TP. Hồ Chí Minh đốc thúc cải tạo chung cư cũ tại 32 phường

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Văn bản số 8088/UBND-ĐT về việc khẩn trương thực hiện các nội dung liên quan công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn. Trọng tâm là các chung cư được xây dựng trước năm 1994.

Theo chỉ đạo, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ được UBND Thành phố giao tại Công văn số 7712/UBND-ĐT ngày 20/8/2026, bảo đảm hoàn thành từng nội dung theo đúng thời hạn.

Sở Xây dựng đồng thời có trách nhiệm định kỳ trước ngày 30 hằng tháng báo cáo tổng thể tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn Thành phố với Thường trực Thành ủy, Đảng ủy UBND Thành phố và UBND Thành phố để theo dõi, chỉ đạo.

Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các báo cáo phải ngắn gọn, súc tích, bảo đảm nguyên tắc “6 rõ”, gồm: rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm và rõ thẩm quyền.

TP. Hồ Chí Minh đốc thúc cải tạo chung cư cũ tại 32 phường

Cùng với Sở Xây dựng, 32 phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 được yêu cầu phối hợp triển khai các nhiệm vụ liên quan công tác cải tạo, xây dựng lại.

Danh sách gồm các phường: An Hội Đông, Bàn Cờ, Bến Thành, Bảy Hiền, Bình Quới, Bình Tây, Bình Thới, Chợ Lớn, Chợ Quán, Diên Hồng, Gia Định, Phú Thọ Hòa, Tân Định, Tân Hưng, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Nhì, Thạnh Mỹ Tây, Vũng Tàu, Vườn Lài, Tân Hòa, Cầu Kiệu, Minh Phụng, Phú Thọ, Cầu Ông Lãnh, Sài Gòn, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc, Hạnh Thông, Gò Vấp, An Đông và Bình Tiên.

Việc xác định cụ thể các địa bàn có chung cư thuộc nhóm cần cải tạo, xây dựng lại được đặt trong yêu cầu chung về đẩy nhanh tiến độ kiểm định, lập quy hoạch và triển khai các dự án.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến giữa tháng 7/2026, TP. Hồ Chí Minh mới hoàn thành kiểm định 72/220 lô chung cư cũ cần kiểm định, đạt 32,72%. Thành phố sau đó yêu cầu hoàn thành công tác kiểm định đối với các chung cư thuộc diện phải kiểm định trước ngày 31/7/2026.

Theo Đề án cải tạo chung cư cũ, khu vực TP. Hồ Chí Minh trước sáp nhập, chưa bao gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, dự kiến dành 5 năm để chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại 467 chung cư được xây dựng trước năm 1975 và trong giai đoạn 1975 - 1994.

Mục tiêu đến năm 2035 là hoàn tất cải tạo toàn bộ chung cư được xây dựng trước năm 1975 và các chung cư xuống cấp nghiêm trọng.

Để tạo thêm động lực triển khai, Thành phố dự kiến hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án, đồng thời hỗ trợ 50% chi phí di dời.

Trong bối cảnh nhiều chung cư cũ đã xuống cấp, việc đẩy nhanh kiểm định, xác định hiện trạng, hoàn thiện quy hoạch và triển khai từng dự án được xem là những khâu quan trọng nhằm từng bước tháo gỡ vướng mắc trong quá trình cải tạo, xây dựng lại, qua đó góp phần bảo đảm an toàn cho người dân sinh sống tại các công trình này.