lũy đất tại các khu vực giàu tiềm năng, đồng thời thoái vốn khỏi những dự án không còn phù hợp để tối ưu nguồn lực và dòng tiền.
