Thứ bảy 13/12/2025 08:26
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Thời cuộc

Phát triển tốt nhà ở xã hội – “điểm cộng” giúp địa phương hút vốn đầu tư

Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là chính sách an sinh, mà còn là yếu tố then chốt giúp địa phương nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút nhà đầu tư – đó là nhận định chung của nhiều đại biểu Quốc hội khi thảo luận về nội dung phát triển nhà ở trong dự thảo Báo cáo chính trị đang được lấy ý kiến nhân dân.

Trong dự thảo, Ban Chấp hành Trung ương xác định rõ mục tiêu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ, nhằm đáp ứng cơ bản nhu cầu về nhà ở cho cư dân đô thị, người lao động tại các khu công nghiệp và nhóm yếu thế trong xã hội. Đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân – Ủy viên kiêm nhiệm Ủy ban Văn hóa và Xã hội của Quốc hội – đánh giá việc đưa nội dung này vào văn kiện là rất kịp thời, thể hiện tầm nhìn lấy con người làm trung tâm của phát triển.

“Nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện chỗ ở, mà còn là hạ tầng của công bằng và ổn định xã hội,” bà Trân nhấn mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã đầu tư xây dựng hơn 132.600 căn nhà ở xã hội và khởi công 73 dự án mới với quy mô hơn 57.800 căn. Dự kiến hết năm nay, khoảng 89.000 căn hoàn thành, đạt 89% mục tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Tuy nhiên, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hay những địa phương có nhiều khu công nghiệp, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn rất thấp so với nhu cầu thực tế. Trong khi đó, giá căn hộ thương mại liên tục tăng, bình quân 70–80 triệu đồng/m², còn phân khúc cao cấp có dự án vượt 150 triệu đồng/m². Điều này khiến người lao động thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận chỗ ở ổn định.

Phát triển tốt nhà ở xã hội – “điểm cộng” giúp địa phương hút vốn đầu tư
Đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân

Nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ

Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân, tiến độ phát triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn chậm do tồn tại nhiều vướng mắc về quỹ đất, thủ tục đầu tư và cơ chế tài chính. Quy định bắt buộc dành 20% quỹ đất trong dự án thương mại để phát triển nhà ở xã hội vẫn mang tính hình thức, thiếu chế tài cụ thể nên khó triển khai thực tế.

Để khơi thông điểm nghẽn, bà Trân đề nghị Nhà nước chủ động giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật – xã hội như điện, nước, giao thông, trường học, y tế..., sau đó giao hoặc cho thuê lại đất với giá ưu đãi để doanh nghiệp chỉ tập trung vào xây dựng, giảm chi phí đầu vào.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng – nguyên quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị – cũng đề xuất cơ chế đặc thù rút ngắn thủ tục hành chính cho dự án nhà ở xã hội, cho phép UBND cấp tỉnh được duyệt nhanh những dự án chưa có trong quy hoạch nếu xét thấy cần thiết, đồng thời được chỉ định chủ đầu tư có đủ năng lực thay vì phải đấu thầu. “Cơ chế linh hoạt này sẽ giúp khởi công sớm các dự án ở địa phương có nhu cầu bức thiết về nhà ở xã hội,” ông nói.

Bắc Ninh: Cách làm chủ động, hiệu quả

Bắc Ninh được xem là một trong những địa phương đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội. Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh Trần Văn Tuấn cho biết tỉnh coi trọng việc bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội ngay từ khâu quy hoạch, đồng thời thành lập các tổ công tác chuyên trách, thường xuyên kiểm tra tiến độ và tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư.

“Các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được áp dụng cơ chế ‘Luồng xanh’, giúp cắt giảm tới 60% thời gian thực hiện thủ tục hành chính,” ông Tuấn cho biết. Nhờ vậy, đến nay Bắc Ninh đã hoàn thành hơn 23.400 căn nhà ở xã hội, đang thi công gần 2.900 căn và chuẩn bị khởi công hơn 14.000 căn mới.

Cần cơ chế tài chính linh hoạt và quỹ vốn ổn định

Thực tế hiện nay, vốn ưu đãi dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà xã hội vẫn còn hạn chế, thủ tục vay vốn phức tạp. Đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân kiến nghị nới biên độ lợi nhuận hợp lý cho doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này, đồng thời mở rộng các kênh huy động vốn như Quỹ phát triển nhà ở địa phương, quỹ đất công, hay mô hình hợp tác công – tư (PPP).

Đại biểu Hà Sỹ Đồng cũng đề nghị thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội quốc gia với nguồn vốn ổn định từ ngân sách, trái phiếu và đóng góp doanh nghiệp, nhằm hỗ trợ lãi suất, cho vay ưu đãi và bảo đảm dòng vốn lâu dài cho lĩnh vực này.

Theo bà Nguyễn Hoàng Bảo Trân, một số địa phương vẫn còn tâm lý coi nhà ở xã hội là “sản phẩm cho người nghèo”, trong khi đây thực chất là chính sách an sinh bền vững cho lực lượng lao động trẻ, công nhân, viên chức và người có thu nhập trung bình – nhóm đóng góp quan trọng cho tăng trưởng kinh tế.

Cùng quan điểm, ông Trần Văn Tuấn khẳng định phát triển nhà ở xã hội và nhà thương mại giá thấp sẽ trở thành “điểm cộng” trong thu hút đầu tư. “Doanh nghiệp FDI hiện rất quan tâm đến khả năng đáp ứng nguồn nhân lực của địa phương. Muốn giữ chân người lao động, địa phương phải đảm bảo họ có chỗ ở ổn định, vì ‘an cư mới lạc nghiệp’,” ông nói.

Bà Trân cũng đề xuất cần đa dạng hình thức sở hữu và thuê nhà như thuê, thuê mua dài hạn, trả góp linh hoạt… phù hợp với khả năng tài chính của người lao động; đồng thời đơn giản hóa thủ tục vay vốn, đăng ký mua nhà ở xã hội để chính sách thực sự đi vào cuộc sống.

Hướng tới thị trường nhà ở bền vững

Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, ông Trần Văn Tuấn cho rằng cần đặt vấn đề phát triển lành mạnh thị trường bất động sản trong định hướng chung của văn kiện Đại hội tới. Theo ông, tình trạng một số cá nhân nắm giữ nhiều nhà, đất nhưng không sử dụng đang gây lãng phí lớn, trong khi một bộ phận người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, vẫn rất khó khăn trong việc sở hữu một mái ấm.

Vì vậy, ông đề xuất cụ thể hóa chủ trương thành chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2025–2035, giao trách nhiệm rõ ràng cho từng địa phương, gắn mục tiêu an sinh xã hội với phát triển kinh tế và thu hút đầu tư bền vững.

“Phát triển tốt nhà ở xã hội không chỉ giúp người lao động an cư, mà còn tạo nền tảng để doanh nghiệp ổn định sản xuất, từ đó nâng cao sức hút đầu tư của địa phương,” đại biểu Trần Văn Tuấn nhấn mạnh.

Tin bài khác
Một năm dấu ấn của ngành Tuyên giáo và Dân vận Cà Mau - Giữ vững trận địa tư tưởng và lan tỏa niềm tin

Một năm dấu ấn của ngành Tuyên giáo và Dân vận Cà Mau - Giữ vững trận địa tư tưởng và lan tỏa niềm tin

Chiều ngày 12/12/2025, Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh uỷ tỉnh Cà Mau đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác Tuyên giáo, Dân vận năm 2025 và công tác bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng năm 2025, triển khai phương hướng nhiệm vụ năm 2026.
Phú Thọ đặt mục tiêu vào Top 10 toàn quốc về cải cách hành chính năm 2025

Phú Thọ đặt mục tiêu vào Top 10 toàn quốc về cải cách hành chính năm 2025

UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Kế hoạch 10976/KH-UBND với loạt giải pháp đồng bộ nhằm nâng cao Chỉ số PAR INDEX, SIPAS năm 2025, hướng tới nhóm 10 tỉnh dẫn đầu cả nước.
Hà Nội phát triển công nghiệp hỗ trợ, hướng tới mạng lưới doanh nghiệp chuẩn quốc tế vào năm 2035

Hà Nội phát triển công nghiệp hỗ trợ, hướng tới mạng lưới doanh nghiệp chuẩn quốc tế vào năm 2035

Hà Nội vừa phê duyệt Chương trình phát triển công nghiệp hỗ trợ giai đoạn 2026–2030, định hướng đến năm 2035, với mục tiêu hình thành mạng lưới doanh nghiệp quy mô lớn, đủ khả năng tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu và đáp ứng yêu cầu của nền công nghiệp hiện đại.
Hà Nội phục hồi mạnh mẽ sản xuất công nghiệp, tạo lực đẩy cho tăng trưởng

Hà Nội phục hồi mạnh mẽ sản xuất công nghiệp, tạo lực đẩy cho tăng trưởng

Sản xuất công nghiệp của Hà Nội tiếp tục khởi sắc trong 11 tháng năm 2025, với chỉ số IIP tăng 7% so với cùng kỳ. Đà phục hồi rõ nét của các ngành chế biến – chế tạo và những nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp giúp khu vực công nghiệp giữ vai trò trụ cột trong tăng trưởng kinh tế Thủ đô.
Việt Nam – Hoa Kỳ bước vào kỷ nguyên thương mại mới: Từ tăng trưởng nóng đến yêu cầu bứt phá bền vững

Việt Nam – Hoa Kỳ bước vào kỷ nguyên thương mại mới: Từ tăng trưởng nóng đến yêu cầu bứt phá bền vững

30 năm sau khi bình thường hóa quan hệ, Việt Nam và Hoa Kỳ đã trở thành đối tác thương mại quan trọng hàng đầu của nhau. Tổng kim ngạch xuất khẩu sang Mỹ đạt kỷ lục 138,6 tỷ USD và chiếm hơn 32% tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam.
Quốc hội thông qua Luật Báo chí (sửa đổi): Làm rõ vị trí cơ quan báo chí chủ lực đa phương tiện và cơ chế tài chính đặc thù

Quốc hội thông qua Luật Báo chí (sửa đổi): Làm rõ vị trí cơ quan báo chí chủ lực đa phương tiện và cơ chế tài chính đặc thù

Với 437/440 đại biểu tán thành, Luật Báo chí (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua sáng 10/12. Luật gồm 4 chương, 51 điều, áp dụng từ ngày 1/7/2026, đáng chú ý là quy định về cơ quan báo chí chủ lực đa phương tiện và cơ chế tài chính đặc thù gắn với mức độ tự chủ.
Tăng hỗ trợ ngân sách để phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã: Động lực hình thành chuỗi giá trị bền vững

Tăng hỗ trợ ngân sách để phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã: Động lực hình thành chuỗi giá trị bền vững

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 678/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng tại Diễn đàn Kinh tế hợp tác, hợp tác xã năm 2025.
Quốc hội thông qua Luật Dân số mới: Phụ nữ sinh con thứ hai được nghỉ thai sản 7 tháng

Quốc hội thông qua Luật Dân số mới: Phụ nữ sinh con thứ hai được nghỉ thai sản 7 tháng

Quốc hội thông qua Luật Dân số mới: Phụ nữ sinh con thứ hai được nghỉ thai sản 7 tháng, ưu tiên mua nhà ở xã hội, hỗ trợ tài chính sinh con.
Quốc hội yêu cầu hành động khẩn cấp để kiểm soát ô nhiễm không khí tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh

Quốc hội yêu cầu hành động khẩn cấp để kiểm soát ô nhiễm không khí tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh

Sáng 10/12, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về việc tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về bảo vệ môi trường. Một trong những điểm nhấn quan trọng của nghị quyết lần này là yêu cầu thực hiện ngay các biện pháp cấp bách nhằm kiểm soát, ngăn chặn và khắc phục tình trạng ô nhiễm không khí tại Hà Nội và TP.HCM.
Đề xuất đưa phân bón trở lại diện không chịu VAT để giảm gánh nặng cho nông dân

Đề xuất đưa phân bón trở lại diện không chịu VAT để giảm gánh nặng cho nông dân

Trong phiên thảo luận chiều 9/12 về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, nhiều đại biểu Quốc hội thống nhất kiến nghị đưa phân bón trở lại diện không chịu thuế VAT.
ThS. Nguyễn Quốc Anh: Bứt phá tăng trưởng hai con số, chấm dứt mô hình lao động giá rẻ cũ kỹ

ThS. Nguyễn Quốc Anh: Bứt phá tăng trưởng hai con số, chấm dứt mô hình lao động giá rẻ cũ kỹ

ThS Nguyễn Quốc Anh cho rằng, cần mô hình tăng trưởng mới dựa đổi mới sáng tạo, công nghệ và kinh tế xanh để đạt mục tiêu GDP hai con số giai đoạn 2026-2030, hướng tới quốc gia thu nhập cao năm 2045.
Khách quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục, vì sao doanh nghiệp du lịch vẫn “khát” doanh thu?

Khách quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục, vì sao doanh nghiệp du lịch vẫn “khát” doanh thu?

Dù lượng khách quốc tế đến Việt Nam đang đạt những cột mốc kỷ lục sau đại dịch, nhưng nhiều doanh nghiệp du lịch lại đang đối mặt với nghịch lý: doanh thu sụt giảm, lợi nhuận không tăng tương xứng. Vấn đề không nằm ở số lượng, mà là chất lượng chi tiêu và sự thay đổi hành vi du lịch của khách ngoại.
Hội chợ Việt – Trung 2025: Điểm hẹn giao thương lớn nhất năm tại Móng Cái

Hội chợ Việt – Trung 2025: Điểm hẹn giao thương lớn nhất năm tại Móng Cái

Hội chợ Thương mại và Du lịch Quốc tế Việt – Trung lần thứ 17 năm 2025 sẽ trở lại từ ngày 11 đến 15/12 tại Móng Cái (Việt Nam) và Đông Hưng (Trung Quốc), đánh dấu một trong những hoạt động xúc tiến thương mại cấp Quốc gia quan trọng nhất trong năm. Diễn ra luân phiên giữa hai địa phương biên giới, sự kiện tiếp tục khẳng định vai trò cầu nối chiến lược trong hợp tác kinh tế, thương mại, du lịch giữa Quảng Ninh và Quảng Tây.
Quảng Ninh tổ chức kỳ họp HĐND tỉnh cuối năm 2025: Quyết sách nhiều vấn đề lớn của tỉnh

Quảng Ninh tổ chức kỳ họp HĐND tỉnh cuối năm 2025: Quyết sách nhiều vấn đề lớn của tỉnh

Kỳ họp thứ 34 HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa XIV diễn ra từ ngày 15–17/12/2025, tập trung đánh giá phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, quyết nghị mục tiêu năm 2026 và thông qua hàng loạt nghị quyết quan trọng liên quan trực tiếp đến đời sống Nhân dân và sự phát triển của tỉnh.
Tổng thống Trump công bố gói hỗ trợ nông dân Mỹ 12 tỷ USD giữa căng thẳng thương mại với Trung Quốc

Tổng thống Trump công bố gói hỗ trợ nông dân Mỹ 12 tỷ USD giữa căng thẳng thương mại với Trung Quốc

Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố gói hỗ trợ nông dân trị giá 12 tỷ USD nhằm giảm thiểu tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đến ngành nông nghiệp, trong bối cảnh giá cả leo thang và thị trường xuất khẩu biến động.