Dấu chân của Vinaconex tại công ty sở hữu khu đất vàng giữ lòng Hà Nội

Trụ sở chính của Giầy Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – Mã: VCG) vừa có báo cáo về kết quả giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ tại Công ty CP Giầy Thượng Đình (Mã: GTD).

Theo đó, Vinaconex đã mua vào thành công hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD như đăng ký trước đó. Giao dịch được thực hiện bằng phương thức thỏa thuận vào ngày 12/6/2026.

Sau giao dịch, Vinaconex đã tăng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 24,03% vốn và trở thành cổ đông lớn tại Giầy Thượng Đình.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 6/5, cổ đông Công ty Giầy Thượng Đình đã chấp thuận việc Vinaconex nhận chuyển nhượng số cổ phiếu GTD nói trên từ nhóm cổ đông hiện hữu mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Diễn biến này diễn ra sau khi HĐQT công ty sản xuất giày nhận được văn bản kiến nghị đề ngày 17/4/2026 của bà Mai Huyền Trang – nữ đại gia vừa xuất hiện tại công ty hồi đầu năm đang sở hữu 22,13% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết, đồng thời là đại diện nhóm cổ đông nắm giữ 24,03% vốn điều lệ. Nhóm cổ đông này đề nghị bổ sung nội dung vào chương trình họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 nhằm thông qua giao dịch chuyển nhượng cổ phần cho Vinaconex.

Dù vừa trở thành cổ đông lớn của Giầy Thượng Đình, nhiều lãnh đạo cấp cao của Vinaconex hiện đã nắm giữ các vị trí chủ chốt tại doanh nghiệp này. Trong đó có Phó Tổng giám đốc Lê Văn Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT Giầy Thượng Đình; Trưởng Ban kiểm soát Vũ Văn Mạnh đồng thời là Trưởng Ban kiểm soát công ty sản xuất giày dép; cùng Kế toán trưởng Nguyễn Thị Thúy Hồng hiện là thành viên Ban kiểm soát Giầy Thượng Đình.

Mặc dù báo cáo thành công sở hữu trực tiếp 24,03% vốn của Giầy Thượng Đình, nhưng bên liên quan của Vinaconex là CTCP An Quý Hưng Holding đã nắm sẵn trực tiếp 24% trước đó. Như vậy tính đến hiện tại phần sở hữu của hai pháp nhân này sẽ đạt 48,03% vốn của Giầy Thượng Đình.

Cơ cấu cổ đông Giầy Thượng Đình biến động mạnh từ đầu tháng 4/2026. Sau khi mua trọn lô cổ phần Nhà nước cuối năm 2025 và từng nắm quyền chi phối, cổ đông lớn - và Mai Huyền Trang đã giảm sở hữu từ hơn 54% xuống còn hơn 22% chỉ trong vài ngày. Cùng lúc, nhiều cổ đông mới xuất hiện và nhanh chóng nắm tỷ lệ đáng kể tại đây.

Hiện tại, Giầy Thượng Đình đang có kế hoạch di dời nhà máy sản xuất tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển Nhà máy dự kiến từ tháng 5/2026 đến tháng 8/2026.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất 3,6 ha tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi sau khi hoàn tất di dời.

Theo Tờ trình số 05/2026/GTD-HĐQT ngày 10/4/2026 của HĐQT, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 36.105m². Tổng mức đầu tư dự kiến 9.907 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất); trong đó, vốn tự có của doanh nghiệp chiếm cơ cấu 20%, còn lại là vốn huy động hợp pháp khác.

Để có nguồn vốn thực hiện dự án, Giầy Thượng Đình đang có kế hoạch chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, gấp 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành. Cổ phiếu chào bán bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, Giầy Thượng Đình dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng từ đợt chào bán, trong đó 2.000 tỷ đồng được dùng để thực hiện dự án tại khu đất 277 Nguyễn Trãi và 165 tỷ đồng còn lại dành cho việc di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Có 5 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán này. Trong đó, Vinaconex đăng ký mua 53,1 triệu cổ phiếu, An Quý Hưng Holding (công ty có liên quan đến Chủ tịch Vinaconex) dự mua khoảng 51,9 triệu cổ phiếu.

Ngoài ra còn có CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải dự mua hơn 51,9 triệu cổ phiếu, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy dự kiến mua gần 33,5 triệu cổ phiếu và cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng dự mua 25,9 triệu cổ phiếu.

Nguồn: Giầy Thượng Đình.