Thứ năm 26/12/2024 04:13
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Quy định mới về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia đất đai

25/12/2024 15:04
Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT quy định quy trình xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, với những yêu cầu mới về kỹ thuật, bảo mật và kết nối dữ liệu.
Định giá đất ‘'tắc nghẽn'’: Nguyên nhân và giải pháp từ chính sách 10 sự kiện nổi bật của Bộ Tài nguyên và Môi trường năm 2024

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT, quy định quy trình xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Quy định này được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, bảo đảm tính đồng bộ, minh bạch và dễ dàng truy xuất thông tin trong hệ thống đất đai quốc gia.

Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được thiết kế gồm nhiều thành phần quan trọng, bao gồm: cơ sở dữ liệu địa chính, dữ liệu về điều tra, đánh giá, bảo vệ, cải tạo và phục hồi đất; cơ sở dữ liệu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; thông tin về giá đất; dữ liệu thống kê và kiểm kê đất đai. Những thành phần này được phân chia rõ ràng giữa các cấp quản lý trung ương và địa phương.

Cấp tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm xây dựng và quản lý một số cơ sở dữ liệu cơ bản. Các cơ sở dữ liệu này bao gồm thông tin về địa chính, tình hình sử dụng đất, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, và giá đất tại địa phương. Đặc biệt, cơ sở dữ liệu địa chính là thành phần quan trọng nhất, được xây dựng đầu tiên và có vai trò làm nền tảng cho các dữ liệu khác.

Quy định mới về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia đất đai
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT quy định quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Ở cấp trung ương, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai bao gồm các thành phần liên quan đến cả nước và các vùng kinh tế - xã hội. Các cơ sở dữ liệu quan trọng như quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, dữ liệu thống kê và kiểm kê đất đai cấp quốc gia, và những thông tin khác như hồ sơ đất đai tại trung ương, dữ liệu về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi hay huỷ, sẽ được tập hợp và quản lý ở cấp trung ương.

Thông tư số 25/2024 quy định các nguyên tắc cơ bản trong việc xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, bảo đảm tính đồng bộ và an toàn thông tin. Các dữ liệu trong cơ sở dữ liệu quốc gia phải được thu thập từ các nguồn chính thức, có sự liên kết chặt chẽ giữa các cơ sở dữ liệu thành phần.

Một trong những yêu cầu quan trọng nhất là tính đồng bộ giữa các cơ sở dữ liệu thành phần. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phải được ưu tiên, vì đây là nền tảng để định vị không gian cho các cơ sở dữ liệu khác. Điều này sẽ giúp tạo ra một hệ thống dữ liệu thống nhất và dễ dàng truy xuất. Các cơ sở dữ liệu khác liên quan đến đất đai cũng cần được tích hợp vào hệ thống để đảm bảo không có sự gián đoạn hoặc thiếu sót thông tin.

Thông tư cũng quy định việc đảm bảo an toàn và bảo mật cho dữ liệu đất đai. Các cơ quan, tổ chức có trách nhiệm xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu phải áp dụng các biện pháp bảo mật thích hợp để bảo vệ dữ liệu khỏi các mối đe dọa như mất mát hoặc rò rỉ thông tin. Các biện pháp bảo mật này phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật do Bộ TN&MT ban hành.

Việc tích hợp cơ sở dữ liệu đất đai của các địa phương vào hệ thống quốc gia sẽ được thực hiện thường xuyên. Sau khi cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương đã được xây dựng và đưa vào vận hành, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành đồng bộ hóa dữ liệu để cập nhật vào hệ thống quốc gia. Đây là một phần quan trọng trong việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai thống nhất và dễ dàng truy cập.

Việc triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được thực hiện theo đơn vị hành chính cấp huyện. Các đơn vị hành chính cấp huyện có thể bắt đầu xây dựng cơ sở dữ liệu từ những dữ liệu cơ bản như thông tin về địa chính, sau đó dần bổ sung thêm các dữ liệu liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và các thông tin khác liên quan đến đất đai.

Đối với các khu vực đất sản xuất nông nghiệp, các cơ sở dữ liệu sẽ được xây dựng trong quá trình thực hiện dồn điền đổi thửa, đo đạc và lập bản đồ địa chính. Điều này đảm bảo dữ liệu địa chính được cập nhật kịp thời và chính xác.

Các đơn vị hành chính cấp huyện cần lập kế hoạch và dự toán chi tiết cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Thiết kế kỹ thuật và dự toán phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai. Những cơ sở dữ liệu này sẽ được gửi về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai để theo dõi và tổng hợp.

Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý đất đai tại Việt Nam. Với việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, Việt Nam sẽ có một hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch và dễ dàng truy xuất thông tin. Điều này không chỉ giúp tăng cường hiệu quả quản lý mà còn hỗ trợ các quyết định về quy hoạch, phát triển kinh tế và bảo vệ tài nguyên đất đai.

Thông tư này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 10/01/2025, đánh dấu sự thay đổi lớn trong cách thức quản lý đất đai.

Tin bài khác
Quảng Trị: Đề xuất điều chỉnh mức tăng bình quân giá đất

Quảng Trị: Đề xuất điều chỉnh mức tăng bình quân giá đất

Ngày 24/12, UBND tỉnh Quảng Trị đã có phiên họp với các sở, ngành và địa phương để thẩm định kết quả điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh, tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) sôi động nhờ kênh huy động vốn từ trái phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên, dù tạo cơ hội lớn, nhưng cũng ẩn chứa những rủi ro tiềm ẩn mà nhà đầu tư cần thận trọng.
Định giá đất ‘

Định giá đất ‘'tắc nghẽn'’: Nguyên nhân và giải pháp từ chính sách

Khó khăn trong công tác định giá đất đang khiến hàng loạt dự án bất động sản đình trệ. Việc thiếu tính rõ ràng trong quy trình pháp lý và sự thay đổi liên tục của các nghị định gây nên tình trạng này.
Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Quy hoạch mở rộng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Quy hoạch mở rộng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Theo phương án điều chỉnh ranh giới, KKT Đông Nam Quảng Trị sẽ có tổng diện tích 26.092 ha, tăng 2.300 ha so với quy hoạch cũ.
Bộ Xây dựng: Yêu cầu quản lý chặt việc chuyển công năng công trình

Bộ Xây dựng: Yêu cầu quản lý chặt việc chuyển công năng công trình

Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm soát việc chuyển đổi công năng các công trình nhà ở và đảm bảo an toàn cháy nổ theo quy định pháp luật.
Lãi suất ngân hàng ngày 21/12/2024: Nhiều ngân hàng có lãi suất trên 7,4%

Lãi suất ngân hàng ngày 21/12/2024: Nhiều ngân hàng có lãi suất trên 7,4%

Lãi suất ngâng hàng ngày 21/12/2024, một số ngân hàng đưa ra lãi suất đặc biệt lên đến 9,5%, thu hút sự chú ý lớn từ khách hàng với những điều kiện đặc biệt.
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất đến hết năm 2025

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất đến hết năm 2025

Việc gia hạn và điều chỉnh bảng giá đất lần này không chỉ bảo đảm tính minh bạch, công bằng mà còn là bước đệm quan trọng cho việc xây dựng bảng giá đất mới giai đoạn 2026-2030 của Hà Nội.
Bình Phước: Hướng tới phát triển quy mô khu công nghiệp đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030

Bình Phước: Hướng tới phát triển quy mô khu công nghiệp đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030

Theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng về phát triển công nghiệp trên địa bàn, với tổng quy mô các khu công nghiệp dự kiến đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030.
Hà Nội: 9 mô hình quản lý, khai thác, sử dụng lòng đường, vỉa hè

Hà Nội: 9 mô hình quản lý, khai thác, sử dụng lòng đường, vỉa hè

Tổ soạn thảo Đề án quản lý, khai thác, sử dụng tạm thời lòng đường, hè phố trên địa bàn thành phố Hà Nội đã đề xuất 9 mô hình tùy theo khu vực, diện tích vỉa hè.
Các doanh nghiệp bất động sản đang

Các doanh nghiệp bất động sản đang ''sống nhờ'' hoạt động tài chính

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phụ thuộc vào hoạt động tài chính thay vì bán hàng. Điều này có thể dẫn tới rủi ro thanh khoản và chất lượng dự án.
Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Bất động sản kho xưởng đang trở thành phân khúc "hot" trên thị trường. Vì sao phân khúc này lại được săn đón mạnh mẽ trong những năm gần đây?
TP. Hồ Chí Minh: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm

TP. Hồ Chí Minh: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm

Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) và đường cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, nhằm đảm bảo giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2024.
Bộ Xây Dựng: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025

Bộ Xây Dựng: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, với các chỉ tiêu quan trọng nhằm cải thiện chất lượng sống và đô thị hóa tại Việt Nam.
Giải bài toán nhu cầu nhà ở từ cả ba phía

Giải bài toán nhu cầu nhà ở từ cả ba phía

Nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn vẫn là bài toán khó. Để giải quyết, cần sự phối hợp chặt chẽ từ chính phủ, doanh nghiệp và người dân, đồng thời khai thác các giải pháp tài chính hiệu quả.