TP. Hồ Chí Minh: Dự án rạch Xuyên Tâm mới bàn giao hơn 75% mặt bằng, thi công vẫn vướng nhiều điểm nghẽn

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP. Hồ Chí Minh, tính đến ngày 28/5/2026, dự án đã tiếp nhận mặt bằng của 1.648/2.190 trường hợp, đạt 75,251%.

Trong đó, hai gói thầu chính XL-01 và XL-02 hiện còn vướng khoảng 542 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng, chiếm gần 25% tổng số trường hợp phải giải phóng. Cụ thể, gói thầu XL-01 còn 397/1.474 trường hợp chưa bàn giao, còn gói XL-02 vướng 145/572 trường hợp.

Riêng gói thầu XL-03 hiện còn 5/20 trường hợp thuộc dự án Khu dân cư Bình Hòa, phường Bình Lợi Trung do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận làm chủ đầu tư chưa bàn giao mặt bằng để triển khai thi công.

Theo chủ đầu tư, khó khăn lớn nhất hiện nay là dù đã tiếp nhận trên 70% mặt bằng tại các gói XL-01 và XL-02, nhưng phần lớn chỉ là mặt bằng từng phần, thiếu tính liên tục, khiến nhà thầu chưa thể triển khai đồng bộ máy móc, thiết bị và tổ chức các mũi thi công theo kế hoạch.

Một đoạn rạch Xuyên Tâm đang thi công.

Ngoài ra, trong quá trình sinh sống ven rạch, nhiều hộ dân đã gia cố nền móng bằng cừ tràm, cọc bê tông cốt thép. Sau khi di dời, các cấu kiện này chưa được xử lý triệt để trước khi bàn giao, buộc đơn vị thi công phải mất thêm thời gian dọn dẹp xà bần, xử lý móng cũ và chướng ngại vật ngầm.

Nhà thầu phụ UTIC chưa thể triển khai do thiếu mặt bằng

Liên quan phản ánh về việc Công ty CP Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Ngầm (UTIC) – nhà thầu phụ thực hiện hạng mục khoan kích ống ngầm bê tông cốt thép tại gói XL-01 chưa lập văn phòng công trường, chưa tập kết thiết bị thi công, Ban Quản lý dự án cho biết nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc chưa có đủ mặt bằng để bố trí các hố shaft phục vụ khoan kích ngầm.

Theo chủ đầu tư, phần lớn diện tích đã tiếp nhận tại gói XL-01 vẫn là mặt bằng nhỏ lẻ, không có đường vận chuyển và tập kết vật tư, thiết bị nên chưa thể huy động lượng lớn máy móc vào công trường.

Để tháo gỡ khó khăn, UBND TP. Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho tạm sử dụng khu đất số 181 Điện Biên Phủ, phường Gia Định. Đến ngày 27/2/2026, Ban Quản lý dự án Hạ tầng đô thị đã được bàn giao khu đất này để tổ chức thi công tại khu vực 197-181 Điện Biên Phủ.

Theo đánh giá của chủ đầu tư, đây hiện là tuyến đường độc đạo để vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư vào công trường phục vụ thi công khu vực 197-181 Điện Biên Phủ và khu chung cư Mỹ Phước đối diện.

Công trường gói thầu XL03, đoạn qua Trường Đại học Văn Lang. (Ảnh: Anh Tú)

Chủ đầu tư khẳng định vẫn kiểm soát tiến độ nhà thầu phụ

Ngoài ra, trước thông tin UTIC đang đồng thời đảm nhận hạng mục khoan kích ngầm tại cả ba gói thầu XL-01, XL-02 và XL-03, chủ đầu tư cho biết đơn vị này chỉ thực hiện một phần công việc theo hợp đồng ký với các nhà thầu chính.

Ban Quản lý dự án khẳng định việc kiểm soát tiến độ, chất lượng thi công vẫn được thực hiện thông qua nhà thầu chính theo quy định tại Khoản 3, Điều 4 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Theo đó, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm toàn diện trước chủ đầu tư, kể cả đối với các công việc do nhà thầu phụ thực hiện.

“Trường hợp nhà thầu phụ không đảm bảo chất lượng hoặc tiến độ, nhà thầu chính sẽ phải thay thế bằng đơn vị khác để đảm bảo hoàn thành hợp đồng đã ký”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Đối với sự cố mũi khoan bị lệch hướng từng xảy ra tại gói XL-03, Ban Quản lý dự án cho biết nguyên nhân xuất phát từ việc gặp các chướng ngại vật ngầm như cọc bê tông cốt thép còn sót lại của nhà dân chưa được di dời triệt để.

Sau sự cố, chủ đầu tư cùng nhà thầu và đơn vị tư vấn giám sát đã triển khai xử lý ngay, đồng thời dọn dẹp chướng ngại vật, bổ sung thêm thiết bị khoan và lưỡi bào chuyên dụng để xử lý nền địa chất cứng, không đồng đều.

Hiện tại, trên công trường gói XL-03, nhà thầu đang triển khai đồng thời 3 mũi khoan kích ngầm, tăng thời gian thi công để đẩy nhanh tiến độ. Khối lượng thực hiện đến nay đạt khoảng 480/1.667m, tương đương hơn 30%, và dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2026 theo tiến độ được duyệt.