Quốc hội bàn định hướng sửa Luật Kinh doanh bất động sản

Ngày 22/8/2026, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI bước vào ngày làm việc thứ 15 tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn. Theo chương trình, Quốc hội làm việc cả ngày thứ Bảy.

Trong phiên làm việc buổi sáng, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản; đồng thời cho ý kiến về nội dung cơ chế, chính sách đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển để tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị.

Đây là những nội dung được kỳ vọng góp phần tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, tháo gỡ những điểm nghẽn trong quá trình triển khai dự án, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển thị trường theo hướng minh bạch, ổn định.

Quốc hội bàn định hướng sửa Luật Kinh doanh bất động sản.

Tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về bất động sản

Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản được đặt trong bối cảnh hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đang tiếp tục được rà soát, hoàn thiện nhằm bảo đảm tính đồng bộ giữa các luật có liên quan.

Tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội dự kiến xem xét, quyết định 33 nội dung, trong đó có 15 dự án luật, 4 dự án nghị quyết quy phạm pháp luật và cho ý kiến lần đầu đối với 7 dự án luật khác. Kỳ họp được tổ chức thành hai đợt, từ ngày 3/8 đến sáng 13/8 và từ ngày 19/8 đến ngày 24/8/2026.

Việc Quốc hội dành phiên thảo luận riêng về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản cho thấy yêu cầu tiếp tục hoàn thiện thể chế đối với một lĩnh vực có liên quan mật thiết đến đất đai, nhà ở, tín dụng, đầu tư và thị trường vốn.

Cùng với đó, nội dung về cơ chế, chính sách đối với các dự án xây dựng khu đô thị lấn biển cũng được đưa ra thảo luận để tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị. Đây là vấn đề có tính liên ngành, liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và khai thác không gian phát triển mới.

Quốc hội tiếp tục thảo luận nhiều vấn đề kinh tế quan trọng

Theo chương trình ngày 22/8, buổi chiều Quốc hội thảo luận tại Hội trường về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); dự án Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cá nhân và doanh nghiệp; và việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Trước đó, trong ngày làm việc 21/8, Quốc hội đã thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Tại phiên thảo luận, 30 đại biểu phát biểu, tập trung vào nhiều vấn đề quan trọng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; phát triển và khai thác quỹ đất; giao đất, cho thuê đất; các quyền của người sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bảng giá đất; các khoản thu ngân sách từ đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Kết thúc phiên thảo luận, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu giải trình, làm rõ một số vấn đề được đại biểu Quốc hội nêu.

Trước đó, Quốc hội cũng đã dành thời gian thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Các đại biểu tập trung vào nhiều nội dung liên quan đến phát triển nhà ở, dự án nhà ở, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội, quyền sở hữu nhà ở, cũng như việc cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Những nội dung được thảo luận liên tiếp trong các phiên làm việc cho thấy Quốc hội đang tập trung rà soát, hoàn thiện đồng bộ hệ thống pháp luật liên quan trực tiếp tới đất đai, nhà ở, bất động sản và phát triển đô thị, qua đó tạo cơ sở pháp lý minh bạch hơn cho thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.