Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, trong tổng số 199.400 căn được giao, khu vực TP. Hồ Chí Minh (cũ) đảm nhận 100.000 căn; khu vực Bình Dương (cũ) 86.900 căn; khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) 12.500 căn. Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước đối với một địa phương, phản ánh quy mô dân số, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu nhà ở đặc biệt lớn tại trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
Hoàn thành gần 99% kế hoạch giai đoạn 2021–2025
Riêng năm 2025, TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 14 dự án với quy mô 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm. Lũy kế giai đoạn 2021–2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, tương đương 98,7% kế hoạch 5 năm.
Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh Trần Quang Lâm cho biết nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn vẫn ở mức rất cao, đặc biệt trong nhóm công nhân, người lao động thu nhập thấp và cán bộ, công chức trẻ. Do đó, thành phố xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm gắn với mục tiêu bảo đảm an sinh và ổn định thị trường bất động sản.
 |
| TP. Hồ Chí Minh gánh chỉ tiêu lớn nhất cả nước về nhà ở xã hội, hướng tới 199.400 căn đến năm 2030 |
Chuẩn bị 2.000 ha đất, rút ngắn 20% thời gian thủ tục
Trong năm 2026, TP. Hồ Chí Minh tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 2.000 ha. Trong đó, 600 ha thuộc các dự án đã có trong chương trình, kế hoạch; 1.400 ha tại các khu động lực phát triển, ưu tiên bố trí gần các tuyến vành đai nhằm tăng tính kết nối hạ tầng và khả năng thu hút đầu tư.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc cụ thể hóa vị trí, chỉ tiêu sử dụng đất trong từng khu vực, làm cơ sở kêu gọi nguồn lực xã hội hóa tham gia đầu tư.
Song song đó, thành phố đặt mục tiêu thúc đẩy hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 47 dự án (quy mô khoảng 31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phấn đấu khởi công trong quý I/2026. Cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án cũng sẽ được ban hành theo hướng đồng bộ với quy định của Luật Nhà ở, tạo hành lang pháp lý rõ ràng và minh bạch hơn.
Đáng chú ý, TP. Hồ Chí Minh dự kiến công bố thiết kế điển hình công trình nhà ở xã hội để các chủ đầu tư áp dụng thống nhất, đồng thời xây dựng quy trình đầu tư theo hướng cắt giảm tối đa 20% thời gian thực hiện so với quy trình thông thường. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục – yếu tố từng khiến nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ trong thời gian qua.
Với quy mô gần 200.000 căn trong 5 năm tới, TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước bài toán lớn về nguồn lực và tổ chức thực thi. Tuy nhiên, nếu các giải pháp về quy hoạch, pháp lý và cải cách thủ tục được triển khai quyết liệt, thành phố có cơ sở để tạo chuyển biến thực chất trong phân khúc nhà ở xã hội, qua đó góp phần bảo đảm an sinh đô thị và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.
