Theo Savills Việt Nam, căn hộ dịch vụ ở Hà Nội vẫn thu hút khách thuê là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, mặc dù nguồn cung căn hộ để bán gần các khu công nghiệp đang gia tăng. Các dự án đầu tư nước ngoài và cơ sở hạ tầng phát triển đã thúc đẩy nguồn cầu căn hộ dịch vụ. Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội (dự kiến hoàn thành năm 2027) và Vành đai 5 (dự kiến năm 2030) sẽ cải thiện kết nối và giúp việc đi lại thuận lợi hơn cho người nước ngoài sống ở Hà Nội và làm việc tại các khu công nghiệp ở các tỉnh lân cận.
Sau sự phục hồi mạnh mẽ trong quý II-2022, thị trường căn hộ dịch vụ cơ bản ổn định trong quý III-2022; công suất thuê phòng đạt 77%, tăng 1% theo quý và 8% theo năm. Tuy nhiên, vẫn thấp hơn mức 91% trong quý III-2019. Giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A tại Hà Nội đạt 568.000 đồng/m2/tháng, tăng 1% theo quý và ổn định theo năm. Trong đó, quận Nam Từ Liêm có giá thuê cao nhất, đạt 659.000 đồng/m2/tháng.
Về nguồn cung trong tương lai, Savills Việt Nam cho biết, 16 dự án đang triển khai sẽ cung cấp 3.778 căn hộ, tuy nhiên, chưa có dự án nào xác nhận ra mắt từ nay đến cuối năm. Tháng 1-2023, dự án Parkroyal Serviced Suites (hạng A) tại quận Tây Hồ dự kiến ra mắt với 261 căn hộ.
P.V
