Thứ sáu 09/05/2025 23:26
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tại sao Fed Mỹ lại thắt chặt chính sách tiền tệ sau khi giữ nguyên lãi suất?

27/09/2023 06:29
Các nhà hoạch định chính sách đang đẩy lùi kỳ vọng về chính sách tiền tệ dễ dàng hơn vào năm tới.
Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ Jerome Powell cho biết lãi suất sẽ vẫn cao hơn trong thời gian dài. Ảnh Reuters
Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ Jerome Powell cho biết lãi suất sẽ vẫn cao hơn trong thời gian dài. Ảnh Reuters.

Ngân hàng Trung ương Châu Âu đã thực hiện một đợt “tăng lãi suất ôn hòa” có thể là lần cuối cùng trong chu kỳ hiện tại, Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đã cố gắng làm đảo lộn thị trường trái phiếu bằng “giữ chính sách diều hâu” và Ngân hàng Anh gây bất ngờ khi giữ lãi suất không đổi do lo ngại về tăng trưởng.

Đối với GCC (Hội đồng Hợp tác Vùng Vịnh), quyết định của Fed là quan trọng nhất, xét đến việc tỷ giá hối đoái được neo với đồng đô la.

Trong khi Fed giữ nguyên lãi suất ở mức 5,5% như thị trường kỳ vọng và giữ nguyên dự báo về việc tăng thêm 25 điểm cơ bản trước cuối năm, thì chính những dự báo về kinh tế và lãi suất vào năm 2024 đã khiến thị trường tài chính bất ổn.

Điều này đã đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 2 năm và 10 năm lên mức cao nhất kể từ năm 2007 và gây ra tuần tồi tệ nhất đối với thị trường chứng khoán kể từ cuộc khủng hoảng ngành ngân hàng Mỹ hồi tháng 3.

Fed đã nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ trong năm tới lên 1,5% từ mức 1,1% trong tháng 6 và hạ dự báo thất nghiệp xuống 4,1% từ mức 4,5% trước đó.

Cho đến nay vẫn rất tốt: nền kinh tế Mỹ đã chứng tỏ khả năng phục hồi tốt hơn nhiều khi đối mặt với tốc độ tăng lãi suất kỷ lục so với dự kiến ​​​​vào đầu năm nay.

Như dự báo của Fed đề xuất - bất chấp nhận xét của Chủ tịch Jerome Powell rằng việc hạ cánh mềm không phải là kịch bản cơ bản - ngân hàng trung ương hiện kỳ ​​vọng nền kinh tế Mỹ sẽ tránh được suy thoái kinh tế vào năm tới.

Bất chấp triển vọng kinh tế lạc quan hơn, dự báo lạm phát cho năm 2024 không thay đổi so với tháng 6, ở mức 2,5% dựa trên lạm phát chi tiêu tiêu dùng cá nhân (biện pháp ưa thích của Fed) và 2,6% đối với lạm phát lõi.

Điều quan trọng nhất đối với thị trường, các dự báo lãi suất của Fed - còn được gọi là "biểu đồ chấm" - hiện chỉ cho thấy mức cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản vào năm tới, giảm từ mức 100 điểm cơ bản trong tháng Sáu.

Các dấu chấm mới ngụ ý lãi suất “thực” hoặc lãi suất được điều chỉnh theo lạm phát cao hơn nhiều – và việc thiết lập chính sách tiền tệ hạn chế hơn nhiều – vào năm 2024 so với dự kiến ​​chỉ ba tháng trước.

Về cơ bản, Fed đang chỉ ra rằng với triển vọng kinh tế mạnh mẽ hơn của nền kinh tế Mỹ, lãi suất sẽ cần phải duy trì ở mức cao hơn trong thời gian dài hơn để giữ lạm phát giảm xuống mức mục tiêu 2%.

Ngay cả trong kịch bản cao hơn trong thời gian dài hơn này, Fed không cho rằng mục tiêu lạm phát của mình sẽ không đạt được cho đến năm 2026 – còn hơn hai năm nữa.

Thông điệp từ Fed rất rõ ràng: đừng mong đợi việc cắt giảm lãi suất sớm.

Câu hỏi đặt ra là tại sao ngân hàng trung ương lại diều hâu đến vậy khi đã có bằng chứng rõ ràng rằng thị trường lao động đang bình thường hóa, hoạt động đang chậm lại và có những rủi ro suy thoái đáng kể phía trước, bao gồm việc nối lại việc trả nợ cho sinh viên, cuộc đình công của công nhân ô tô và một cuộc đình công. sự đóng cửa của chính phủ sắp xảy ra có thể kéo dài vài tuần.

Một lý do là các nhà hoạch định chính sách chỉ đơn giản là đang phản đối việc định giá lại sớm kỳ vọng lãi suất trên thị trường, điều này có thể dẫn đến việc nới lỏng các điều kiện tài chính trước khi lạm phát được kiềm chế.

Thông thường, giá thị trường kỳ vọng những diễn biến trong tương lai vào ngày hôm nay, vì vậy nếu Fed phát tín hiệu rằng họ đã hoàn tất việc tăng lãi suất vào tuần trước, thì thị trường trái phiếu rất có thể đã phục hồi nhờ kỳ vọng về việc cắt giảm lãi suất vào năm 2024.

Bằng cách nhấn mạnh rằng vẫn có khả năng lãi suất quỹ Fed tăng thêm trong năm nay và loại bỏ 50 điểm cơ bản nới lỏng mà họ đã đưa ra trước đó cho năm tới, ngân hàng trung ương đã giữ lãi suất trái phiếu cao hơn và điều kiện tài chính chặt chẽ hơn - cho đến thời điểm hiện tại.

Vẫn còn phải xem lãi suất sẽ duy trì ở mức cao này trong bao lâu, đặc biệt nếu thị trường lao động tiếp tục yếu đi và những rủi ro giảm tốc đối với tăng trưởng trở thành hiện thực.

Quốc Anh/ Theo Khatija Haque-nhà kinh tế trưởng Emirates NBD

Bài liên quan
Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.
Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Nhiều người dân tại Hà Nội đã mất hàng trăm triệu đồng khi tin vào lời hứa "suất ngoại giao" từ môi giới không chính thống. Chuyên gia cảnh báo cần thận trọng để tránh rủi ro tài chính.
Quảng Ngãi thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp, dịch vụ rộng hơn 3.300 ha

Quảng Ngãi thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp, dịch vụ rộng hơn 3.300 ha

HĐND tỉnh Quảng Ngãi vừa thông qua quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất và Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất có diện tích hơn 3.300 ha.
Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land, chia sẻ về ảnh hưởng của chính sách thuế quan Mỹ đối với thị trường bất động sản Việt Nam và đề xuất giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.
KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, với tổng vốn đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Quy hoạch TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP.Tân Uyên đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, bảo đảm sự đồng bộ với quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Dương.
Chứng chỉ môi giới bất động sản:  Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Thể chế vướng mắc, kỳ thi chưa tổ chức, thị trường đứng trước nguy cơ thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Dù nguồn cung và lượng giao dịch giảm mạnh trong quý I/2025, thị trường bất động sản căn hộ và nhà phố Hà Nội vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt, đặc biệt tại các khu đại đô thị.