TP. Hồ Chí Minh: Thu ngân sách từ đất và bất động sản tăng mạnh nhờ tháo gỡ pháp lý dự án

Trong tổng thu ngân sách 10 tháng, khoản thu do Thuế TP. Hồ Chí Minh thực hiện đạt 510.183 tỷ đồng, bằng 102% dự toán Chính phủ giao và tăng 20% so với cùng kỳ 2024. Đáng chú ý, thu từ tiền sử dụng đất đạt 137,8% so với kế hoạch Trung ương giao, 97,9% kế hoạch HĐND Thành phố giao và tăng tới 372,6% so với cùng kỳ.

Sở Tài chính cho biết mức tăng mạnh này chủ yếu đến từ việc hàng loạt dự án lớn được tháo gỡ pháp lý, tạo điều kiện cho doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ. Một số khoản thu nổi bật gồm:

Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Vingroup): nộp 21.700 tỷ đồng

Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương: nộp 3.021 tỷ đồng

Sun Group Vũng Tàu: nộp 5.864 tỷ đồng

Eco Pearl City: nộp 521 tỷ đồng

Bay Water: nộp 439 tỷ đồng

Bcons Land: nộp 310 tỷ đồng

TP. Hồ Chí Minh: Thu ngân sách từ đất và bất động sản tăng mạnh nhờ tháo gỡ pháp lý dự án

Thị trường bất động sản phục hồi cũng kéo theo sự gia tăng của các khoản thuế liên quan như thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và lệ phí trước bạ. Chẳng hạn, Công ty TNHH kinh doanh BĐS MV1 Việt Nam nộp tăng 273 tỷ đồng thuế GTGT; Công ty CP đầu tư và kinh doanh BĐS Phương Nam (3A-1) nộp tăng 411 tỷ đồng…

Ngoài ra, nhiều dự án nộp tiền thuê đất một lần cũng góp phần gia tăng nguồn thu. Riêng Khu đô thị lấn biển Cần Giờ nộp 5.655 tỷ đồng tiền thuê đất; Công ty Đông Nam nộp 52 tỷ đồng; Công ty Nam Kim nộp 23 tỷ đồng; Công ty Tân Lập (cụm dự án An Lập ở Dầu Tiếng) nộp 236 tỷ đồng.

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tiếp tục duy trì đà tăng, với lũy kế 10 tháng đạt 79.388 tỷ đồng, bằng 105,7% dự toán.

Để đạt kết quả trên, cơ quan thuế đã chủ động phân tích nguồn thu, xây dựng kịch bản thu theo từng địa bàn, đồng thời đẩy mạnh phối hợp với các sở, ngành trong xử lý hồ sơ liên quan đất đai và dự án bất động sản.

Bước vào 2 tháng cuối năm, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng nguồn thu từ đất. Thuế Thành phố đề xuất UBND Thành phố tăng cường chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, đặc biệt là công tác đấu giá tại các khu vực trọng điểm như Khu đô thị Thủ Thiêm, dự án Eco Smart City (Lotte), dự án tại phường Phú Thuận (Phú Đạt).

UBND Thành phố cũng yêu cầu rà soát các khoản thu không do ngành thuế quản lý như thu hồi chi năm trước, tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước hay các khoản thu theo kết luận thanh tra – kiểm toán, nhằm bảo đảm thu ngân sách kịp thời và đầy đủ.

Sở Tài chính khẳng định sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để tháo gỡ vướng mắc về hồ sơ, pháp lý đất đai, giúp các dự án triển khai đúng tiến độ, qua đó gia tăng nguồn thu ngân sách và góp phần cải thiện môi trường đầu tư của Thành phố.