| Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ có xu hướng tăng trong quý III-2022 Hà Nội dự báo có thêm 2.000 căn hộ dịch vụ trong 3 năm tới |
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.HCM đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) dồi dào. Cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn này tăng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng về cả nguồn cung và giá thuê.
Theo báo cáo từ Savills Hà Nội, sự phát triển các khu công nghiệp tại thủ đô kết hợp với dòng vốn FDI mạnh mẽ đã dẫn đến nhu cầu tăng cao đối với các căn hộ dịch vụ. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đã đạt 6.246 căn, với công suất lấp đầy tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước và theo năm, đạt mức 84%. Điều này cho thấy sự phát triển ổn định và tiềm năng của thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.
Ngoài ra, giá thuê trung bình cũng ghi nhận sự tăng trưởng 1% theo quý và 2% theo năm, phản ánh sự ổn định và khả năng phát triển của phân khúc này. Tuy nhiên, phân khúc hạng C là duy nhất có giá thuê giảm. Việc giá thuê tăng trong bối cảnh nguồn cung gia tăng cho thấy thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, các nhà vận hành quốc tế như: The Ascott, Lotte Group, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội, Shilla Hotels & Resorts, Hilton, và Hyatt chiếm ưu thế và dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển mạnh mẽ. Các đơn vị quốc tế này sẽ chiếm tới 87% nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai, phản ánh sự thu hút của các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản quốc tế.
 |
| Thị trường Căn hộ dịch vụ Hà Nội và TP.HCM tăng trưởng mạnh nhờ FDI |
Tại TP.HCM, thị trường căn hộ dịch vụ trong quý 4 cũng cho thấy những dấu hiệu tích cực. Mặc dù nguồn cung giảm 3% so với quý trước, tổng nguồn cung trong cả năm vẫn ổn định ở mức hơn 8.000 căn. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM tăng 2% theo quý và theo năm, đạt mức 522.000 VNĐ/m2/tháng, cho thấy sự ổn định và sức hút của thị trường này. Điều này đặc biệt rõ rệt vào dịp cuối năm, khi nhu cầu thuê từ các nhóm khách hàng như kiều bào, khách quốc tế và khách công tác tăng cao. Công suất lấp đầy trong quý 4 tăng 5 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 82%.
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển biến tích cực, với sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian khó khăn do dịch bệnh. Dòng vốn FDI không chỉ thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp mà còn kéo theo nhu cầu đối với các dịch vụ lưu trú chất lượng cao như căn hộ dịch vụ. Các chủ đầu tư và đơn vị vận hành quốc tế đang tích cực gia nhập thị trường, tạo ra nguồn cung dồi dào và nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao từ khách hàng.
Với những diễn biến tích cực trong thời gian qua, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.HCM dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Các khu công nghiệp và các dự án lớn tại các thành phố này sẽ tiếp tục phát triển, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ của các chuyên gia, nhân viên quốc tế và khách công tác. Thị trường cũng sẽ chứng kiến sự gia tăng của các nhà vận hành quốc tế, giúp nâng cao chất lượng dịch vụ và mang lại các tiêu chuẩn quốc tế cho người thuê.
Dự báo trong tương lai, mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại các khu vực trung tâm sẽ ổn định và có thể tiếp tục tăng trưởng nhẹ, nhờ vào nhu cầu thuê luôn ở mức cao. Tuy nhiên, thị trường cũng cần chú trọng đến việc cung cấp các dịch vụ và tiện ích đa dạng để phục vụ nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, việc phát triển các phân khúc căn hộ dịch vụ giá rẻ, hạng C sẽ là hướng đi tiềm năng để phục vụ đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn với mức giá hợp lý.
Tóm lại, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM, nhờ vào dòng vốn FDI và sự phát triển của các khu công nghiệp, đang mở ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và khách hàng. Triển vọng sáng sủa trong tương lai sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển bền vững cho thị trường này.
