Nữ doanh nhân 8x vừa chi 20.500 tỷ đồng nắm 91% cổ phần của chủ đầu tư dự án Saigon Marina IFC là ai?

Tòa Saigon Marina International Financial Centre (IFC) nằm ngay vị trí "đất vàng" khu Ba Son, TP HCM.

Saigon Marina International Financial Centre (IFC) - một trong ba tòa tháp cao nhất Việt Nam với 55 tầng, là công trình mở đầu mô hình Trung tâm tài chính tại TP HCM, vừa được khánh thành ngày 19/8.

Saigon Marina IFC cũng là một trong 250 công trình trọng điểm khánh thành, khởi công chào mừng 80 năm Quốc khánh mồng 2/9.

Theo giới thiệu, Tòa tháp Saigon Marina IFC gồm 55 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 106.000 m², tọa lạc trên khu đất hơn 6.000 m² tại địa chỉ số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP HCM ngay khu Ba Son.

Saigon Marina IFC được thiết kế đa chức năng, gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn, không gian hội họp và các tiện ích cao cấp, dự kiến phục vụ khoảng 10.000 người làm việc thường xuyên.

Dự án là nơi kết nối các định chế tài chính toàn cầu, thu hút dòng vốn, nhân tài, công nghệ, góp phần nâng cao sức cạnh tranh quốc gia và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Công trình cũng là nơi thử nghiệm các mô hình tài chính hiện đại, phát triển kinh tế số, tài chính xanh, gắn kết dòng vốn trong nước với thị trường quốc tế.

Theo tìm hiểu, Saigon Marina IFC do Công ty Capitaland Tower làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Tập đoàn Masterise.

Thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho thấy, Công ty TNHH Capitaland Tower được thành lập tháng 4/2016, địa chỉ đặt tại Tòa nhà Vista, Xa lộ Hà Nội, quận 2, TP Thủ Đức. Người đại diện pháp luật ban đầu là ông Lim Hua Tiong (quốc tịch Malaysia).

Vốn ban đầu của công ty này ở mức 4,48 tỷ đồng, được góp vốn hoàn toàn bằng đồng ngoại tệ. 5 tháng sau đó, tức tháng 9/2016 vốn điều lệ của Capitaland Tower bất ngờ tăng lên thành hơn 1.608 tỷ đồng, tương đương hơn 72.040 USD.

Sau nhiều lần thay đổi thay đổi, mới đây nhất, ngày 8/8, Capitaland Tower đã tăng vốn lên thành 22.520 tỷ đồng, tăng hơn chục lần so với mức 2.020 tỷ đồng lần cập nhật trước.

Sự chênh lệch vốn điều lệ này đến từ khoản vốn góp 20.500 tỷ đồng của một cổ đông nữ tên Lê Thị Huyền Linh, đưa người này trở thành cổ đông lớn nhất của công ty với tỷ lệ nắm giữ áp đảo 91,03%. Trong khi đó, ba cổ đông trước đó vẫn giữ nguyên số vốn góp nhưng giảm tỷ lệ nắm giữ do bị pha loãng.

Như vậy, sau bà Linh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Lương Phan Sơn (sinh năm 1963) trở thành người nắm giữ cổ phần lớn thứ hai với tỷ lệ 8,522%, tương đương 1.919 tỷ đồng vốn góp.

Cơ cấu cổ đông của Capitaland Tower tại ngày 8/8. (Nguồn: Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp).

Cùng với thay đổi cơ cấu cổ đông, Capitaland Tower cũng có Tổng giám đốc mới là ông Nguyễn Diệp Anh (sinh năm 1982), đồng thời là đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Hiện số lao động tại công ty này là 7 người.

Theo tìm hiểu của người viết, cổ đông lớn nhất của Capitaland Tower – bà Lê Thị Huyền Linh sinh năm 1988, đang là Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Quản lý bất động sản Masterise Property (Masterise Property Management) – thành viên Tập đoàn Masterise.

Trở lại với Capitaland Tower, theo thông tin trên Chuyên trang trái phiếu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, số liệu mới nhất do Capitaland Tower công bố cho thấy, nửa đầu năm 2024, công ty lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng so với mức lỗ gần 176 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023. Mức lỗ này đã khiến cho vốn chủ sở hữu của công ty tại cuối tháng 6/2024 âm xấp xỉ 800 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu âm 22,1 lần, tức tổng nợ phải trả lên tới 17.676 tỷ đồng do đẩy mạnh vay nợ bằng trái phiếu. Tổng tài sản qua đó đạt 18.475 tỷ đồng tại ngày 30/6/2024.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu 2024 của Capitaland Tower. (Nguồn: HNX).