Theo quy hoạch dự án này được xác định thuộc tờ bản đó số 8,12 bản đồ địa chính xã Nghi Sơn tỷ lệ 1/000, đo vẽ năm 2005, phía Đông giáp bãi cát Biển Đông,phía Nam và phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch, phía Tây giáp đường giao thông ven biển.Với diện tích khoảng 25,77 ha, đây sẽ là khu du lịch sinh thái tổng hợp, hiện đại đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của khách du lịch trong nước và quốc tế.
Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An sẽ đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch của tỉnh Thanh Hóa nói chung và thị xã Nghi Sơn nói riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. Về tổ hợp không gian theo mặt bằng, không gian trong khu vực nghiên cứu được bố cục thành 2 vùng chính. Theo quy hoạch, khu du lịch gồm khu nhà hàng, khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp và bể bơi phía Đông gắn với bãi biển, công trình nối với các tuyến đừờng chính cũng như bố trí tại các vị trí thuận lợi nhằm khai thác tiếp cận rõ nhất cảnh quan mặt biển.
Khu bể bơi khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An bố trí phân bố tạo cảnh quan sinh thái; khối nhà hàng 2 tầng bố trí ở vị trí trung tâm tận dụng cảnh quan biển và bể bơi; khối khách sạn cao từ 3 -5 tầng tận dụng góc nhìn toàn bộ không gian cảnh quan của Nhà hàng, bể bơi và cảnh quan mặt biển.
Mặt khác, khu nghỉ dưỡng gồm các công trình nghỉ dưỡng Biệt thự, Bungalow…được bố trí dàn trải theo chiều dài khu đất nhằm tận dụng cảnh quan theo chiều dài mặt biển. Bố cục không gian là mặt nước (hồ nhân tạo) là trung tâm điểm nhấn. Phía Bắc khu đất là khu công viên, thể dục thể thao,vui chơi giải trí bao gồm các sân thể thao và không gian vườn hoa, tiểu cảnh tạo cảnh quan xanh và mát. Phía Nam là khu vực bến bãi đỗ xe phuc vụ cho du khách…công viên cây xanh và mặt nước được bố trí xen kẽ trên toàn bộ dự án (vườn hoa,đường dạo,mặt nước).Dự án khu du lịch sẽ được chia làm 2 giai đoạn.Trong đó, giai đoạn1, dự án sẽ thực hiện xây dựng khu tổ hợp khách sạn, dịch vụ, hành chính với diện tích 20.5000 m2, khu nhà hàng 8.000 m2 ,khu nhà nghỉ bungalow 9.486,0 m2, khu vui chơi giải trí ngoài trời,đường giao thông nội bộ, hệ thống cây xanh tạo cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác.
Giai đoạn 2, dự án sẽ xây dựng khu biệt thự 24.500 m2 đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác. Các công trình cao tối đa không quá 5 tầng, mật độ xây dựng 24,9%. Quyết định của UBND tỉnh giao cho Công ty CP nông sản Tràng An có nhiệm vụ phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch và bàn giao hồ sơ. Tài liệu Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An, thị xã Nghi Sơn cho địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt.
Quang Thắng
