Đà Nẵng tăng cường giám sát loạt dự án bất động sản, du lịch

TP. Đà Nẵng đang triển khai kế hoạch kiểm tra, giám sát, đánh giá các dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách trong năm 2026, trong đó có hàng loạt dự án bất động sản, căn hộ, du lịch và nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Động thái này đưa các dự án có tổng vốn đầu tư từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng vào diện theo dõi, qua đó tạo thêm yêu cầu đối với doanh nghiệp trong việc bảo đảm tiến độ, thực hiện đúng nội dung đầu tư và sử dụng hiệu quả nguồn lực đã đăng ký.

UBND Thành phố Đà Nẵng có trụ sở tại: 24 Trần Phú, P.Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Kế hoạch do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh ký ban hành. Danh mục được kiểm tra, giám sát trải rộng trên địa bàn thành phố, gồm cả các dự án tại khu vực Quảng Nam cũ sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.

Trong nhóm dự án bất động sản quy mô lớn, đáng chú ý có Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng tại phường Sơn Trà do CTCP đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 98 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.493 tỷ đồng và được khởi công từ tháng 3/2025.

Cũng tại phường Sơn Trà, dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng do CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư có tổng vốn hơn 3.859 tỷ đồng. Dự án được triển khai từ năm 2016 trên diện tích hơn 11 ha, gồm các sản phẩm nhà phố, biệt thự và khu bến du thuyền.

Đáng chú ý, tháng 3/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án này theo hướng tăng diện tích cây xanh và mở rộng không gian công cộng.

Nhiều dự án nghìn tỷ cùng nằm trong danh mục

Bên cạnh các dự án quy mô lớn, danh mục kiểm tra còn có nhiều dự án căn hộ và tổ hợp thương mại, dịch vụ đang được triển khai tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.

Trong đó, dự án Căn hộ công viên ven Sông Hàn - Elias Riverpark tại phường An Hải do Công ty TNHH Hùng Anh Land làm chủ đầu tư có tổng vốn hơn 628 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 2.117 m², gồm công trình cao 29 tầng và 3 tầng hầm.

Căn hộ Trung tâm Thương mại Tài chính Đà Nẵng - The APT Tower tại phường An Hải do Công ty TNHH An Phước Thạnh làm chủ đầu tư có tổng vốn gần 712 tỷ đồng, quy mô 357 căn nhà ở cao cấp và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2029.

Tại phường Hải Vân, khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng - GRAND MARINA DA NANG do CTCP BNC Land làm chủ đầu tư có tổng vốn hơn 1.113 tỷ đồng, quy hoạch một tòa nhà cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Danh mục còn có nhiều dự án thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ lưu trú và khách sạn với tổng vốn đầu tư từ vài trăm tỷ đến hơn 1.000 tỷ đồng.

Với doanh nghiệp, việc các dự án được đưa vào kế hoạch kiểm tra, giám sát không đơn thuần là yêu cầu về thủ tục. Đây còn là quá trình rà soát quá trình thực hiện dự án trên thực tế, từ tiến độ, quy mô đầu tư đến việc thực hiện các nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Mở rộng giám sát sang các dự án du lịch

Không chỉ tập trung vào bất động sản đô thị, chính quyền thành phố Đà Nẵng còn đưa nhiều dự án du lịch lớn tại khu vực Quảng Nam (cũ) vào danh mục kiểm tra.

Trong số này có Khu du lịch sinh thái biển cao cấp MB Tokin tại phường Điện Bàn Đông do CTCP MBLand Tonkin làm chủ đầu tư, tổng vốn 3.000 tỷ đồng; khu nghỉ dưỡng biển Vinacapital Hội An - Shantira Beach Resort and Spa do Công ty TNHH Khu du lịch Vinacapital Hội An làm chủ đầu tư, vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có dự án sân gôn Indochina Hội An với tổng vốn hơn 606 tỷ đồng; Khu nghỉ mát Malibu MGM Hội An vốn hơn 554 tỷ đồng; Khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông vốn hơn 357 tỷ đồng cùng một số dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản du lịch và sản xuất.

Đáng chú ý, kế hoạch năm 2026 cũng bao gồm 10 dự án có vốn đầu tư nước ngoài. Danh mục này có các dự án, doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như khách sạn, khoáng sản, thực phẩm và đầu tư, thương mại.

Việc đưa danh mục dự án có quy mô lớn và đa dạng vào kế hoạch kiểm tra, giám sát cho thấy yêu cầu quản lý đầu tư của Đà Nẵng đang được đặt trong tổng thể rộng hơn, không chỉ xem xét từng dự án riêng lẻ mà hướng tới đánh giá hiệu quả triển khai nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn.

Đối với nhà đầu tư, đây là cơ sở để chủ động rà soát hồ sơ pháp lý, tiến độ thực hiện, nghĩa vụ liên quan và các nội dung đã cam kết trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời, hoạt động giám sát cũng góp phần nhận diện sớm những vấn đề cần tháo gỡ để các dự án có khả năng tiếp tục triển khai đúng định hướng.