Thứ tư 02/07/2025 08:09
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Quy hoạch TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.

Ngày 22/4, TP.Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đã tổ chức lễ công bố Quyết định phê duyệt Đề án điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 đến năm 2045. Đây không chỉ là dấu mốc quy hoạch quan trọng mà còn là dịp để thành phố chính thức xúc tiến mời gọi các nhà đầu tư chiến lược, mở ra không gian phát triển đô thị toàn diện và hiện đại.

Theo Quyết định được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, toàn bộ diện tích tự nhiên hơn 6.010 ha (tương đương hơn 60 km²) của TP.Dĩ An sẽ nằm trong phạm vi lập quy hoạch. Với dân số khoảng 463.023 người (theo số liệu năm 2021), thành phố đang bước vào giai đoạn phát triển đột phá, hướng tới đô thị loại 1 vào năm 2030.

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045
Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

TP.Dĩ An hiện có 7 đơn vị hành chính cấp xã gồm các phường: Dĩ An, Tân Đông Hiệp, Bình An, Bình Thắng, An Bình, Tân Bình và Đông Hòa. Nằm ở vị trí chiến lược, thành phố tứ cận với bốn đô thị lớn: TP.Thủ Đức (TP.HCM), TP.Biên Hòa (Đồng Nai), TP.Thuận An và TP.Tân Uyên (Bình Dương), tạo thành một trung tâm kết nối vùng năng động và giàu tiềm năng.

Là địa phương sở hữu những khu công nghiệp hình thành sớm nhất tại Bình Dương như Sóng Thần 1 và 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A và B, cùng với tuyến đường sắt Bắc - Nam đi qua và các ga lớn như Sóng Thần, Dĩ An, An Bình – TP.Dĩ An đã và đang khẳng định vai trò là đầu mối giao thông – logistics quan trọng bậc nhất khu vực phía Nam.

Theo quy hoạch chung đến năm 2045, TP.Dĩ An sẽ phát triển theo mô hình đô thị Dịch vụ – Giáo dục – Công nghiệp, đóng vai trò là trung tâm đô thị đại học và trung chuyển giao thông của vùng. Đặc biệt, công nghiệp sẽ được định hướng phát triển theo hướng ứng dụng công nghệ cao, gắn với xu thế xanh – thông minh – bền vững.

Cụ thể, thành phố sẽ được quy hoạch phân khu thành 5 khu đô thị chính:

  1. Khu đô thị thương mại – dịch vụ – công nghiệp công nghệ cao – giao thông vùng: nằm trên địa bàn phường Dĩ An và một phần Tân Đông Hiệp, bao gồm hệ thống ga Sóng Thần, Dĩ An và An Bình.
  2. Khu đô thị thương mại – dịch vụ – công nghiệp công nghệ cao: tại phường Tân Bình và phần còn lại của Tân Đông Hiệp.
  3. Khu đô thị thương mại – dịch vụ – du lịch: tập trung ở các phường Bình An, Bình Thắng và một phần Tân Đông Hiệp.
  4. Khu đô thị giáo dục – đào tạo – nghiên cứu: phát triển quanh phường Đông Hòa và một phần các phường Bình An, Bình Thắng – nơi đã có sự hiện diện của Đại học Quốc gia TP.HCM với khoảng 60.000 sinh viên theo học.

Các khu đô thị hiện hữu nâng cấp và tái thiết: phân bổ tại các phường còn lại, đảm bảo cân đối phát triển hạ tầng, kinh tế và dân sinh.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Minh Thạnh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – nhấn mạnh rằng việc triển khai quy hoạch không chỉ là nhiệm vụ trước mắt mà còn là nền tảng để TP.Dĩ An phát triển bền vững trong dài hạn. Ông cũng tiết lộ, trong thời gian ngắn sắp tới, hệ thống hành chính cấp xã sẽ được sáp nhập, cấp huyện không còn, và tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ được hợp nhất cùng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, hình thành một siêu đô thị với cấu trúc hành chính và không gian phát triển hoàn toàn mới.

Chính vì vậy, quy hoạch chung TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương kỳ vọng bản quy hoạch vừa được công bố sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn hiện hữu, khai thác tối đa tiềm năng địa lý, hạ tầng và con người của Dĩ An, đồng thời mở ra một không gian phát triển mới đầy triển vọng, đưa Dĩ An vươn lên thành đô thị cửa ngõ chiến lược, dẫn dắt dòng vốn đầu tư và công nghệ về vùng đất giàu năng động này.

Tin bài khác
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng đang chuyển mình mạnh mẽ, ưu tiên trải nghiệm nhân viên, tính bền vững và sự linh hoạt, thay vì chỉ tập trung vào diện tích.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn đang không chỉ tái định vị giá trị bất động sản mà còn tạo ra cực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.